Oude Karselaan 48
1182 CS AmstelveenVraagprijs € 945.000
Omschrijving
Charmante Hoekwoning met riant bijgebouw, uitbreidingsmogelijkheden, eigen parkeerplaatsen en aan vaarwater in Gewilde Wijk ‘Patrimonium’ Amstelveen.
Bent u op zoek naar een woning die charme, ruimte en een fantastische locatie combineert? Dan is Oude Karselaan 48 in Amstelveen de perfecte keuze! Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen in de populaire wijk ‘Patrimonium’ en biedt een unieke kans om te wonen in een groene en bruisende omgeving, direct aan het prachtige Amsterdamse Bos en aan vaarwater.
Aan het einde van de presentatie ziet u ook alternatieve plattegronden met Artist impressions van de mogelijkheden.
English translation below:
Charming corner house with spacious outbuilding, expansion options, private parking spaces and on a waterway in the popular ‘Patrimonium’ district of Amstelveen
Are you looking for a home that combines charm, space and a fantastic location? Then Oude Karselaan 48 in Amstelveen is the perfect choice! This characteristic corner house is located in the popular ‘Patrimonium’ district and offers a unique opportunity to live in a green and vibrant environment, directly on the beautiful Amsterdamse Bos and on the waterway.
Uitstekende Locatie
Gelegen aan een brede, groene laan, biedt deze woning de ideale balans tussen rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. U bevindt zich op loopafstand van het Amsterdamse Bos, een paradijs voor recreatie, wandelingen en sportieve activiteiten. De winkels aan de Amsterdamseweg voorzien u van al uw dagelijkse benodigdheden, terwijl diverse scholen, waaronder de internationale school Amity, binnen handbereik zijn. Daarnaast liggen de heemparken ‘De Braak’ en ‘J.P. Thijssepark’ vlakbij, perfect voor natuur- en wandel liefhebbers.
Ruimte en Karakter
Deze charmante hoekwoning beschikt over een zeer ruime voortuin met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, een eigen oprit naar de achtertuin en een bijgebouw van maar liefst 69 m². Dit bijgebouw, gelegen aan een eigen steiger met vaarverbinding naar ‘De Poel’ en ‘De Nieuwe Meer’, kan dienen als mantelzorgwoning, praktijkruimte, kantoor aan huis, een speelruimte voor de kinderen of een combinatie van deze.
Perfecte Verbindingen
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Amsterdamseweg. Het nabijgelegen Stadshart biedt talloze winkels, een weekmarkt, een biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden zoals een bioscoop, de Schouwburg en het Cobra Museum. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid met directe uitvalswegen naar de A9 en A10, openbaar vervoer naar Amsterdam en Schiphol is binnen 15 minuten bereikbaar. Op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam-Zuid en op de Zuidas.
Indeling van de woning
Entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, echter gebruikten de bewoners vooral de achterdeur bij de keuken. Omschrijving vanaf de achtertuin, trapopgang naar het terras, entree, hal met garderobe en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje en is geheel betegeld. Een heerlijk welkom in de woonkamer door het grote raampartij aan de voorzijde. De open keuken is eenvoudig en in lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft een inductie kookplaat (Bosch), hete luchtoven (AEG), wasemkap en een koel-/vriescombinatie (Liebherr).
De woonkamer biedt heerlijk veel lichtinval door de vele ramen. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Er is een schouw aanwezig waar u een open haard in kunt plaatsen. Provisieruimte en een trapkast aanwezig met luik naar de kruipruimte. Aan de voorzijde is een mechanisch zonnescherm aanwezig.
Trapopgang naar de eerste verdieping met fraai hoekbordes met hoekramen, overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de riante voortuin en de Oude Karselaan. De naastgelegen badkamer is ruim en is v.v. een wastafel, een douchecabine, wandcloset, aansluitingen voor de wasmachine, handdoekradiator, afzuigsysteem en is verder geheel betegeld en afgewerkt met inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde is riant en grenst aan het dakterras welke middels openslaande deuren bereikbaar is. In deze slaapkamer bevinden zich 3 vaste kasten. Vanaf de overloop is de vliering middels vlizotrap te bereiken. Op de vliering bevindt zich de cv installatie en deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Deze ruimte is uitermate geschikt om hier een extra slaapkamer te creëren.
