Garenmarkt 46 A

Kluswoning met veel potentie op een toplocatie in Leiden. Midden in het historische centrum van Leiden ligt deze ruime bovenwoning met drie volwaardige slaapkamers. Het is een woning met enorm veel potentie dankzij de ruime indeling, karakteristieke details en voornamelijk de zeer goede locatie. Een bijzondere kans om deze woning volledig naar eigen wens te verbouwen, verduurzamen en moderniseren. Het pand is een rijksmonument en heeft een bouwjaar van 1750. In 2026 is het officieel gesplitst in twee appartementen: een beneden- en een bovenwoning. De woning ligt aan de Garenmarkt, midden in het historische centrum van Leiden. Op loopafstand zijn verschillende gezellige cafés, restaurants, winkels en musea te vinden. Ook het openbaar vervoer, Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING Via de entree kom je binnen in de gezamenlijke hal. Na binnenkomst bereik je via de trap de overloop op de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte. Verder is er een vliering met bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning met veel potentie - Toplocatie in het centrum van Leiden - Gelegen in een Rijksmonument - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Geen recht op een parkeervergunning. Abonnement parkeergarage Garenmarkt ca. € 198,- per maand. - Projectnotaris: Teekenskarstens in Leiden - Maandelijkse bijdrage VvE: € 250,-