Biezenwade 6
3439 NW NieuwegeinHuurprijs € 37.000 per jaar
Omschrijving
TE HUUR 3 BEDRIJFSRUIMTEN MET KANTOOR EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN
Algemene informatie
Het betreft hier een 3-tal bedrijfsruimten met kantoor en parkeren op eigen voorgelegen terrein.
Oppervlakten
Biezenwade 6, totaal ca 494 m²:
– circa 359 m² bedrijfsruimte op de begane grond
– circa 89 m² kantoorruimte op de begane grond
– circa 47 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Biezenwade 8, totaal ca 522 m²:
– circa 384 m² magazijnruimte op de begane grond
– circa 66 m² kantoorruimte op de begane grond
– circa 71 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Biezenwade 10, totaal ca 501 m²:
– circa 409 m² bedrijfsruimte op de begane grond
– circa 45 m² kantoorruimte op de begane grond
– circa 47 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Metrage conform NEN2580 meetstaat. Het totaal beschikbare metrage bedraagt ca. 1.516 m².De bedrijfspanden zijn nu intern doorgebroken en kunnen derhalve ook in combinatie worden gehuurd per adres.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Parkeren
Totaal 24 parkeerplaatsen op eigen voorgelegen terrein, als volgt verdeeld:
Biezenwade 6: 8 parkeerplaatsen
Biezenwade 8: 8 parkeerplaatsen
Biezenwade 10: 8 parkeerplaatsen
Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte
– vrije hoogte circa 5,6 meter;
– vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
– monolithisch afgewerkte betonvloer;
– overheaddeur;
– loopdeur;
– verwarming door middel van gasheater;
– TL-verlichtingsarmaturen;
– Nood-uit verlichting;
– Brandslanghaspels en blussers;
– Krachtstroomaansluiting;
– Uitstortgootsteen;
– Lichtstraten voorzien van rookluiken;
– Nooduitgang achterzijde;
– Ramen in achtergevel;
– Mechanische ventilatie.
Kantoorruimte
– Entree;
– Toilet b.g.;
– Pantry;
– CV installatie voorzien van radiatoren;
– Diverse airco splitunits;
– Mechanische ventilatie;
– Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en WCD’s;
– (Systeem-)plafonds voorzien van ledverlichting;
– Huidige wanden;
– Huidige vloerbedekking;
– Deels te openen draai-/kiepramen voorzien van isolatieglas;
– meterkast voorzien van gas-, elektra-, water- en telefonie-
Aansluitingen;
Buitenterrein
– Verhard met klinkerbestrating.
Biezenwade 6 beschikt over een glasvezelaansluiting. De in de panden aanwezige entresolvloeren zijn eigendom van vertrekkend huurder en ter overname.
Bestemming en gebruik
Conform de beheersverordening “Liesbosch 2013” is het toegestane bestemming “bedrijf tot en met 4.2. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– bedrijven die voorkomen in categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
– groothandelsbedrijven.
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van perifere detailhandel.
Aanvaarding
Per 1 februari 2020.
Energielabel
A.
Industrieterrein De Liesbosch
Het bedrijventerrein bestaat uit drie delen, De Liesbosch & De Volharding ten westen van de Laagravenseweg, en Laagraven ten oosten en zuidoosten hiervan. Er zijn totaal circa 260 bedrijven gevestigd en biedt plaats aan circa 7.500 arbeidsplaatsen. Het terrein is circa 107 hectare groot.
De bedrijfspercelen en toegangswegen zijn volledig in private handen. De bedrijven die zijn gevestigd op het bedrijventerrein De Liesbosch variëren van lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Seats and Sofas, McDonalds, Technische Unie, Staples Nederland en Shurgard Self-Storage. Binnen het gebied Laagraven bevinden zich groothandelsbedrijven (Hanos), autobedrijven, bouwmarkten (Hornbach, Praxis).
De infrastructuur van het industrieterrein is recentelijk uitgebreid en aangepast en hierdoor sterk verbeterd.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De nieuwe zuidelijke verbindingsweg tussen het bedrijventerrein en de N408 is een feit! De Biezenwade heeft hierdoor een extra ontsluiting gekregen en is de bereikbaarheid met eigen vervoer nog beter geworden.
Door de ligging ten opzichte van knooppunt Lunetten is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed. Het bedrijventerrein is direct gelegen bij de op- en afritten van de rijksweg A-12 (Rotterdam-Utrecht-Arnhem) afrit 18 Hooggraven/Nieuwegein en de A-2 (Den Bosch-Amsterdam).
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich diverse bushalten naar Houten en Nieuwegein en Utrecht. Ook de sneltramhalte aan de Europalaan met verbindingen naar Utrecht en Nieuwegein is nabij gelegen.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 37.000 per jaar |
Status | Verhuurd |
Aanvaarding | per datum |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1994 |
Type Woning | Bedrijfsruimte |
Oppervlakten en Inhoud | |
Gebruiksoppervlakte | 359 m² |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |