Larikslaan 3
1087 SC AmsterdamVraagprijs € 1.800.000
Omschrijving
Le Bâtiment – Deze onder architectuur gebouwde, luxe afgewerkte villa is robuust en minimalistisch gebouwd. Ze ligt op een duinachtig, groen eiland met vrij uitzicht over het IJmeer en heeft een eigen ligplaats dichtbij het woonhuis. Deze unieke villa is levensloopbestendig dankzij de volwaardige zes persoons lift en biedt veel comfort met drie eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage. Door het ruime aantal slaapkamers en/of werkkamers is de villa ook geschikt voor families met kinderen of voor een kantoor of atelier aan huis. Ze is zeer energiezuinig dankzij de vloerverwarming, die wordt aangestuurd door stadsverwarming, en de hoogwaardige dubbele beglazing.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
Bij binnenkomst in deze vrijstaande villa vallen de spiltrap en de hoge ruimtes direct op. Voorin is een lichte werkkamer met toegang tot de voortuin en oprit. Achterin bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers met regendouche en een apart toilet. De woonkamer en open keuken, bereikbaar via trap of lift, zijn ruim en licht, met uitzicht over het groen en een draaibare houtkachel. De Bulthaup design keuken heeft veel opbergruimte en Miele inbouwapparatuur, en grenst aan een eetkamer met een terras op het zuidwesten. Boven, bereikbaar via lift of trap, is een grote werkkamer die als slaapkamer kan dienen, een diepe trapkast met stortgootsteen, en toegang tot een dakterras met uitzicht over Rieteiland, het water en het groen. Het terras achter heeft een steektrap naar een riant dakterras met panoramisch uitzicht over IJburg en het water. Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein, een tuin rondom de woning en drie terrassen verdeeld over de tweede en derde verdieping, zodat er altijd een plek in de zon of uit de wind is.
Buurtgids
De bewoners van Rieteiland Oost genieten van een hoge mate van privacy en exclusiviteit, mede dankzij de beperkte toegang en de afwezigheid van doorgaande wegen. Het groene en waterrijke karakter van het eiland draagt bij aan een ontspannen en luxueuze leefomgeving. Daarnaast zijn er verschillende gemeenschappelijke aanlegsteigers, waardoor waterliefhebbers hun boten dichtbij huis kunnen aanmeren. Deze unieke combinatie van stedelijk comfort en natuurlijke schoonheid maakt Rieteiland Oost tot een gewilde locatie binnen IJburg.
Bijzonderheden
• Een goed gebouwde villa met lift, veel lichtinval en zonnige terrassen.
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 218 m²
• Royale tuin rondom en eigen boot ligplaats
• Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam AB 2016, canon is afgekocht tot 2058. Na 16 juli 2058 is de canon eeuwigdurend vastgeklikt op basis van € 7.170,03,- per jaar met een jaarlijkse indexering.
• Energielabel A
• Zeer energiezuinig door vloerverwarming en dubbele beglazing
• Stadsverwarming en alarminstallatie met koppeling naar meldkamer en camerabewaking met harde schijf
• Drie parkeerplaatsen op het perceel
• Mogelijkheid om boot over te nemen
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
———————————-
Le Bâtiment – This architect-designed, luxuriously finished villa is robustly and minimally constructed. It is located on a dune-like, green island with an unobstructed view over the IJmeer and has its own mooring close to the house. This unique villa is suitable for all stages of life thanks to the full-sized six-person lift and offers great comfort with three private parking spaces on the property and a garage. With a generous number of bedrooms and/or offices, the villa is also suitable for families with children or for a home office or studio. It is very energy efficient thanks to the underfloor heating, which is controlled by district heating, and high-quality double glazing.
You can experience the full living experience on our website or download our magazine.
Tour
Upon entering this detached villa, the spiral staircase and high spaces immediately catch your eye. At the front is a bright office with access to the front garden and driveway. At the back are two bedrooms, two bathrooms with a rain shower, and a separate toilet. The living room and open kitchen, accessible by stairs or lift, are spacious and light, with views over the greenery and a swivel wood stove. The Bulthaup design kitchen has plenty of storage space and Miele built-in appliances, and adjoins a dining room with a southwest-facing terrace. Upstairs, accessible by lift or stairs, is a large office that can serve as a bedroom, a deep staircase closet with sink, and access to a roof terrace with views over Rieteiland, the water, and the greenery. The rear terrace has a staircase leading to a spacious roof terrace with panoramic views over IJburg and the water. There are three parking spaces on the property, a garden around the house, and three terraces spread over the second and third floors, ensuring there is always a spot in the sun or out of the wind.
Neighborhood Guide
Residents of Rieteiland Oost enjoy a high degree of privacy and exclusivity, thanks in part to limited access and the absence of through roads. The green and water-rich character of the island contributes to a relaxed and luxurious living environment. Additionally, there are several communal jetties, allowing water enthusiasts to moor their boats close to home. This unique combination of urban comfort and natural beauty makes Rieteiland Oost a sought-after location within IJburg.
Specifications
• Well-built villa with elevator, abundant natural light, and sunny terraces.
• Living area approximately 218 m².
• Spacious garden surrounding the property and private boat mooring.
• Situated on leasehold land from the Municipality of Amsterdam AB 2016, leasehold payments prepaid until 2058. From July 16, 2058, the perpetual leasehold is fixed at € 7,170.03 per year with annual indexation.
• Energy label A.
• Highly energy-efficient with underfloor heating and double glazing.
• District heating, alarm system linked to monitoring center, and CCTV surveillance with hard drive.
• Three parking spaces on the property.
• Option to take over boat.
For more information, visit the website of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are merely indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 1.800.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met erfpacht |
Duur | eeuwig |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Variabel |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2011 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 7 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Voorzieningen | Alarminstallatie, Lift, Schuifpui, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 196 m² |
Inhoud | 840 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Inpandig |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenStadsdeel Oost
Stadsdeel Oost bestaat uit vier gebieden. Het stadsdeel wordt aan de westkant afgekaderd door de Amstel en aan de oostkant valt heel IJburg onder dit stadsdeel. Aan de zuidkant liggen Duivendrecht, Diemen en Over-Diemen waarmee deze een natuurlijke afscheiding tussen Zuidoost en Diemen vormen. Stadsdeel Oost heeft een aantal sportparken, havengebieden, maar ook commerciële gebieden met restaurants, cafés, winkels en gezellige pleintjes.