Vondelstraat 9-2
1054 GB AmsterdamVraagprijs € 1.699.000
Omschrijving
English text below
VONDELSTRAAT 9-II en III
Prachtig en royaal appartement van 202 m2 BVO met een zonnig balkon nabij het Vondelpark.
Dit unieke en zeer licht appartement is in uitstekende staat van onderhoud, straalt karakter uit dankzij tal van originele details. Het biedt tevens een ruim zonnig balkon en bevindt zich op een steenworp afstand van het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en het bruisende Leidseplein.
De locatie is bij uitstek goed bereikbaar via het openbaar vervoer en biedt toegang tot diverse uitvalswegen. Parkeren is mogelijk middels een vergunningsstelsel of in nabijgelegen parkeergarages.
Het zorgvuldige en gedetailleerde Herenhuis is in 1881-1882 gebouwd naar een ontwerp van architect W. Hamer. (ook bekend van Vondelparkpaviljoen- vroegere Filmmuseum- en Hotel de l’Europe)
INDELING:
Bij binnenkomst treft u een gemeenschappelijke entree met een trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van het appartement. U stapt binnen in een ruime hal met een garderobe en een apart toilet met fontein. De woonkamer met prachtige half ronde ramen met een plafond hoogte van 3.54 meter is zeer royaal en beschikt over een sfeervolle open haard. Een extra zijkamer met vaste kast biedt flexibiliteit voor diverse gebruiksmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang via open slaande deuren tot een breed balkon waar u zich waant in een groene oase en kunt genieten van de zon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige bergruimte die bereikbaar is vanuit de hal.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping treft u een overloop met een bergkast waarin de cv-installatie is geplaatst. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, stoomcabine, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.
WOONOPPERVLAKTE
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 166 m2 en een BVO van 202 m2 inclusief de trapgaten. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6305-A-3, uitmakende het 2/5e aandeel.
VERENIGING
De Vereniging van Eigenaren wordt gedaan in eigen beheer. De servicekosten zijn € 219 per maand.
Bijzonderheden:
BVO 202 m2. inclusief de trapgaten
Achterzijde geschilderd in 2021;
Eigen grond;
Behoud van veel authentieke details, zoals hoge plafonds en een natuurstenen schouw;
Veel bergruimte beschikbaar;
Gemeentelijk monument;
Elektrisch zonnescherm aanwezig;
Uitstekend onderhouden pand;
Het gebouw bestaat uit drie afzonderlijke appartementsrechten;
Energielabel D;
Videofooninstallatie aanwezig;
Oplevering in overleg.
VONDELSTRAAT 9-II and III
Beautiful and spacious apartment of 202 m2 GLA with a sunny balcony near the Vondelpark.
This unique and very bright apartment is in excellent condition and exudes character thanks to numerous original details. It also offers a spacious sunny balcony and is a stone’s throw from the Vondelpark, the P.C. Hooftstraat and the bustling Leidseplein.
The location is easily accessible by public transport and offers access to various arterial roads. Parking is possible through a permit system or in nearby parking garages.
The careful and detailed mansion was built in 1881-1882 according to a design by architect W. Hamer. (also known from Vondelpark Pavilion – former Film Museum – and Hotel de l’Europe)
LAYOUT:
Upon entering you will find a communal entrance with stairs to the second floor.
Second floor:
The entrance to the apartment is on the second floor. You enter a spacious hall with wardrobe and a separate toilet with fountain. The living room with a ceiling height of 3.54 meter is very spacious and has an attractive fireplace. An additional side room with fixed cupboard offers flexibility for various uses. From the living room you have access to a wide balcony where you can enjoy the sun. The kitchen is equipped with built-in appliances. There is also a handy storage space that is accessible from the hall.
Third floor:
On the third floor you will find a landing with a storage cupboard in which the central heating system is located. There are three spacious bedrooms, one of which has a private bathroom with bath, double sink and toilet. The second bathroom has a shower, steam cabin, sink, toilet and a washing machine connection.
LIVING AREA
The house has a usable area of 166 m2 and a gross floor area of 202 m2 including the stairwells. The measurement report is available for inspection and will be sent to you upon request. The apartment has been measured according to the industry-wide measuring instructions (BBMI)
CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section R, complex designation 6305-A-3, comprising the 2/5th share.
ASSOCIATION
The Owners Association is done in-house. The service costs are €219 per month.
Particularities:
GFA 202 m2. including the stairwells
Rear painted in 2021;
Own ground;
Retention of many authentic details, such as high ceilings and a natural stone fireplace;
Lots of storage space available;
Municipal monument;
Electric awning available;
Excellently maintained property;
The building consists of three separate apartment rights;
Energy label D;
Videophone system available;
Delivery in consultation
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 1.699.000 |
Status | Beschikbaar |
Servicekosten | € 219 |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1881 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 4 |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Aantal Woonlagen | 2 |
Gelegen op woonlaag | 1 |
Voorzieningen | Mechanische ventilatie |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 166 m² |
Inhoud | 610 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | D |
Kaart
Bekijk op kaartContact
amsterdam@vanbaerlemakelaars.nl
www.vanbaerlemakelaars.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenAmsterdam West
Amsterdam West omvat voornamelijk het vooroorlogse (voor 1940) deel van Amsterdam dat ten westen van de Singelgracht ligt. De bouw van de westelijke stadsuitbreidingen begon in het laatste kwart van de 19e eeuw, met de bouw van de Spaarndammerbuurt, Zeeheldenbuurt (ten dele), Staatsliedenbuurt, Frederik Hendrikbuurt, Kinkerbuurt en de buurten bij de Overtoom. Deze buurten vormden tussen 1990 en 2010 de stadsdelen Westerpark en Oud-West. Tussen 1920 en 1940 kwamen nieuwe stadsuitbreidingen op het grondgebied van de vroegere gemeente Sloten (NH) tot stand. Dit zijn onder andere de Admiralenbuurt, Plan West (omgeving Mercatorplein), omgeving Surinameplein en de Hoofddorppleinbuurt. Van 1990 tot 2010 vormden deze buurten het stadsdeel De Baarsjes. De Hoofddorppleinbuurt maakt sinds 1990 deel uit van stadsdeel Zuid. Ten noorden hiervan werd in de jaren dertig en veertig Bos en Lommer gebouwd, tussen 1990 en 2010 stadsdeel Bos en Lommer. In maart 2007 werd Bos en Lommer aangewezen als een probleemwijk (Zie: De 40 wijken van Vogelaar), waardoor het extra aandacht en geld zal ontvangen. Uiteindelijk zijn de volgende buurten door de gemeente Amsterdam aangewezen: Bos en Lommer (Oud Bos en Lommer en de Kolenkitbuurt, De Baarsjes).[2] In februari 2009 bleek dat de Kolenkitbuurt door voormalig minister Ella Vogelaar is aangewezen als ergste probleemwijk van Nederland.