Uiterwaardenstraat 366

Welkom in dit prachtige en volledig gerenoveerde appartement van 84 m², gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Dit turn-key pareltje biedt niet alleen een energiezuinig label A, maar ook een enorme tuin van bijna 80 m². Een unieke kans om riant te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam! Dit prachtige appartement op de begane grond met tuin in de Uiterwaardenstraat biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dit appartement is recentelijk totaal gerenoveerd met aandacht voor detail en hoogwaardige materialen. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Of u nu een culinaire liefhebber bent of gewoon van gemak houdt, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft. De openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zomerse avonden en gezellige etentjes. Daarnaast beschikt dit appartement over 2 slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met toegang tot de veranda/tuin. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten tuin heeft een ruim tuinhuis. Dit gerenoveerde appartement beschikt over een nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafels. Door de gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Ligging De locatie van dit appartement is simpelweg perfect op het rustige stuk van de Uiterwaarden tegenover de Maarten Lutherkerk, nabij de Rai. In de nabijgelegen Maasstraat vindt u een scala aan winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. Van gezellige buurtwinkels tot de beste delicatessen, alles is binnen handbereik. Daarnaast biedt de buurt een keur aan fantastische restaurants en cafés waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes en gezellige avonden uit. De appartementen hebben mede door hun breedte een zeer goede indeling en een vrij uitzicht over het plantsoen bij de kerk. Vereniging van Eigenaren 366 - 368: De splitsingsakte is in 2024 bij de notaris gepasseerd. Het modelreglement van 2006 is van kracht. Aangesteld als professioneel beheerder is VVE-tje.nl. De VVE bestaat uit 4 leden met ieder 1 stem. Servicekosten ca. € 280,- per maand. Erfpacht: Algemene voorwaarden van de gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing. Canon € 964,98 per jaar. Jaarlijkse index. AB 2000. Herziening 31.01.2060 Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning dan wel betaald parkeren. Er is momenteel een wachttijd van ca. 1 maand voor de parkeervergunning. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning kost momenteel ca. €375,- per jaar. Energielabel: Het appartement heeft op 9 mei 2024 een A-label gekregen die 10 jaar geldig is. Object: Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van het gebouw, met bijbehorende tuin en berging/schuur, plaatselijk bekend te 1079 DD Amsterdam als Uiterwaardenstraat 366, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12172-A3, uitmakend het 70/289e aandeel in de gemeenschap. Vraagprijs: € 899.000,- k.k.