Tweede Weteringdwarsstraat 49B
1017 ST AmsterdamVraagprijs € 785.000
Omschrijving
DIT COMFORTABELE GELIJKVLOERSE APPARTEMENT VAN 78 M2 IS GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING EN BESCHIKT OVER EEN LIFT, WAT ZORGT VOOR OPTIMAAL WOONCOMFORT.
GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE SFEERVOLLE EN GEZELLIGE WETERINGBUURT, VINDT U DIT PRAKTISCH INGEDEELDE, RUIMTELIJKE EN BIJZONDER LICHTE 3-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A+.
Kortom, dit 3-kamerappartement biedt niet alleen praktische indeling, ruimtelijkheid en veel licht, maar is ook ideaal voor wie op zoek is naar energiezuinig wonen.
INDELING
Via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis of de lift betreedt u de gelijkvloerse woning op de tweede etage. De brede hal, voorzien van twee ruime gangkasten voor opbergruimte en een separaat toilet, is centraal gelegen en profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote openslaande deuren naar de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woon-/eetkamer. Gezien de zuidelijke ligging, de gevelbreedte van bijna 8 meter en de grote raampartijen, geniet de woon-/eetkamer van rijkelijke daglichttoetreding.
De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen.
De woon-/eetkamer loopt naadloos in elkaar over en zorgt voor een fijn samenkomen.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met toegang tot het balkon waar u ’s ochtends van de zon kunt genieten. Dankzij de noordelijke ligging van de kamers blijft het er aangenaam koel. Bovendien is de achterzijde rustig gelegen, wat bijdraagt aan een optimaal slaapcomfort.
De badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel en geeft toegang tot de separate wasruimte.
De gehele woning is voorzien van een eiken vloer.
Deze fantastische, goed onderhouden, woning is dankzij de breed opgezette indeling en vele daglichttoetreding niet alleen zeer comfortabel wonen maar tevens de ideale levensloopbestendige woning gezien de aanwezigheid van de lift en de volledig gelijkvloerse indeling
LIGGING/OMGEVING
De Tweede Weteringdwarsstraat is gelegen in de ‘Weteringbuurt’, die bekend staat als een dorpje in de stad met kleine straatjes en lieflijke panden. U bevindt zich in een gevarieerde omgeving met veel cultuur, gezellige horeca, bekende speciaalzaken, winkels en boetieks. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn en de bakker op de Vijzelgracht, de Etos in de Leidsestraat of de geliefde Amsterdamse Pijp met de Albert Cuypmarkt.
De buurt kenmerkt zich door karakteristieke panden en een levendige omgeving. Kunst en cultuur zijn ook ruim vertegenwoordigd, met het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving. Wat betreft horeca zijn er tal van mogelijkheden, waaronder Hans en Grietje aan het einde van de straat, Café de Wetering, Bar Dó, Le Patron, en op het Marie Heinekenplein en langs de grachten.
De straat is autoluw en feitelijk alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Kortom, het is heerlijk rustig wonen met alles wat de bruisende stad te bieden heeft binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID
De 2e Weteringdwarsstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Op het Weteringcircuit kan men de tram (1, 4, 7, 14, 19 en 24) nemen in alle richtingen en tevens ligt de halte van de Noord-Zuidlijn op de Vijzelgracht op korte loopafstand.
Voor het parkeren van een auto kunt u een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam.
OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 78,40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,90 m²
Externe bergruimte: 0,30 m²
Conform NEN-2580
ONDERHOUD
Zeer recentelijk gebouwd (2006) en goed onderhouden appartementencomplex met lift, voorzien van houten kozijnen.
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 11477
Index: A-3
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw met balkon.
BESTEMMING
Wonen
BOUWJAAR
2006
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren van het Gebouw Tweede Weteringdwarsstraat 47, 49, 51 en 53 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34364339 bestaande uit 10 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 216,-. De administratie wordt professioneel beheerd door AdviPlan Bouwadvisering en VvE Beheer.
Er is een MJOP aanwezig.
EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!
BIJZONDERHEDEN
– De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht;
– Zeer energiezuinig, energielabel A+;
– Een gevelbreedte van wel bijna 8 meter wat resulteert in bijzonder veel daglicht;
– Bouwjaar 2006;
– Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer;
– Woonoppervlakte van maar liefst 78,40 m² conform NEN-2580 meetrapport;
– Oplevering bij voorkeur november 2024;
– Geen zelfbewoningsplicht.
DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 785.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2006 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Voorzieningen | Lift |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 79 m² |
Inhoud | 234 m³ |
Parkeergelegenheid | Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | APlus |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@keij-stefels.nl
www.keij-stefels.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objecten