Titiaanstraat 5
1077 RC AmsterdamVraagprijs € 3.480.000
Omschrijving
TIZIANO | Een prachtig gezinshuis van circa 302 m², verdeeld over vijf woonlagen. Het huis is in 2020 volledig gerenoveerd naar ontwerp van Lot Sturm, onder leiding van newKantoor. Hierbij is de woning voorzien van maatwerk meubilair, waaronder de keuken, de inbouwkasten en inloopkast.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *
Rondleiding
Entree op de begane grond in een hal met garderobe en gastentoilet. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en de open luxe keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de zonnige tuin op het zuiden.
Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met inloopkast en en suite badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een terras op het zuiden. Aan de voorzijde zijn twee stijlvolle werkkamers gesitueerd.
De twee bovenste slaapverdiepingen herbergen drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
In het souterrain is een ontspanningsruimte ingericht met een wijnkelder, een pantry met extra vaatwasser en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een wastafel.
Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, perfect voor een gezin dat waarde hecht aan zowel binnen- als buitenruimte.
Wat de bewoners gaan missen
“Wij zullen de rust en het prachtige zonnige terras op het zuiden, waar we de hele dag van de zon genieten, heel erg gaan missen.”
Buurtgids
De Beethovenbuurt blijft dagelijks genieten van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Zijn ontwerp voorzag in brede lanen, groen en gevarieerde bebouwing. Van villa’s en appartementsblokken tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren ‘30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. De gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, die de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam draagt, geven de buurt extra cachet.
De Beethovenstraat en de winkels op het Olympiaplein hebben de buurt een jong en dynamisch karakter gegeven, met hun koffiebars, diverse lunchplekken en restaurants. Daarnaast biedt deze straat een kwalitatief aanbod van ambachtelijke winkels, zoals een bakker, vishandel, slager, patisserie en wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevinden zich onder andere bakkerij Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Slagerij Zikking is gevestigd op de Marathonweg, op slechts vijf minuten afstand. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein.
De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met zijn moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en te ontspannen. De buurt staat bekend om haar goede basis- en middelbare scholen en de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
De Beethovenbuurt is een perfecte symfonie van historische charme en modern gemak, waar bewoners kunnen genieten van een verfijnde leefomgeving met een rijk aanbod aan voorzieningen.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 302 m²
• Terras gelegen op het zuiden van circa 25 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 7 september 2021 t/m 15 januari 2053, 5-jaarlijkse canonindexering, te betalen canon bedraagt € 5.363,21 per jaar
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan, hierbij is de erfpachtcanon reeds vastgeklik
• Energielabel D
• Airconditioning
• Gerenoveerd naar ontwerp van Lot Sturm, onder leiding van newKantoor
• Bestaande fundering vanuit de bouw met betonnen kelder
• Gerenoveerd in 2020
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 3.480.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Vast |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1928 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 8 |
Aantal Slaapkamers | 6 |
Voorzieningen | Airconditioning, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 302 m² |
Inhoud | 1050 m³ |
Parkeergelegenheid | Betaald parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | D |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenGebied Oud-Zuid
Het gebied Oud-Zuid is één van de drie gebieden in het stadsdeel Zuid. Oud-Zuid staat bekend om de dure huizen en winkels, maar is ook verrassend gezellig en ondernemend. Zo ligt het Vondelpark in dit stadsdeel, het populairste park van Amsterdam. Aan de westkant van het gebied ligt de Hoofddorppleinbuurt met vele winkels en restaurants en bedrijventerrein de Schinkel, waar ruimte wordt geboden aan creatieve initiatieven. Aan de oostkant van het gebied ligt het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Goghmuseum.