Johan Huizingalaan 282-1
1065 JN AmsterdamVraagprijs € 430.000
Omschrijving
** English version below **
Een modern en goed onderhouden, energiezuinig appartement van ca. 70 m², met twee slaapkamers en een heerlijk dakterras op het zonnige westen. Op loopafstand van winkels en het Sloterpark. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit is maar een greep van de talrijke pluspunten van deze instapklare woning. Perfect geschikt voor stellen, (toekomstige) gezinnen en starters!
De woning ligt in de groene wijk Slotervaart-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten op het Sierplein, waar je binnen 1 minuut naar toe wandelt. Ook vind je daar een aantal fijne speciaalzaken. Denk aan een uitstekende delicatessezaak (kaas/vlees) verse maaltijden, een sushibar, een Primera boekwinkel en een veelgeprezen Volendamse viswinkel. De woensdagmarkt op het plein is een aantal jaren geleden nog uitgeroepen tot Beste Markt van Nederland. Het sfeervolle Hoofddorpplein ligt op ca. 5 minuten afstand fietsen.
In de directe omgeving vind je verder een divers aanbod van uitgaansgelegenheden, zoals een theater, bioscoop en volop restaurants en cafeetjes en leuke hotspots, zoals Hotel Buiten. Naar het Vondelpark fiets je in 5 minuten. Binnen dezelfde tijd fiets je naar de recreatiegebieden Sloterplas, de Oeverlanden/De Nieuwe Meer (allen met zwemstrand en haventjes) of het Rembrandtpark. Volop mogelijkheden dus voor uiteenlopende outdoor-activiteiten als hardlopen, fietsen, skeeleren, zwemmen en suppen. Winkels, (basis)scholen, het OV (treinstation Lelylaan, trams, metro’s en bussen), het ligt allemaal op loopafstand.
Met diverse uitvalswegen (richting A4, A5, A9 en A10) is de bereikbaarheid van dit appartement meer dan uitstekend. Schiphol heeft een rechtstreekse verbinding vanaf station Lelylaan. Openbaar parkeren kan middels vergunning.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de gemeenschappelijke entree. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de berging. Via een gezamenlijke trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
De ruim opgezette hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Heel prettig is de ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval.
De trendy keuken met power inductieplaat en heteluchtoven met stoomfunctie is geplaatst in 2022. De keukenkastjes boven en onder bieden voldoende opbergruimte. Via de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het brede zonneterras aan de achterzijde van het appartement. De achterzijde ligt aan de rustige Esther de Boer-van Rijkstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De zonligging is op het westen en biedt hierdoor de mogelijkheid om ook na het werk nog van de zon te genieten! Het terras heeft een vrij uitzicht. Voor ochtendzon kun je terecht op het half inpandige balkon gelegen op het oosten.
De woning heeft twee slaapkamers (voorheen 3) met veel lichtinval door de grote raampartij. Beide ramen en kozijnen zijn vervangen in 2023. De master bedroom op het westen is groot genoeg voor het plaatsen van een grote linnenkast. De tweede slaapkamer is gelegen op het oosten. De moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2022, heeft een inloopdouche, wastafel met waskom en een zwevend toilet.
In de ruime berging is een aansluiting op een aparte groep voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog meer dan voldoende ruimte om je fietsen droog te stallen en te laden.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 70 m², totale gebruiksoppervlakte ca. 103 m², totale inhoud 270,5 m³ (conform NEN2580 meetrapport);
– Groot buitenterras achterzijde van maar liefst 24 m² op het westen, met vrij uitzicht;
– Balkon aan voorzijde;
– Voorzien van twee (voorheen 3) slaapkamers;
– Nieuwe badkamer (2022);
– Nieuwe keuken (2022);
– Mooie houten vloer;
– Energielabel C;
– Nieuwe CV-ketel met warmtepomp voorbereiding (2023) voor warm tapwater en verwarming;
– Half inpandig balkon op het oosten;
– Vrij uitzicht;
– Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd);
– Momenteel wordt het schilderwerk, vanuit de VvE, uitgevoerd aan zowel de voor- als de achterzijde;
– Maandelijkse VvE-bijdrage á € 116,00 (mei 2024);
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
– Oplevering in overleg (kan snel).
