Nachtwachtlaan 449
1058 ER AmsterdamVraagprijs € 625.000
Omschrijving
Wij bieden dit stijlvol gerenoveerde vierkamer appartement aan van ca. 100 m² groen gelegen aan het Rembrandtpark én met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en daarbij nog twee bergingen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met stijlvolle open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig balkon op het westen. Het geheel is net gerenoveerd en zo te betrekken! Kom je snel kijken?
Locatie:
Het gebouw waarin de woning zich bevindt ligt binnen de ring aan het Rembrandtpark. Op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Amsterdam (Leidseplein, o.a. Vondelpark via Surinameplein en Overtoom) en is op loopafstand van het openbaar vervoer (tram 1, 17, bus 18, trein en metro) en uitvalswegen en binnen 15 minuten rijden bereik je Schiphol. Op 4 minuten lopen ben je in jouw nieuwe buurtkroeg Bartack, of in 5 minuten op de fiets bij bar de Neef van Fred op het terras aan het water. Voor de boodschappen kan je terecht bij de AH of Aldi aan de Postjesweg op 5 minuten lopen. Dit is wonen met veel privacy in de rust en het groen, nabij de dynamiek van de stad maken dit alles een toplocatie. Er zijn goede verbindingen met het ov. Zo bereik je snel de metro en is het 15 minuten rijden naar Amsterdam Schiphol.
Indeling:
Centrale ingang met intercomsysteem, via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de 4e verdieping. Entree, direct links vaste kasten met garderobe en je staat gelijk in de ruime woonkamer met de moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer welke ook toegang biedt aan het balkon. Aangrenzend via dubbelel deuren een slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer met twee inbouwkasten. Er is ook nog een aparte kast met de wasmachine opstelling. Via de gang toegang tot twee slaapkamers met inbouwkasten en de nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, een berging op de begane grond en ook nog een tweede kleinere berging op de verdieping zelf.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 15 juni 2097. Daarna is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.
Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning en de parkeerplaats zijn momenteel ca. €263 ,- exclusief voorschot stookkosten. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.
Bijzonderheden:
– Woonruimte 98,7 m², buitenruimte 8,1 m², externe bergruimte 20,3 m². Meetrapport aanwezig;
– Afgekochte erfpacht t/m 2097;
– Eigen parkeerplaats;
– Recent compleet gerenoveerd;
– Een externe berging op de woonverdieping van 7,8 m² en een tweede berging op de begane grond van 12,50 m²
– Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten voor de woning en de parkeerplaats zijn samen
€ 263,- exclusief voorschot stookkosten;
– Bouwjaar 1972;
– Energielabel C, goed geïsoleerd o.a. dubbel glas en gas-vrije woning;
– Lift en trappenhuis aanwezig;
– Geen inkijk dus veel privacy;
– Drie ruime slaapkamers met vaste kasten;
– Modern complex aan de rand van het Rembrandtpark;
– Oplevering in overleg;
Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 625.000 |
Status | Onder bod |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Vast |
Afgekocht tot | 15-03-2097 |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1974 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 4 |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Gelegen op woonlaag | 3 |
Voorzieningen | Lift, Mechanische ventilatie, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 99 m² |
Inhoud | 318 m³ |
Parkeergelegenheid | Parkeergarage/Parkeerplaats |
Duurzaamheid | |
Energielabel | C |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenStadsdeel Zuid
Stadsdeel Zuid is het stadsdeel dat ten zuiden van het centrum ligt en zich uitstrekt tot aan Amstelveen. Het meest westelijke punt gaat door tot voorbij De Nieuwe Meer, terwijl de oostelijke grens wordt bewaakt door de Amstel. Het stadsdeel kenmerkt zich door de afwisseling: aan de westelijke kant is de Schinkel te vinden, wat wordt gezien als een verlengstuk van het zakencentrum de Zuidas, maar ook het Olympisch Stadion staat in het stadsdeel, net als de kapitale villa’s en het Gelderlandplein, het winkelcentrum. Zo is er voor ieder wat wils.