Eerste Van Swindenstraat 395

Hierbij bieden wij de winkelruimte aan de Eerste van Swindenstraat 395 H te Amsterdam te huur aan. Het betreft een winkelruimte met een totaal Bruto Vloeroppervlakte (BVO) van 113 m² en een Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO) van circa 98 m².

De winkelruimte is gelegen aan de Eerste van Swindenstraat, één van de belangrijkste winkelstraten van Amsterdam-Oost. De Dapperbuurt staat bekend om haar levendige karakter, met een sterke combinatie van wonen, winkelen en horeca. De hoge passantenstroom en goede zichtbaarheid maken dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve winkelruimte op een dynamische locatie.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Totaal = ca. 98 m² (VVO)
Totaal = 113 m² (BVO)

Frontbreedte: circa 3,7 meter.

AANVANGHUURPRIJS
€ 2.700,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten van toepassing.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BESTEMMING
- Detailhandel

De huurder dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het beoogde gebruik conform het geldende bestemmingsplan en de gemeentelijke regelgeving.

Disclaimer
Bovenstaande is een indicatie van de bestemmingsmogelijkheden, maar vormt geen garantie. Mochten er in onze mededelingen fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het naleven van de gemeentelijke eisen. Indien u zeker wilt weten of uw voorgenomen gebruik past binnen het bestemmingsplan, verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket of naar de gemeente Amsterdam.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt verhuurd in de huidige staat ("as is, where is").

ENERGIELABEL
A++

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BTW
Verhuurder opteert voor een BTW-belaste verhuur. Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

BEREIKBAARHEID

Auto
De locatie is goed bereikbaar met de auto via de Ringweg A10 (afslag S114 en S115).

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg (betaald parkeren).

Openbaar vervoer
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Muiderpoort ligt in de directe nabijheid.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar en een positieve creditcheck van kandidaat-huurder.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar, in de huidige staat.