IJsbaankade 175

Op een markante plek aan de kop van de oude haven van Huizen ligt dit moderne en uitstekend onderhouden 3?kamerappartement. Gelegen op de derde woonlaag van een verzorgd en geliefd complex, biedt deze woning een combinatie van licht, ruimte en comfort. Met een royaal balkon, een eigen parkeerplaats en een grote berging in de onderbouw is dit een appartement dat direct uitnodigt om er zó in te trekken.
Wonen aan de haven

De ligging is ideaal: op loopafstand van het Gooimeer, natuurgebieden, gezellige restaurants, sportfaciliteiten en het oude dorp van Huizen. Ook winkels en supermarkt Lidl bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A1, A6, A27 en diverse N?wegen zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar, terwijl de goede busverbindingen zorgen voor een snelle aansluiting richting Hilversum, Naarden?Bussum en Amsterdam.
Ruim, licht en comfortabel

Via de centrale entree met bellentableau bereikt u met trap of lift de woonlaag. De entree van het appartement opent in een ruime hal met video?intercom, modern toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken.

De riante living van maar liefst 42 m² is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stapt u zo het zonnige en ruime balkon op: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De luxe open keuken vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een kook?/spoeleiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, koel?/vriescombinatie, 5?pits fornuis, rvs?afzuigkap en een granieten werkblad.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer van 15 m² en een tweede kamer van 9 m², ideaal als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, verlichting en designradiator.

In de inpandige berging vindt u de wasmachineaansluiting, de cv?installatie (2023) en de mechanische ventilatie. De gehele woning is keurig onderhouden en voorzien van glad gestucte wanden, een eikenhouten lamelparketvloer, raambekleding en verlichting.
Berging en parkeren

In de onderbouw beschikt u over een zeer ruime berging (3,59 m x 2,54 m) met elektra. Op het afgesloten binnenterrein heeft u een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een elektrische toegangspoort met afstandsbediening.

Kenmerken
- Energielabel A
- Gelegen op de derde woonlaag
- Riante living met toegang tot ruim balkon
- Luxe keuken met complete inbouwapparatuur
- Moderne badkamer en separaat toilet
- Twee slaapkamers
- Inpandige berging met wasmachineaansluiting
- Grote berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Eventueel gemeubileerd en/of gestoffeerd aan te kopen
- Actief VvE beheer
- MJOP aanwezig

Bijzonderheden
- Uitermate geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden
- Niet?zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, of schakel uw eigen NVM?makelaar in voor deskundige begeleiding.