Kogjespolder 1
2361 NB WarmondVraagprijs € 5.000.000
Omschrijving
Je eigen unieke eiland!
Wil je je eigen eiland midden in de Randstad?
Wil je genieten van privacy, rust, natuur en activiteiten te land, te water of in de lucht, omringd door kieviten, fazanten, grutto’s, scholeksters, buizerds of kiekendieven enz.?
Landgoed Kogjespolder kan deze dromen waarmaken.
Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid van het eiland zijn Den Haag, Amsterdam/Schiphol, Haarlem en Leiden met een ruim half uur te bereiken.
Dit unieke eiland is gelegen op een idyllische locatie in de Kagerplassen, waar je kunt wandelen door de natuur, tuinieren, golfspelen op de 6 holes pitching golfcourse, vissen, zwemmen, zeilen, waterskiën, jagen en uitrusten.
Op de percelen van meer dan 5 ha land (52.290m2) van de eigenaar staat 1 woning. De rest van het hele eiland heeft bestemming ‘natuur’, waarbij het onderhoud tezamen met Staatsbosbeheer wordt uitgevoerd, waarvoor subsidie wordt verleend.
Het Hoogheemraadschap is verantwoordelijk voor de waterhuishouding door middel van molen ‘De Kok’ die op het eiland staat en de dijken in onderhoud heeft. De molen stamt uit 1809.
De voormalige boerderij is in 2011 vernieuwbouwd tot een sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 livings met keuken. De voormalige stal is, behalve als zitkamer, uitstekend geschikt als atelier of logeerunit. Het grote houten bijgebouw (144m2) op het terrein dient voor opslag van hout en de nodige machines/werktuigen, nodig voor het onderhoud van het landgoed.
Alle voorzieningen zijn aanwezig; 34 zonnepanelen, water, elektra, internet, beveiliging, septic tank en houtopstand voor de houtkachels.
Vanaf de jachthaven van Sassenheim is het 5 minuten varen naar het eiland, naar de zeer ruime, beschutte insteekhaven. Daarnaast is infrastructuur aanwezig voor de aanleg van 3 extra steigers. Station Sassenheim is per boot te bereiken binnen 15 minuten varen.
Op 9 maart 1686 werd de Kogjespolder gesticht door samenvoeging van de waterschappen ‘Den Tuyn’ en ’De Cock’. Het waterschap is sindsdien verantwoordelijk voor de drooglegging en waterhuishouding.
Wat maakt landgoed Kogjespolder zo uniek:
– een oase van rust en absolute privacy;
– centrale ligging in de Randstad;
– royale sfeervolle woning, onderhoudsvriendelijk gebouwd;
– ruime, beschutte insteekhaven met mogelijkheid voor uitbreiding van 3 steigers;
– aanwezig zijn basisvoorzieningen als water, elektriciteit, 34 zonnepanelen, internet en riool middels een septic tank (in eigendom van de gemeente);
– fiscale voordelen vanwege de status ‘Landgoed’;
– 5 minuten varen vanaf het vaste land.
Bel Frits Wilbrink voor een bezichtiging
Met elkaar maken wij het waar(d)!
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 5.000.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2011 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 7 |
Aantal Slaapkamers | 5 |
Voorzieningen | Alarminstallatie, Rookkanaal, Zonnepanelen |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 327 m² |
Inhoud | 2785 m³ |
Parkeergelegenheid | Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | C |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@wilbrinkvandervlugt.nl
www.wilbrinkvandervlugt.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Warmond
Warmond is een prachtig authentiek dorp waar je van alles kunt beleven. Het dorp Warmond ligt aan de Kagerplassen, dat ideaal is voor watersport of om te wandelen en fietsen. Warmond ligt op een oude strandwal. Deze loopt parallel aan de Leede, een water dat de Kagerplassen via enkele kanalen met de Oude Rijn verbindt. De naam Warmond komt voor het eerst voor in een negende-eeuwse goederenlijst van de kerk van Utrecht. Hierin staat dat de kerk Sint-Maarten te Utrecht drie mansi (boerderijen) in Warmelda bezat. Hierbij moet worden aangetekend dat de bewoning van de strandwal van Warmond veel verder teruggaat dan genoemde schriftelijke vermelding. De strandwal van Warmond was door z’n hoge ligging uitermate geschikt om zich te beschermen tegen wateroverlast.
Warmond heeft, naast haar prachtige ligging en het water van de Kaag, nog veel meer moois te bieden. Kunst is een van de trekkers en speerpunten van het dorp. Warmond was ooit de woonplaats van Jan Steen en nu de woonplaats van Maarten het Hart en kunstenaars als Eppo van Bolhuis en Nicoline Heemskerk. Daarnaast is het dorp gemakkelijk te bereiken. Binnen 20 minuten ben je op Schiphol, in Leiden, fiets je door de Bollenstreek of wandel je aan het strand.
Bekijk gerelateerde objecten