Kerkstraat 10A
1391 HC AbcoudeVraagprijs € 649.000
Omschrijving
Uniek en duurzaam verbouwd appartement met tuin gelegen aan de rivier, midden in het gezellige dorp. Alles gelijkvloers op de begane grond en in perfecte staat van onderhoud en volledig gestoffeerd. In 2020 is dit voormalige Hubo-pand getransformeerd. Er zijn 3 fraaie appartementen op de begane grond gebouwd achter een geheel nieuw gemetselde gevel met nieuwe geïsoleerde betonvloeren. Zeer geschikt voor ouderen (nagenoeg drempelloos en een bijzondere kans om met 3 ouderen bij elkaar te wonen en evt. zorg te delen!) en jongeren met alle winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Het geheel is op hoog niveau afgewerkt. De vloeren zijn voorzien van fraai PVC (eiken-look) met vloerverwarming. Dit appartement met tuintje is gelegen aan de rivierzijde van het kleinschalige gebouw.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 83 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Een deur aan de straatzijde geeft toegang tot de steeg naar achteren. Daar zit de voordeur van het appartement die toegang geeft tot de ruime hal met rechts een compacte slaapkamer. Links is de meterkast, de inpandige berging met de CV-ketel (2021), mechanische ventilatie, de wc en de moderne, royale badkamer met brede wastafel, wc en inloop-douche. Vervolgens is er 1 grote slaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten en een grote inpandige berging met planken en wasmachine en daarnaast een kleinere slaapkamer.
De royale woonkamer met open keuken heeft een groot raam aan de rivierzijde en een deur naar de tuin. De open moderne keuken, uitgevoerd in zwart is o.a. voorzien van een koelkast/vries combinatie, 4-pits gasfornuis en een afwasmachine.
Tuin:
De knusse terrastuin is gelegen aan het riviertje ’t Gein. In het vaarseizoen varen hier regelmatig sloepjes of SUP’s voorbij.
Bijzonderheden:
* De woning is vanaf 1 september 2024 beschikbaar
* Kleine VvE van 5 appartementen. Servicekosten: € 97,- per maand
* Energielabel: A.
* Het appartement is geheel voorzien van gordijnen, blinds, rolgordijnen en paneeldeuren.
* Er is een Airco-unit in de woonkamer maar deze koelt het hele appartement
* Diverse ingebouwde LED verlichting blijft achter
* Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming
* Glasvezelaansluiting te realiseren via gewenste provider (de kabel is aangelegd tot de voordeur)
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. In dit geval is er ook veel meubilair ter overname.
* Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper.
* Er is een ‘Niet-zelf bewoningsclausule’ van toepassing
Ligging
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater. Zwem- en vaarwater van ‘de Angstel’, winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Het is hier goed wonen!!
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 649.000 |
Status | Beschikbaar |
Servicekosten | € 97 |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1926 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 2 |
Gelegen op woonlaag | 1 |
Voorzieningen | Airconditioning, Mechanische ventilatie, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 83 m² |
Inhoud | 255 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Abcoude
Abcoude is een stad in de provincie Utrecht. Het ligt ongeveer 13 km ten zuidoosten van (het centrum van) Amsterdam. Abcoude ligt in 'het groene hart' en is de thuishaven van de Ronde Venen, die prachtige fiets-, wandel- en zeilmogelijkheden bieden. Het Abcoudermeer heeft een directe verbinding met water naar Amsterdam en de Vinkeveense en Loosdrechtse plassen. Abcoude is gelegen aan de water- en wegverbindingen tussen Amsterdam en Utrecht. Dit heeft een impact op het dorp gehad. Vroeger stopten veel reizigers met hun rijtuigen en schuiten om bij een van de haltes uit te stappen, die overigens nog steeds bestaan.
Bekijk gerelateerde objecten