Archangelkade 6

PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Instapklare kantoor-/bedrijfsruimte van in totaal 136 m² VVO met een creatieve, industriële uitstraling, gelegen op de derde verdieping.

OBJECT
Het gebouw beschikt over een aansprekende architectuur en vormt door zijn verschijning en ligging een duidelijk “landmark” voor iedereen die de bedrijvigheid van de Houthavens bezoekt. Intern is het gebouw “industrieel” en hedendaags afgewerkt; staal, glas en beton zijn de kenmerkende materialen die zich in het zicht bevinden. De vrije hoogte bedraagt een kleine 4 meter waardoor een zeer ruimtelijk effect wordt verkregen. De buitengevels zijn in hoogwaardig metselwerk uitgevoerd en de aluminium kozijnen zijn modern geaccentueerd en geven het object een eigentijdse uitstraling.

LOCATIE OBJECT
Het object is gelegen in het “Houthaven-gebied “ binnen de ring van Amsterdam nabij het IJ, waar havenindustrie samengaat met de groeiende creatieve sector, culturele hotspots, nieuwe woningbouw en horeca.
Het “Houthaven-gebied” heeft zich in een snel tempo ontwikkeld tot een gewilde vestigingsplaats voor creatieve ondernemingen. Kortom, een dynamische locatie in een inspirerende omgeving.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het object is goed bereikbaar vanaf de A-10 West, afslag S 102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg/Spaarndammerdijk (S101) en de Archangelweg. Ook is de binnenstad via de Spaarndammerdijk/Tasmanstraat en Houtmankade/Nassaukade (S-100) snel bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Ook middels het openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Op loopafstand kunt u gebruik maken van buslijnen 22, 48, 748 en 248 en Centraal station Amsterdam is binnen 15-20 minuten te bereiken. Daarnaast gaan de buslijnen direct naar station Muiderpoort en station Sloterdijk.

PARKEREN
Er is bij het gehuurde 1 parkeerplaats per verdieping op het binnenterrein beschikbaar. Meerdere parkeerplaatsen in overleg.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 136 m² VVO gelegen op de derde verdieping.

HUURPRIJS KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE
€ 235,- per m² per jaar exclusief BTW en voorschot servicekosten.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 130,- per maand exclusief BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De ruimte is onderdeel van bestemmingsplan 'Stadhaven Minerva' met als bestemming Bedrijf-1. Hieronder vallen de volgende gebruikersmogelijkheden:
- Bedrijven, die vallen in categorie 1, 2 en 3.1 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen;
- Creatieve functies
Voor meer informatie kunt u ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- stalen hoofdtrap;
- liftinstallatie;
- koeling d.m.v. split-unit per verdieping;
- mechanische ventilatie;
- centrale verwarming met radiatoren, eigen CV-ketel per verdieping;
- te openen ramen (gedeeltelijk) type draai/kiep;
- vaste horizontale lamellen aan de zonbelaste gevel als zonwering;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- aanwezigheid van nutsvoorzieningen (geen cai en geen data); eigen gas- en watermeter en elektra
tussenmeter voor zelfstandige aansluitingen;
- hoogwaardige opbouw verlichtingsarmaturen;
- glasvezelverbinding beschikbaar;
- ISRA punt in de meterkast op de bgr. tbv telefoon;
- vrije hoogte van de ruimten circa 4 meter;
- vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²;
- vloerbelasting verdiepingen: 400 kg/m²;
- kabelgoten langs de gevels;
- bellentableau aan buitengevel met video/intercominstallatie.

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ kantoorruimte 2015, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, BTW en servicekosten.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.