Ruim bijgebouw met ontelbare mogelijkheden
Deze woning heeft een royaal bijgebouw dat in het verleden dienst deed als autoschade herstelbedrijf, biedt een zee aan mogelijkheden en is met een oppervlakte van 69 m² een waardevolle aanvulling op de woning. De ruimte is voorzien van verwarming via een eigen cv-ketel, water- en afvoer, en een praktische stortbak. Mede dankzij deze voorzieningen is de ruimte geschikt voor diverse doeleinden zoals een atelier, werkplaats, hobbyruimte of zelfs een gastenverblijf. Aan de achterzijde bevindt zich een handige berg- en opslagruimte, perfect voor het opbergen van gereedschap, fietsen of tuinmeubilair.
De directe toegang tot het terras aan de achterzijde biedt een buitenruimte met een vlonder waar u uw eigen bootje kunt aanleggen. Dit maakt het bijgebouw niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor ontspanning en recreatie. Bovendien is er nog een extra houten bergruimte aanwezig, wat voor nog meer opbergmogelijkheden zorgt.
Met zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en aantrekkelijke ligging biedt dit bijgebouw een unieke kans om extra ruimte te creëren die volledig naar uw wensen en behoeften kan worden aangepast.
Uitbreidingsmogelijkheden
Kortom, deze woning biedt vele mogelijkheden tot uitbreiding, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte om te groeien en te personaliseren. Op de begane grond kan een royale uitbouw gerealiseerd worden, waardoor de leefruimte aanzienlijk vergroot kan worden. Denk aan een moderne keuken met een ruime eethoek of een comfortabele uitbreiding van de woonkamer.
Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers en een grote badkamer aanwezig. Hier bestaat de optie om drie slaapkamers te creëren, wat ideaal is voor gezinnen of voor het creëren van een werk/studeerruimte. Een vaste trap naar de zolder biedt mogelijkheden om deze ruimte optimaal te benutten, met de toevoeging van dakkapellen of een opbouw voor extra slaapkamers, een wasruimte, of zelfs een tweede badkamer.
In de buurt zijn diverse voorbeelden te vinden van succesvolle uit-, op- en verbouwingen, wat inspiratie biedt voor het optimaliseren van deze woning naar uw eigen wensen en behoeften. Met zijn strategische ligging en potentieel voor uitbreiding, biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te realiseren in een gewilde buurt.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 80,5 m², Overig inpandig: 8,6 m² (zolder);
• Perceeloppervlakte: 391 m²;
• Bouwjaar: 1923;
• Nagenoeg geheel geïsoleerd;
• Voortuin heeft een lengte van ruim 15 meter;
• Achtertuin heeft een lengte van ruim 12 meter;
• Fantastische ligging in Amstelveen aan het Amsterdamse Bos;
• De woning is gelegen op grond;
• Energielabel E;
• Cv ketel van de woning Vaillant 2020;
• Diverse clausules van toepassing (ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewonersclausule en “as is” clausule).
Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te realiseren op een toplocatie in Amstelveen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die Oude Karselaan 48 te bieden heeft!
Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgemaakt.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
English translation:
Excellent Location
Located on a wide, green avenue, this house offers the ideal balance between tranquility and proximity to urban amenities. You are within walking distance of the Amsterdamse Bos, a paradise for recreation, walks and sporting activities. The shops on Amsterdamseweg provide you with all your daily necessities, while various schools, including the international school Amity, are within easy reach. In addition, the local parks ‘De Braak’ and ‘J.P. Thijssepark’ are nearby, perfect for nature and walking enthusiasts.
Space and Character
This charming corner house has a very spacious front garden with the possibility to park several cars, a private driveway to the backyard and an outbuilding of no less than 69 m². This outbuilding, located on its own jetty with a boat connection to ‘De Poel’ and ‘De Nieuwe Meer’, can serve as an informal care home, practice space, home office, a play area for the children or a combination of these.
Perfect Connections
For your daily shopping you can go to the shops on Amsterdamseweg. The nearby Stadshart offers numerous shops, a weekly market, an organic market, an ultra-modern library and various entertainment options such as a cinema, the Theater and the Cobra Museum. The house has excellent accessibility with direct roads to the A9 and A10, public transport to Amsterdam and Schiphol can be reached within 15 minutes. By bike you can reach Amsterdam South and the Zuidas within fifteen minutes.
Layout of the house
The entrance to the house is at the front, but the residents mainly used the back door near the kitchen. Description from the backyard, stairs to the terrace, entrance, hall with wardrobe and access to the living room and toilet. The toilet room has a toilet with a sink and is fully tiled. A wonderful welcome in the living room through the large windows at the front. The open kitchen is simple and has a light color scheme and has an induction hob (Bosch), convection oven (AEG), extractor hood and a fridge/freezer combination (Liebherr).
