Voorhaven 110
1135 BT EdamVraagprijs € 850.000
Omschrijving
Een charmante karakteristieke woning, modern verbouwd en midden in het authentieke centrum van Edam! Dit prachtige grachtenpand is door de huidige eigenaren met veel gevoel voor stijl en de nodige aanpassingen betreft verduurzaming verbouwd. Aan de buitenzijde pronkt de charmante tuitgevel, binnen valt gelijk op hoe licht het is. Een ruime achtertuin (ca. 200 m²) maakt het plaatje compleet.
Door de lichte vertrekken voelt de gehele woning ruimtelijk. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Een fijne ruimte welke mede door de pelletkachel knus aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige moderne woonkeuken welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin, waar u in de ochtend kunt genieten van een kopje koffie. De woning is levensloopbestendig! Het is mogelijk om aan de achterzijde van de woning eenvoudig een slaapkamer de creëren, tijdens de verbouwing is hier al rekening mee gehouden. De badkamer, met toilet, douche en wastafel, kan dan aansluiten. Verder is er op de begane grond nog een apart toilet en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De verwarming is in alle ruimtes apart te regelen via een app.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. In de master bedroom is veel opbergruimte door de vaste kasten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping is ruim en licht door de dubbele dakkapel. Binnenkort wordt er nog een vaste trap naar de zolder gerealiseerd. Hier ontstaat zo nog een derde en eventueel kleine vierde slaapkamer.
Aan de linkerzijde van de woning is een poort welke toegang geeft tot de achtertuin. Aan deze zijde is nog een flinke ruimte aanwezig, welke ook kan worden gebruikt als parkeerplek. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte is er de gehele dag zon of schaduw te vinden.
Met uw boot kunt u vanaf de gracht het Markermeer op. En met een beetje geluk kunt u er in de winter schaatsen. Edam is wereldberoemd om zijn kazen, maar heeft meer te bieden. Het is een authentieke handelsstad met veel rijksmonumenten, fraaie historische gevels, prachtige grachten en kaaspakhuizen. Het is een stad met een gemoedelijk dorps karakter. Er worden veel culturele activiteiten georganiseerd. De woning is gelegen aan een van de mooiste straten van Edam. De omgeving is werkelijk ideaal. Op loopafstand zijn verschillende restaurants, gezellige terrassen en diverse winkels te vinden. Als u de straat uitloopt komt u bij paviljoen Strandbad in de jachthaven, met prachtig uitzicht op het Markermeer. Voor watersporters een eldorado. Naast de woning is een van de drie basisscholen gevestigd, ook de middelbare school is op fietsafstand. En met de uitstekende openbaar vervoer-verbindingen bent u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam!
Kortom, alles binnen handbereik!
Perceeloppervlakte: 356 m²
Inhoud: 476 m³
Woonoppervlakte: 142 m² (inclusief zolder)
Bouwjaar: 1920
Energielabel: C
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 850.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1920 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 5 |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 142 m² |
Inhoud | 476 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | C |