Stadhouderslaan 3
1405 GA BussumVraagprijs € 1.400.000
Omschrijving
Geweldige 2/1 kapwoning midden in het Spiegel
Aan de rustige Stadhouderlaan, middenin de gewilde wijk Het Spiegel, is deze ruime 2/1 kapwoning gebouwd. Een uniek familiehuis met een ruim woonoppervlak van 179 m². De woning is goed onderhouden en over 3 verdiepingen ruim uitgebouwd. De garage is omgetoverd tot een heerlijk kantoor aan huis. De perfecte combinatie voor een fantastische gezinswoning. En het mooie van alles, u kunt er zo in!
De omgeving
Het Spiegel in Bussum is van oudsher een geliefde woonomgeving. De villawijk is een groene en zeer rustgevende omgeving met op korte afstand alle voorzieningen, sportaccommodaties, scholen en natuurlijk treinstation Naarden-Bussum met de snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op enkele autominuten. Mocht u de snelweg even willen vermijden, dan biedt de door het natuurgebied lopende N236 een prachtig alternatief om in ca. 30 minuten Amsterdam te bereiken. Het Spiegel is een van de oudste villawijken van Nederland, ontstaan aan het einde van de negentiende eeuw en tot circa 1940 uitgegroeid tot wat het nu is: een geweldige woonomgeving met veelal monumentale villa’s. In o.a. neorenaissance- en art-nouveaustijl ontwierpen hier ook architecten als Cornelis de Bazel, Frits Eschauzier, G.J. Vos, Jan Rebel, W.M. Dudok en Willem Cornelis Bauer prachtige landhuizen. De Stadhouderlaan is rustig en zeer kindvriendelijk. Het Spiegel is in zijn geheel uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. Als u de wijk ziet begrijpt u waarom.
Duurzaamheid
Bij de renovatie is ook aandacht besteed aan duurzaamheid. Diverse isolatiemaatregelen zijn genomen. Zo is bijna alles voorzien van dubbel glas. De reden waarom deze woning nu een energielabel C heeft.
Gezinsvilla
Door de ruime afmetingen (179 m² wonen), 5 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor in bijgebouw en een heerlijke zonnige tuin is dit de ideale gezinsvilla. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen (zowel basis als middelbaar), sportclubs, winkels etc. zijn allemaal op loop-/ fietsafstand.
Kenmerken en globale indeling
• Ruime en lichte en goed onderhouden villa
• Bij de grote verbouwing is de woning over 3 lagen naar de zijkant uitgebouwd
• Duurzame villa met een energielabel C
• Moderne open keuken met eiland en verschillende inbouwapparatuur
• Ruime woonkamer met separate speelkamer
• Uitgebouwde entree
• Hoge plafonds op elke verdieping
• Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan
• 1e Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wc.
• Op de tweede verdieping een ruime voorzolder en 5e slaapkamers
• 2e Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger
• Bijgebouw met 14m2 kantoor
• Rondom de villa ligt een ruime verzorgde tuin met zonnig terras.
Kortom een mooi gerenoveerde en ruim bemeten gezinsvilla midden in het prachtige Spiegel. De villa laat zich niet in een paar woorden beschrijven. Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven.
Nieuwsgierig naar deze unieke villa? Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe en Marike van Kaam, beiden Register Makelaar en Taxateur. Zij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
Aanvaarding in overleg Voorbehoud gunning
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 1.400.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1956 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 8 |
Aantal Slaapkamers | 5 |
Voorzieningen | Natuurlijke ventilatie |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 179 m² |
Inhoud | 634 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | C |