Teldershof 56
1067 ML AmsterdamVraagprijs € 450.000
Omschrijving
Stijlvol instapklaar 3-kamer appartement inclusief berging en parkeerplaats, in het charmante Amsterdam-Geuzenveld. Dit appartement maakt deel uit van het Leuke Buurt project, bekend om zijn rijke, mediterrane architectuur en aandacht voor zowel het interieur als het exterieur van de woning.
Het appartement zelf straalt een warme, uitnodigende sfeer uit, met een ruime woonkamer die uitkomt op een eigen balkon, perfect voor het genieten van ontspannen ochtenden of gezellige avonden. De indeling van het appartement is zorgvuldig bedacht om een vloeiende beweging tussen de ruimtes te creëren, wat bijdraagt aan het algehele gevoel van ruimte en comfort.
Een van de vele hoogtepunten van de Leuke Buurt is het speelse, drie niveaus tellende binnengebied. Deze ruimte is zorgvuldig ontworpen om een prachtige, rustige omgeving te creëren waar bewoners kunnen ontspannen en genieten. Of u nu zin heeft in een rustige wandeling, een picknick of gewoon wilt genieten van de rust en stilte, het binnengebied biedt het allemaal.
Het hele plan is autovrij uitgevoerd, waardoor de veiligheid en rust binnen de gemeenschap verder worden verhoogd. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, ouderen en iedereen die waarde hecht aan een rustige, veilige woonomgeving.
Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden in de Leuke Buurt in Amsterdam-Geuzenveld, neem vandaag contact op voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hoofdingang op de begane grond, krijgt u direct toegang tot de garage, de berging en de lift. Dit royale appartement is gelegen op de derde verdieping.
Derde verdieping:
Eenmaal op de derde verdieping, word je begroet door een ruime hal die dient als entree naar je nieuwe thuis. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot de twee comfortabele slaapkamers, de goed uitgeruste badkamer en een royaal apart toilet.
Bij het binnenstappen van de woonkamer word je direct getroffen door de prachtige eikenhouten vloer en de overvloed aan natuurlijk licht dat het interieur verlicht. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonruimte, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een onbelemmerd uitzicht, ideaal voor ontspannen ochtenden of rustige avonden. De badkamer is ontworpen met een focus op comfort en functionaliteit, en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Als extra voordeel is er een parkeerplaats inbegrepen bij dit appartement, wat een zeldzame luxe is in het Amsterdamse stadsleven. Hierdoor heb je altijd een veilige en handige plek voor je auto.
LIGGING
De locatie van het appartement is even indrukwekkend als de woning zelf. Geuzenveld/Slotermeer biedt een ideale mix van rust en gemak. Alle essentiële winkels zijn binnen handbereik rond het Lambertus Zijlplein, op slechts een korte wandeling afstand. Bovendien zorgt de nabijheid van tram- en busverbindingen, samen met de snelle toegang tot grote snelwegen en Schiphol, voor uitstekende connectiviteit met zowel de binnenstad van Amsterdam als bestemmingen daarbuiten.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het is gunstig gelegen met tram- en bushaltes op korte loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de stad en daarbuiten. De belangrijkste snelwegen zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken, ideaal voor forenzen of weekenduitstapjes. En voor degenen die regelmatig reizen, biedt de nabijheid van Schiphol een extra gemak. Kortom, waar u ook naartoe wilt, vanuit dit appartement bent u er in een mum van tijd.
ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaar ‘VvE De Leuke Buurt’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Ymere’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 84/2433-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 188,- per maand. Tevens is er een aparte VVE voor de parkeerplaats, de servicekosten hiervoor bedragen € 29,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 september 2008, de huidige canon bedraagt € 961,18 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 31 augustus 2058. Eventueel is het mogelijk om de erfpacht af te kopen voor een bedrag van € 22.000,-
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2024: Badkamer gerenoveerd
INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 96,70 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 86,60 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 4,40 m².
• Bruto inhoud woning: 286,09 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2009
• Het balkon is gesitueerd op het westen
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Stadsverwarming, warm water middels een centrale voorziening
• Energielabel: A
• Instapklaar wonen
• Moderne open keuken
• Parkeren is mogelijk op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Servicekosten bedrag € 188,- voor de woning en € 29,- voor de parkeerplaats.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 450.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | nee |
Vast of variabel | Variabel |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2009 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Voorzieningen | Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 87 m² |
Inhoud | 286 m³ |
Parkeergelegenheid | Parkeergarage/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objecten