IJsbaankade 175

Op een markante plek aan de kop van de oude haven van Huizen ligt dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement. Gelegen op de derde woonlaag van een verzorgd en geliefd complex, biedt deze woning een combinatie van licht, ruimte en comfort. Met een royaal balkon, een eigen parkeerplaats met eigen laadpaal en een grote berging in de onderbouw is dit een appartement dat direct uitnodigt om er zó in te trekken. Enkele bijzonderheden van dit appartement: - Wonen aan de haven! - Energielabel A - Gelegen op de derde woonlaag - Riante living met toegang tot ruim balkon - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer en separaat toilet - Twee slaapkamers - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Grote berging in de onderbouw, inclusief kast - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met eigen laadpaal - Actief VvE beheer - MJOP aanwezig Bijzonderheden - Uitermate geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Projectnotaris Moulijn Huizen Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website ijsbaankade175. nl. Via de centrale entree met bellentableau bereikt u met trap of lift de woonlaag. De entree van het appartement opent in een ruime hal met video-intercom, modern toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De riante living van maar liefst 42 m² is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stapt u zo het zonnige en ruime balkon op: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De luxe open keuken vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een kook-/spoeleiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits fornuis, rvs-afzuigkap en een granieten werkblad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer van 15 m² en een tweede kamer van 9 m², ideaal als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, verlichting en designradiator. In de inpandige berging vindt u de wasmachineaansluiting, de cv-installatie (2023) en de mechanische ventilatie. De gehele woning is keurig onderhouden en voorzien van glad gestuukte wanden, een eikenhouten lamelparketvloer, raambekleding en verlichting. Berging en parkeren In de onderbouw beschikt u over een zeer ruime berging (3,59 m x 2,54 m) met elektra. Op het afgesloten binnenterrein heeft u een eigen parkeerplaats met eigen laadpaal, bereikbaar via een elektrische toegangspoort met afstandsbediening. Lokatie/ligging De ligging is ideaal: op loopafstand van het Gooimeer, natuurgebieden, gezellige restaurants, sportfaciliteiten en het oude dorp van Huizen. Ook winkels en supermarkt Lidl bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A1, A6, A27 en diverse N-wegen zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar, terwijl de goede busverbindingen zorgen voor een snelle aansluiting richting Hilversum, Naarden-Bussum en Amsterdam. Ruim, licht en comfortabel Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, of schakel uw eigen NVM-makelaar in voor deskundige begeleiding. Fundering Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.