Garenmarkt 46 A
2311 PJ, Leiden
€ 395.000
Omschrijving
Kluswoning met veel potentie op een toplocatie in Leiden.
Midden in het historische centrum van Leiden ligt deze ruime bovenwoning met drie volwaardige slaapkamers. Het is een woning met enorm veel potentie dankzij de ruime indeling, karakteristieke details en voornamelijk de zeer goede locatie. Een bijzondere kans om deze woning volledig naar eigen wens te verbouwen, verduurzamen en moderniseren.
Het pand is een rijksmonument en heeft een bouwjaar van 1750. In 2026 is het officieel gesplitst in twee appartementen: een beneden- en een bovenwoning.
De woning ligt aan de Garenmarkt, midden in het historische centrum van Leiden. Op loopafstand zijn verschillende gezellige cafés, restaurants, winkels en musea te vinden. Ook het openbaar vervoer, Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
INDELING
Via de entree kom je binnen in de gezamenlijke hal. Na binnenkomst bereik je via de trap de overloop op de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte. Verder is er een vliering met bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Kluswoning met veel potentie
- Toplocatie in het centrum van Leiden
- Gelegen in een Rijksmonument
- Gelegen binnen beschermd stadsgezicht
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Geen recht op een parkeervergunning. Abonnement parkeergarage Garenmarkt ca. € 198,- per maand.
- Projectnotaris: Teekenskarstens in Leiden
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 250,-
Lees de volledige omschrijvingKenmerken
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Energie Label | G |
| Voorziening | natuurlijke ventilatie |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Buitenoppervlakte | 0 m² |
| Objecttype | bovenwoning |
| Type | appartement |
| Inhoud | 350 m³ |
| Verdieping van Ingang | 1 |
| Aantal Slaapkamers | 3 |
| Aantal Verdiepingen | 2 |
| Aantal Kamers | 7 |
Interesse?
Neem contact op!
Graal Makelaardij
Rapenburg 4 46-A
2311EV, Leiden
071-5161000
Woning op de kaart
Ik heb interesse!
De MVA is er voor jou
Heb jij al een aankoopmakelaar?
Het kopen van een woning in Amsterdam doe je met een aankoopmakelaar.
Soortgelijke woningen in jouw mailbox?
Altijd als eerste op de hoogte van nieuw aanbod. Maak een zoekprofiel aan!
Waar aan te denken bij financiering?
Waarom je je laat adviseren door experts bij de aankoop van jouw woning.
Garenmarkt 46 A
2311 PJ, Leiden




