Holenduif 6

Interesse in het aanbod van De Krijgsman? Kom langs tijdens het Open Huis op zaterdag 3 oktober a.s. tussen 10:00 en 12:00 uur. Meld je bij het Informatiehuis (Kruidpad 14, Muiden). Van daaruit neemt de makelaar je graag mee om de woning(en) te bezichtigen. Ruim, modern en volop mogelijkheden aan het water Welkom in deze stijlvolle barn-villa uit 2022: een moderne, duurzame woning met een warme uitstraling, veel leefruimte én een royaal perceel van maar liefst 724 m². Met 177 m² woonoppervlakte, een prachtige ligging aan het water met eigen aanlegplek en een grote tuin rondom is dit een heerlijke plek om ruim en comfortabel te wonen. De woning is eigendom van de ontwikkelaar van het project en is sinds de oplevering tijdelijk verhuurd geweest. Een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om de villa helemaal naar eigen smaak verder af te werken en uit te breiden. Dankzij het royale perceel zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een uitbreiding van de leefruimte of het creëren van een sfeervolle veranda aan de tuin. Vanuit de ontwikkelaar wordt hier met veel plezier in meegedacht. Op de begane grond zorgen de grote raampartijen en openslaande deuren voor veel licht en een sterke verbinding met buiten. De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de diepe, groene tuin. De tuingerichte woonkamer beschikt over een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming en biedt uitzicht op de tuin én de watergang. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met vloerverwarming, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. Buiten is misschien wel de grootste verrassing. De diepe achtertuin, zijtuin en voortuin geven de woning een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy. Achterin grenst het perceel aan het water, waar je beschikt over een eigen aanlegplek voor een sloep. De ruime tuin biedt bovendien alle vrijheid om verschillende terrassen, een veranda of een royale uitbouw te realiseren. Met een warmtepomp, WTW-installatie, uitstekende isolatie, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een praktische berging is ook het comfort uitstekend geregeld. Een moderne villa die nu al veel te bieden heeft, maar vooral ook alle ruimte geeft om er helemaal je eigen plek van te maken. Let op! In de foto presentatie zijn foto's toegevoegd die gecreëerd zijn door AI ter inspiratie en vermaak. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Bijzonderheden: - 2-laagse onder architectuur ontworpen barn-villa (2022) - 177 m² woonoppervlak & perceel van 724 m² - Luxe woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren - Visgraat vloer en vloerverwarming in alle ruimtes - 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Duurzaam door bodemwarmtepomp, WTW en hoogwaardige isolatie - Diepe achtertuin aan water met aanlegplaats voor sloep - Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein - Kindvriendelijke buurt in De Krijgsman - Toegang tot deelauto’s (VLOTO) - Oplevering per direct Let op! In de foto presentatie zijn foto's toegevoegd die gecreëerd zijn door AI ter inspiratie en vermaak. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Wijk info; In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag. Deelmobiliteit in De Krijgsman Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik. Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud. Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen. Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving. De Krijgsman Muiden; Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."