———————————————————————-
** English version **
A modern and well-maintained, energy-efficient apartment of approximately 70 m², with two bedrooms and a lovely roof terrace on the sunny west. Within walking distance of shops and the Sloterpark. The leasehold has been bought off perpetually. This is just a selection of the numerous advantages of this ready-to-live home. Perfectly suitable for couples, (future) families and starters!
The house is located in the green Slotervaart-Zuid district. For daily shopping you can go to several supermarkets on Sierplein, walking distance only 1 minute! There, you will also find a number of nice specialty shops. Think of an excellent delicatessen (cheese/meat) fresh meals, a sushi bar, a Primera bookstore and a highly acclaimed Volendam fish shop. The Wednesday market on the square was declared the Best Market in the Netherlands a few years ago. The attractive Hoofddorpplein is approximately 5 minutes by bike.
In the immediate vicinity you will also find a diverse range of entertainment venues, such as a theater, cinema and plenty of restaurants and cafes and nice hotspots, such as Hotel Buiten. You can cycle to the Vondelpark in 5 minutes. Within the same time you can cycle to the recreational areas Sloterplas, the Oeverlanden/De Nieuwe Meer (all with swimming beaches and harbours) or the Rembrandt Park. Plenty of options for a variety of outdoor activities such as running, cycling, inline skating, swimming and SUPing. Shops, (primary) schools, public transport (Lelylaan train station, trams, metros and buses), it is all within walking distance.
With various arterial roads (towards A4, A5, A9 and A10), the accessibility of this apartment is more than excellent. Schiphol has a direct connection from Lelylaan station. Public parking is possible with a permit.
Layout:
Ground floor:
You enter the communal entrance. Here is also the access to the storage room. Via a shared staircase to the 1st floor.
First floor:
The spacious hall provides access to all rooms in the house. The large living room with lots of light is very pleasant.
The trendy kitchen with power induction plate and convection oven with steam function was installed in 2022. The kitchen cabinets above and below offer sufficient storage space. Through the living room and the kitchen you have access to the wide sun terrace at the rear of the apartment. The rear end is located on the quiet Esther de Boer-van Rijkstraat, where only local traffic comes. The sun position is west-facing and therefore offers the opportunity to enjoy the sun even after work! The terrace has an unobstructed view. For morning sun you can go to the semi-indoor balcony facing east.
The house has two bedrooms (previously 3) with lots of light through the large windows. Both windows and frames were replaced in 2023. The west-facing master bedroom is large enough to accommodate a large linen cupboard. The second bedroom is located on the east. The modern bathroom, completely renovated in 2022, has a walk-in shower, sink and a floating toilet.
In the spacious storage room there is a connection to a separate group for the washing machine and dryer. In addition, there is more than enough space to dry and possibility to charge your bicycles.
Particularities:
– Living area approx. 70 m², total usable area approx. 103 m², total volume 270.5 m³ (in accordance with NEN2580 measurement report);
– Large rear outdoor terrace of no less than 24 m² facing west, with unobstructed views;
– Balcony at the front;
– Equipped with two (previously 3) bedrooms;
– New bathroom (2022);
– New kitchen (2022);
– Beautiful wooden floor;
– Energy label C;
– New central heating boiler with heat pump preparation (2023) for hot tap water and heating;
– Semi-indoor balcony on the east;
– Open view;
– Healthy and active VvE (professionally managed);
– The painting work is currently being carried out by the VvE on both the front and the rear;
– Monthly homeowners’ association contribution of € 116.00 (May 2024);
– Leasehold bought off perpetually!;
– Delivery in consultation (can be done quickly).
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 430.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met erfpacht |
Duur | eeuwig |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Variabel |
Eeuwigdurend afgekocht | ja |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1958 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Gelegen op woonlaag | 0 |
Voorzieningen | Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 70 m² |
Inhoud | 236 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | C |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info.amsterdam@vanderlinden.nl
https://www.vanderlinden.nl/makelaar-amsterdam/
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objecten