Sophialaan 29
1075 BL AmsterdamVraagprijs € 1.670.000
Omschrijving
Royaal dubbel benedenhuis van 159 m² op toplocatie aan de Sophialaan in Amsterdam Oud-Zuid met uitzicht op de Willemsparkvijver.
Het appartement verkeert in casco staat en kan daarmee geheel naar eigen wens worden afgebouwd.
Het casco wordt door verkoper nog gerenoveerd waaronder het vervangen van kozijnen, riool en vernieuwen van het dak.
De plafondhoogte van de begane grond is 2,88 meter en van het souterrain 2,31 meter.
Het appartement ligt op eigen grond en heeft een voortuin (avondzon) van circa 110 m².
Het appartement heeft tevens een toegangsdeur aan de Koninginneweg 192.
Ligging:
Het appartement ligt in een rustige en groene woonomgeving, tegenover de meest zuidelijke vijver van het Vondelpark met direct om de hoek de levendigheid van de Amstelveenseweg en Koninginneweg.
Op steenworpafstand afstand ligt het Vondelpark.
Diverse restaurants, cafés en winkels liggen in de directe omgeving.
De populaire en gezellige Cornelis Schuytstraat is binnen 8 minuten lopen bereikbaar.
Tevens zijn op loop- en fietsafstand diverse sportmogelijkheden aanwezig.
De halte van tram 2 met directe verbinding naar Amsterdam Centrum en Centraal station ligt om de hoek aan de Koninginneweg.
Ook de Zuidas en Station-Zuid met rechtstreekse verbinding naar Schiphol is op fietsafstand.
Indeling:
De begane grond bestaat uit een doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aan de andere zijde ramen aan de Koninginneweg.
Aan de tuinzijde bevindt zich een zijkamer waar een keuken kan worden geplaatst.
Vanuit de gang is er toegang naar de trap naar het souterrain en de deur aan de Koninginneweg 192.
Het souterrain bestaat uit een grote ruimte die van voor naar achteren loopt met een mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren met eventueel een badkamer in het midden.
Daarnaast een gangzone met trap naar de begane grond en een mogelijkheid om aan beide uiteinden een kamer te maken.
Aan de zijde van de Sophialaan is het mogelijk om een entree vanuit de tuin te creëren.
Bijzonderheden:
– Een af te bouwen appartement in een gerenoveerd casco.
– VVE beheer door Delair Vastgoedbeheer.
– Prachtig uitzicht op het Vondelpark / de Willemsparkvijver.
– Woonoppervlakte 159 m2.
– Gelegen op eigen grond.
– Splitsingsvergunning afgegeven in 2023.
– Project Notaris: Notariskantoor Hartman LMH.
– Voorbehoud gunning verkoper.
Vraagprijs:
€ 1.670.000,00 k.k.
Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!!
***********************************************************************************************
Spacious double ground floor house of 159 m² in a prime location on the Sophialaan in Amsterdam Oud-Zuid, viewing the Willemsparkpond.
The apartment is in shell condition and can therefore be finished according to your own wishes.
The shell is still being renovated by the seller, including replacing window frames, renewing both the sewage/drainage and the roof.
The ceiling height of the ground floor is 2.88 meters and of the basement 2.31 meters.
The apartment is located on private land and has a front garden (evening sun) of approximately 110 m².
The apartment also has an entrance door on the Koninginneweg 192.
Location:
The apartment is located in a quiet and green residential area, opposite the southernmost pond of the Vondelpark, with the liveliness of the Amstelveenseweg and Koninginneweg just around the corner.
The Vondelpark is within walking distance.
Several restaurants, cafes and shops are in the immediate area.
The popular and cozy Cornelis Schuytstraat is reachable within an 8-minute walk.
There are also various sports options within walking and cycling distance.
The tram 2 stop, with a direct connection to the city centre and Central Station, is around the corner on the Koninginneweg.
The Zuidas and Station-Zuid, with a direct connection to Schiphol, are also within cycling distance.
Layout:
The ground floor consists of a bright living room with patio doors to the garden and windows on the other side, on the Koninginneweg.
On the garden side there is a side room where a kitchen can be installed.
The hallway gives access to the door on the Koninginneweg 192 and the stairs leading to the basement.
The basement consists of a large space that runs the whole depth of the apartment (front to back). This gives the possibility to create two bedrooms with a bathroom in the middle.
In addition, a corridor area with stairs to the ground floor and an option to create a room at both ends.
It is possible to create an entrance from the garden on the Sophialaan side.
Particularities:
– An apartment to be finished in a renovated shell.
– VVE management (owners association) by Delair Vastgoedbeheer.
– Beautiful view of the Vondelpark / Willemsparkpond.
– Living area of 159 m2.
– Located on private land (no groundlease)
– Splitsingsvergunning (division permit) issued in 2023.
– Project Notary: Notary office Hartman LMH.
– Reservation on the seller’s award.
Asking price:
€1.670.000,00 k.k.
Call or email our office for an appointment!!
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 1.670.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 4 |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 159 m² |
Inhoud | 398 m³ |
Parkeergelegenheid | Betaald parkeren/Geen garage |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@van-maarschalkerwaart.nl
www.van-maarschalkerwaart.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenGebied Oud-Zuid
Het gebied Oud-Zuid is één van de drie gebieden in het stadsdeel Zuid. Oud-Zuid staat bekend om de dure huizen en winkels, maar is ook verrassend gezellig en ondernemend. Zo ligt het Vondelpark in dit stadsdeel, het populairste park van Amsterdam. Aan de westkant van het gebied ligt de Hoofddorppleinbuurt met vele winkels en restaurants en bedrijventerrein de Schinkel, waar ruimte wordt geboden aan creatieve initiatieven. Aan de oostkant van het gebied ligt het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Goghmuseum.