Assumburg 24

MAY the magic begin in Buitenveldert! Uniek appartement met adembenemend uitzicht over Buitenveldert! Stap binnen in dit prachtige appartement en laat je betoveren door het fraaie uitzicht vanaf de 3e verdieping. Geniet van de rust en ruimte op het Westen gelegen balkon, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de toplocatie, op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer, is dit appartement een unieke kans! Een rondgang door de woning: WELKOM Begane grond: De luxe centrale entree biedt een afgesloten toegang met intercom, brievenbussen en een lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement leidt de hal je naar alle vertrekken, waaronder drie royale slaapkamers. De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het groen van Buitenveldert. De hal geeft tevens toegang tot een ruime bergkast, apart toilet en de meterkast. WONEN EN BUITEN De woonkamer is licht door grote raampartijen. Door de hoekligging heeft de woonkamer ook nog een zijraam met mooi uitzicht over groen. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon gelegen op het Westen. De woonkamer beschikt nog over de originele dubbele deuren naar wat voorheen eetkamer was, maar nu een slaapkamer. Het is eenvoudig om deze 2 kamer ook samen te voegen naar een nog ruimere woonkamer. KOKEN De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gaskookplaat, combi oven en een vrijstaande koelkast. Ook vanuit de keuken is er toegang naar het balkon. SLAPEN De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met toegang naar het balkon. BADDEREN De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. BERGING In de onderbouw is er nog een aparte berging voor opslag of stallen van fiets(en). VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt onderdeel uit van de actieve VvE Assumburg 1-171 en 4-146. De administratie van de VvE is in professionele handen van VvE beheerder Newomij. De maandelijkse servicekosten bedragen € 256,13. Voorschot stookkosten bedraagt thans € 147,20 per maand. De VvE heeft een huishoudelijk reglement opgesteld. EIGENDOM VAN DE GROND: Erfpacht is voortdurend (Alg. Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955). De erfpachtcanon bedraagt een vast bedrag van € 127,70 per jaar en loopt tot en met 15 juni 2039. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Op loopafstand vind je de winkels aan de Buitenveldertselaan en het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, waar je terecht kunt voor mode, delicatessen en gezellige restaurants. Voor ontspanning en natuur ligt het prachtige Amsterdamse Bos om de hoek, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een dagje recreëren aan het water. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabij de Zuidas, Schiphol en het centrum van Amsterdam, is dit de ideale woonplek! AL HET MOOIS SAMENGEVAT - Woonoppervlakte 83 m2 (gemeten volgens NEN 2580). - Er zijn hier 2 parkeervergunningen mogelijk, geen wachtlijst! - VVE wordt professioneel geadministreerd. - Eigen berging in de onderbouw van circa 6 m². - Appartement met lift. - Direct gelegen nabij luxe winkelcentrum "Groot Gelderlandplein" - In de koopakte zal een niet zelf-bewoond-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Aanvaarding in onderling overleg. - Dit appartement wordt aangeboden door een gecertificeerd MVA expat makelaar. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze instructie heeft als doel op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor de aankoop van belang kunnen zijn. House of MAY Real Estate treedt bij deze woning op als makelaar van verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan gedurende het aankoopproces worden ingeschakeld. Indien geen professionele aankoopbegeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om alle voor de aankoop relevante zaken zelfstandig te beoordelen.