Holenduif 6

Welkom in deze stijlvolle villa uit 2022, een moderne barn-villa met een warme uitstraling en een zee aan ruimte. Met 177 m² woonoppervlak, een perceel van 724 m² en een prachtige ligging aan een watergang (met aanlegplek) is dit een plek waar je meteen voelt dat alles klopt. De woning is toekomstbestendig door de warmtepomp, WTW-installatie en uitstekende isolatie. De tuin rondom, twee eigen parkeerplaatsen en de royale leefruimtes maken het geheel compleet. Hier woon je ruim, groen en comfortabel, precies zoals jij dat wilt.

De begane grond voelt licht, ruim en uitnodigend. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de diepe, groene achtertuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur met openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde van de woning vind je de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren, visgraat vloer met vloerverwarming en een heerlijk uitzicht op de zij-, voor- en achtertuin én de watergang. Slim ingedeelde ruimtes en voor elke kamer een eigen thermostaat zorgen voor optimaal wooncomfort. Dit is wonen op z’n best: warm, modern en klaar voor de toekomst.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een lichte gietvloer en vloerverwarming. De kamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuin en watergang en zijn allemaal ruim en licht. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. De technische ruimte biedt plek aan de warmtepomp, WTW en wasmachineaansluiting, netjes uit het zicht.

De tuin rondom geeft deze woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. De diepe achtertuin grenst aan het water, waar je een eigen aanlegplaats hebt voor een sloep. De voortuin en zijtuin zorgen voor privacy en een groene, rustige uitstraling. Achterin staat een praktische berging met elektra: ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbymateriaal. Hier leef je buiten net zo fijn als binnen.

Bijzonderheden:
- 2-laagse onder architectuur ontworpen barn-villa (2022)
- 177 m² woonoppervlak & perceel van 724 m²
- Luxe woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren
- Visgraat vloer en vloerverwarming in alle ruimtes
- 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Duurzaam door bodemwarmtepomp, WTW en hoogwaardige isolatie
- Diepe achtertuin aan water met aanlegplaats voor sloep
- Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein
- Kindvriendelijke buurt in De Krijgsman
- Toegang tot deelauto’s (VLOTO)
- Oplevering per direct

Wijk info;
In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag.

De Krijgsman Muiden;
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.