Klaprozenweg 102
1032 KX AmsterdamVraagprijs € 425.000
Omschrijving
Zeer goed onderhouden woonboot De Roef met 3 kamers, een luxe keuken met een kookeiland en een terras op het zonnige zuidwesten met een zwemladder.
Door de vele ramen met zicht op het water heb je hier een dagelijks vakantiegevoel. De ligging is heerlijk rustig en heel vriendelijk, in een haventje met meerdere woonboten. De locatie is al net zo super, in booming Amsterdam-Noord. Op korte fietsafstand van de pont naar het CS. En met je bootje vaar je zo het IJ op. De goed onderhouden Beenakker stalen sloep met Sabb 1cl 10 pk motor blijft achter. De boot is compleet, dat wordt een hele fijne zomer!
Bijkomend voordeel: bij de koop van een woonboot is géén overdrachtsbelasting verschuldigd.
INDELING
Entree, ruime hal met meterkast en cv-ketel (2012). Woonkamer met grote ramen, een authentieke visgraat parketvloer, een open keuken en openslaande deuren naar het terras op het zonnige zuidwesten aan de waterzijde.
De fris witte en super de luxe open keuken (2020) heeft een rvs spoelbak, een quooker, afwasmachine, een kookeiland met een inductie kookplaat met afzuiging en veel bergruimte in de grote lades. In de bijhorende kastenwand is een hetelucht- en stoomoven, koelkast, vriezer, bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.
Luxe badkamer (2019) met een inloopdouche, wastafeltje, handdoekradiator, toilet en deels fraaie goudkleurige tegels. Klein maar fijn!
Een grote slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar buiten. En een slaapkamer aan de zijkant met 2 deuren (voorheen waren dit 2 slaapkamers) met een dakraam en een grote schuifpui aan de waterzijde waar de sloep ligt aangemeerd. Klaar voor de mooiste tochten! En dat gewoon vanuit huis.
In het onderliggende ruim kun je veel spullen opbergen.
LOCATIE
De woonboot ligt in geliefd Noord, op slechts enkele minuten fietsafstand van de NDSM-werf, de IJ Hallen, Pllek, Noorderlicht, IJver Amsterdam en de NDSM pont naar het CS en naar Pontsteiger. Vanaf de boot ben je met 15 minuten met de fiets in de Jordaan. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij de Van der Pekstraat, Tolhuistuin, A’DAM Toren, Eye Filmmuseum en de Buikloterweg pont naar het CS.
Het bedrijventerrein in de Klaprozenbuurt zal getransformeerd worden tot een moderne stadswijk met woongebouwen met veel groen. Ook komt er een park. In de gebouwen op de Klaprozenweg komen op de begane grond bedrijven en winkels. Noord is hot en happening!
BIJZONDERHEDEN
– woonoppervlakte 61,7 m²
– zonneterras 8,9 m²
– woonboot genaamd De Roef
– geen overdrachtsbelasting verschuldigd!
– schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren mei 2024
– dak geïsoleerd en nieuwe dakbedekking 2021
– hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– nieuwe luxe keuken met kookeiland 2020
– nieuwe badkamer 2019
– veel lichtinval
– ingeschreven in het scheepsregister bij het Kadaster
– brandmerk 6646 B Amst 1968
– stalen bak, gebouwd 1921 te Wartena bij scheepswerf G. Bijlsma en Zoon
– de latere opbouw is van Red Cedar hout
– met ligplaatsvergunning
– liggeld € 582,40 per jaar (2023)
– KSB rioolpomp dient 1x per 2 jaar een onderhoudsbeurt te krijgen door een erkend (KSB) monteur
– inclusief een goed onderhouden Beenakker stalen sloep met Sabb 1cl 10 pk motor. Boot is compleet en kan zo mee gevaren worden. Inclusief vaarvignet (2024) voor de gemeente Amsterdam
Van harte welkom voor een bezichtiging!
Disclaimer.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 425.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Zie akte |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1921 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Voorzieningen | Dakraam, Schuifpui |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 62 m² |
Inhoud | 184 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | E |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objecten