Westerweg 160
1852 AN HeilooVraagprijs € 595.000
Omschrijving
Aantrekkelijk gelegen vrijstaande jaren-dertig-woning met legio mogelijkheden door gemengde bestemming.
Halverwege winkelcentrum ’t Loo en het ‘Stationscentrum’ ligt deze goed onderhouden woning met 3 parkeerplaatsen en grote vrijstaande berging (26 m²). De begane is momenteel ingedeeld als winkelpand (voormalige slagerij) met op de eerste verdieping een drie-kamer-appartement met dakterras en bergvliering.
De ruim bemeten woning met een potentieel woonoppervlakte van 174 m² en een inhoud van 642 m³ kan op vele manieren worden aangewend: Beneden gebruiken als winkel-/praktijkruimte en boven wonen; geheel verbouwen tot één woonhuis; beneden verbouwen tot wonen en boven verhuren of kind(eren) laten wonen; etc. Kortom, een uitstekende basis om je eigen wensen te realiseren. Zowel de woning als de locatie maken dat de moeite meer dan waard. Je woont/werkt hier aan de rand van de uiterst gewilde woonwijk ‘oud west’ en dicht bij alle voorzieningen.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een uitgebreide bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree winkel; winkelruimte met ketelopstelling, koelcel, pantry en toilet; werk- en bergruimte; tuin (zo) met achterom, grote vrijstaande stenen berging en trapopgang naar het appartement.
Appartement (eerste verdieping):
Dakterras (27 m²); entree; hal; slaapkamer; werkkamer met inbouwkast met CV-opstelling (HR, bj. 2011) en meterkast; badkamer met douche, wastafel en wasmachine-en droger; separaat toilet; woonkamer fraai hoog plafond; open keuken voorzien van koelkast/vriezer, kookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergvliering.
Bijzonderheden:
– Woon-/winkelpand met grote vrijstaande berging en appartement
– 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Gemengde bestemming met legio mogelijkheden
– Aantrekkelijke ligging op loopafstand van zowel winkelcentrum ’t Loo als ‘het station centrum’
– Goede onderhouden woning
– Buitenom geschilderd 2022
– Begane grond A+ label; appartement C label
– Uitstekende basis om je eigen wensen te realiseren
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 595.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1935 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 7 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Voorzieningen | Glasvezel kabel, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 174 m² |
Inhoud | 642 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | APlus |