Frederik Hendrikstraat 26

Aan de Frederik Hendrikstraat 26 HS in Amsterdam bieden wij een veelzijdige commerciële ruimte te huur aan van circa 85 m², volledig gelegen op de begane grond. Deze ruimte is geschikt voor kantoor-, praktijk- en overige dienstverlenende functies.

Binnen het geldende bestemmingsplan zijn onder andere de volgende functies toegestaan: consumentendienstverlening, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening (niet geluidsgevoelig) en kantoorruimte. Dit maakt de unit geschikt voor een breed scala aan gebruikers, zoals advieskantoren, praktijken of andere dienstverlenende concepten.

De ruimte is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, een levendige wijk met een mix van wonen, werken en lokale voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecazaken en buurtvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en dynamische werkomgeving.

De bereikbaarheid is goed. Het object is eenvoudig te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de fiets. Daarnaast zijn er in de directe omgeving parkeermogelijkheden (betaald parkeren) aanwezig.

OPPERVLAKTE
85,62 m² vvo

BESTEMMING
- detailhandel

OPLEVERINGNIVEAU
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.