The living room offers a lot of light through the many windows. The ground floor has a laminated floor. There is a mantelpiece where you can place a fireplace. Pantry space and a stair cupboard with hatch to the crawl space. There is a mechanical sunshade at the front.
Stairs to the first floor with beautiful corner landing with corner windows, landing with access to the 2 bedrooms and the bathroom. A bedroom at the front with a view of the spacious front garden and the Oude Karselaan. The adjacent bathroom is spacious and equipped with a sink, shower cabin, wall-mounted toilet, connections for the washing machine, towel radiator, extraction system and is fully tiled and finished with recessed spotlights. The bedroom at the rear is spacious and is adjacent to the roof terrace, which is accessible through French doors. There are 3 closets in this bedroom. The attic can be reached from the landing via a loft ladder. The central heating system is located in the attic and this space has a Velux skylight. This space is ideal for creating an extra bedroom.
Spacious outbuilding with countless possibilities
This house has a spacious outbuilding that served as a car damage repair company in the past, offers a wealth of possibilities and, with an area of 69 m², is a valuable addition to the house. The room is equipped with heating via its own central heating boiler, water and drainage, and a practical cistern. Partly thanks to these facilities, the space is suitable for various purposes, such as a studio, workshop, hobby room or even a guesthouse. At the rear there is a handy storage and storage area, perfect for storing tools, bicycles or garden furniture.
The direct access to the terrace at the rear offers an outdoor area with a deck where you can moor your own boat. This makes the outbuilding not only functional, but also ideal for relaxation and recreation. In addition, there is an extra wooden storage space, which provides even more storage options.
With its versatile uses and attractive location, this outbuilding offers a unique opportunity to create extra space that can be fully adapted to your wishes and needs.
Expansion options
In short, this house offers many possibilities for expansion, ideal for those looking for space to grow and personalize. A spacious extension can be realized on the ground floor, which can significantly increase the living space. Think of a modern kitchen with a spacious dining area or a comfortable extension of the living room.
There are currently two spacious bedrooms and a large bathroom on the first floor. Here there is the option to create three bedrooms, which is ideal for families or for creating a work/study space. A fixed staircase to the attic offers opportunities to make optimal use of this space, with the addition of dormer windows or an extension for additional bedrooms, a laundry room, or even a second bathroom.
There are various examples of successful extensions, extensions and renovations in the area, which provides inspiration for optimizing this home to your own wishes and needs. With its strategic location and potential for expansion, this property offers a unique opportunity to realize your dream home in a sought-after neighborhood.
Particularities
– Living area: 80.5 m², Other indoor: 8.6 m² (attic);
– Plot area: 391 m²;
– Year of construction: 1923;
– Almost completely isolated;
– The front garden has a length of over 15 meters;
– The backyard has a length of over 12 meters;
– Fantastic location in Amstelveen on the Amsterdamse Bos;
– The house is located on land;
– Energy label E;
– Central heating boiler of the house Vaillant 2020;
– Various clauses apply (old age clause, asbestos clause, non-resident clause and “as is” clause).
Don’t miss this unique opportunity to realize your dream home in a prime location in Amstelveen. Contact us today for a viewing and be surprised by the possibilities that Oude Karselaan 48 has to offer!
Choice of notary for the buyer, with the understanding that it must be a notary from the Amsterdam/Amstelveen region and that a purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 945.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1923 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 4 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Voorzieningen | Buitenzonwering, Dakraam, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 81 m² |
Inhoud | 335 m³ |
Parkeergelegenheid | Op eigen terrein/Vrijstaand steen |
Duurzaamheid | |
Energielabel | E |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amstelveen
Amstelveen dankt haar bestaan aan de rivier de Amstel, die een cruciale rol speelde in de verbinding tussen Amsterdam en de rest van Nederland. De naam Amstelveen wordt sinds 1964 gebruikt voor het gedeelte van Nieuwer-Amstel, dat na de annexaties door Amsterdam overbleef. Amstelveen heeft veel te bieden. De gunstige ligging tussen Schiphol en Amsterdam, maakt dat wonen hier erg populair is. Inmiddels is Amstelveen uitgegroeid tot een bruisende stad met vele recreatiemogelijkheden en is het de tweede groenste stad van Nederland. Voor de groenliefhebbers is er Het Amsterdamse Bos. Dit uitgebreide gebied heeft plek voor bijna elke buitenactiviteit die je maar kunt bedenken, wandelen, fietsen, kanoën, klimmen. Natuur, cultuur, educatie, evenementen en winkelen komen hier op een prettige manier bij elkaar.
Bekijk gerelateerde objecten