Achillesstraat 89

Luxe kantoor-/dienstverleningsruimte op de begane grond in monumentaal pand – Stadionbuurt Amsterdam Zuid

Aan de Achillesstraat 89, in het hart van de stijlvolle Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, is deze hoogwaardig afgewerkte kantoor-/dienstverleningsruimte op de begane grond beschikbaar. De ruimte maakt onderdeel uit van een karakteristiek gemeentelijk monument uit circa 1930, gebouwd in de iconische Amsterdamse Schoolstijl, en is in 2025 opnieuw gerenoveerd. De ruimte, verdeeld over twee kamers & pantry/sanitair ruimte, welke volledig op de begane grond ligt (ca. 60 m2 BVO) kenmerkt zicht door een luxueze en representatieve uitstraling. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor hoogwaardige kantoorconcepten en consumentverzorgende dienstverlening, zoals consultancy, architectuur, private equity, designstudio’s, beauty & wellness of medische en paramedische praktijken (voor zover toegestaan). Indien gewenst zijn de ruimtes ook afzonderlijk verhuurbaar, wat flexibiliteit biedt voor kleinere gebruikers of gedeeld gebruik. Kortom, de ruimte is ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, locatie en kwaliteit en zich willen vestigen in een van de meest representatieve buurten van Amsterdam.

Locatie & omgeving
De kantoorruimte is gelegen op een historische plek in de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, op loopafstand van Station Zuid. Met de aanwezigheid van het Olympische Stadion, het Amsterdamse Bos en diverse (groene) parken is er ruim voldoende gelegenheid voor sport en ontspanning. Kenmerkend voor de uitstraling van deze buurt is de alom aanwezige architectuur van de Amsterdamse Schoolstijl. Dit geeft de buurt een chique en statige uitstraling. Zowel het Olympiaplein als het opnieuw ingerichte Stadionplein zijn bruisende middelpunten van deze buurt. Hier zijn verschillende winkels, voorzieningen en leuke horecagelegenheden te vinden. Echte hotspots zijn Spaghetteria, Vascobelo V-Bar en de De Drie Graefjes Zuid. Lekkere boodschappen zijn te halen bij STACH, L'Amuse, Ekoplaza of Le Fournil de Sébastien Amsterdam. De Beethovenstraat (met al haar winkels en voorzieningen) is op slechts vijf minuten fietsafstand gelegen.

Indeling
Via een gemeenschappelijke entree zijn twee afzonderlijke ruimtes bereikbaar:
- Kamer aan de voorzijde: lichte werkruimte met karakteristieke raampartijen en uitzicht op de straatzijde.
- Kamer aan de achterzijde: rustige ruimte met uitzicht op de binnentuinen, ideaal voor een praktijk of behandelkamer.
Beide ruimtes worden hoogwaardig gerenoveerd en gestoffeerd opgeleverd en kunnen naar wens worden ingericht. Gebruik van pantry en sanitair is gezamenlijk.

Kenmerken
- Twee zelfstandige kantoor-/dienstverleningsruimtes, eventueel afzonderlijk verhuurbaar.
- Gemeenschappelijke entree en voorzieningen, waaronder een hoogafgewerkte pantry
- Volledig gerenoveerd in 2025
- Gemeentelijk monument met karakteristieke details
- Goede lichtinval en nette afwerking

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Stadion- en Beethovenbuurt 2012’ heeft het object de bestemming ‘Gemengd-1’, met onder meer de volgende toegestane functies:
- Zakelijke dienstverlening
- Consumentverzorgende dienstverlening

Waarom Achillesstraat 89?
* Gelegen in de prestigieuze Stadionbuurt (Amsterdam Zuid)
* Begane grond met luxe en representatieve uitstraling
* Gemeentelijk monument in Amsterdamse School-stijl
* In 2025 hoogwaardig gerenoveerd
* Geschikt voor luxe kantoren & consumentverzorgende dienstverlening
* Flexibele indeling – eventueel afzonderlijk verhuurbaar
* Uitstekende bereikbaarheid (A10 & Station Amsterdam Zuid)
* Huurprijs € 2.500,- per maand (geheel)

Bezichtigen? Plan een afspraak in met Jazzy Rotteveel (BurgerRotteveel) via +31 6 27 10 99 72