Tolstraat 1383L
1074 VM AmsterdamVraagprijs € 550.000
Omschrijving
Licht dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 68m2 (vloeroppervlak maar liefst 77m2!), in het mooie rustige deel van de Pijp vlakbij de Amstel. De woning is gelegen op EIGEN GROND én instap-klaar.
De Tolstraat dankt zijn naam aan het tolhek dat vroeger op de hoek van de straat en de Amsteldijk stond. Voorbijgangers betaalden hier een kleine bijdrage en droegen zo bij aan het onderhoud van de weg. Het appartement is gelegen in een charmant pand uit 1889 dat van buiten een waar plaatje is door het fraai uitgevoerde kruisverband metselwerk en met sierbogen boven de ramen in de vorm van een getoogde strek.
Indeling (zie ook interactieve plattegrond en foto’s)
Begane grond: Gezamenlijke trappenhuis met brievenbussen.
Derde verdieping: Entree van de woning. Binnenkomst in een lichte doorzonwoonkamer met een luxe open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, Boretti afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toilet die ook een douche bevat, evenals een handige opbergkast.
Op de vierde verdieping leidt de overloop naar een separaat toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Op de gang is tevens de CV-kast gesitueerd (Remeha 2016).
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren gebouw Tolstraat 138 bestaat uit 9 leden en wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer. Er wordt jaarlijkse vergaderd en er is een MJOP aanwezig. In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in 2023 is het trappenhuis gerenoveerd waarbij er is geschilderd en de vloerbedekking is vernieuwd. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 122,45 per maand.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op eigen grond; er is dus geen sprake van erfpacht.
Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Sarpahitpark en de Amstel waar je kan wandelen langs het water en genieten van de vele restaurants en cafés. Wijnbar Rayleigh & Ramsay, Spaghetteria, Pekelhaaring, Imperio Romano en De Ysbreeker zijn nog maar een kleine greep uit het enorme aanbod. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende grote supermarkten om de hoek (op 2 minuten afstand zit een Albert Heijn) en veel fijne speciaalzaken zoals STACH, Juicebrothers en de glutenvrije winkel Wild & The Moon. Voor je verse groenten en fruit ga je natuurlijk naar de dagelijkse Albert Cuypmarkt.
Bereikbaarheid en parkeren
Er zijn veel goede openbaarvervoerverbindingen op loopafstand: tram 4 richting Station Amsterdam Centraal en Station Rai en tram 3 naar de Westergasfabriek en Flevopark.
Bus 246 brengt je naar luchthaven Schiphol en nachtbus N84 naar Station Amsterdam Centraal en Amstelveen. Tevens geeft metrostation De Pijp toegang tot de Noord/Zuidlijn. De treinstations Muiderpoort en Amstel zijn op fietsafstand. Via verbindingsweg S110 ben je snel op de A10 en A2.
Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Hiermee kun je parkeren in gebied Zuid-3 en Zuid-4. Voor de actuele wachtlijst verwijzen wij je graag door naar de website van de Gemeente Amsterdam. Met een parkeervergunning mag gebruik worden gemaakt van de ondergrondse beveiligde parkeergrage aan het einde van de Tolstraat.
Kenmerken:
– Bouwjaar 1889
– Oppervlakte Wonen 68,1m2 (Meetrapport conform BBMI aanwezig)
– Vloeroppervlakte incl. delen onder de schuine kap van 77m2
– EIGEN GROND
– Beschermd monument
– Beschermd stadsgezicht
– Energielabel C
– Servicebijdrage ca € 122,45 per maand
– Professioneel beheerde VVE met meerjaren-onderhoudsplan
– Oplevering in overleg
– In het koopcontract zullen een niet-zelfbewoningsclausule, afmetingenclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen
– Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).
Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 550.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1889 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 2 |
Gelegen op woonlaag | 2 |
Voorzieningen | TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 68 m² |
Inhoud | 220 m³ |
Parkeergelegenheid | Betaald parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | C |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenGebied De Pijp, Rivierenbuurt
Het gebied De Pijp, Rivierenbuurt is één van de drie gebieden in het stadsdeel West. De Pijp bruist! Het is voor studenten de grote wens om een kamer in dit gebied te vinden, omdat er veel gezellige kroegjes en restaurant zitten. Met de Albert Cuyp, Van Woustraat en chique Churchillaan laat dit gebied zien erg veelzijdig te zijn. Aan de zuidkant ligt het Martin Luther Kingpark waar vaak evenementen plaatsvinden.