Jan van Arkelstraat 2
3523 VG UtrechtVraagprijs € 625.000
Omschrijving
Wonen in een instapklare, gemoderniseerde, karakteristieke hoekwoning gesitueerd op een fors perceel en gelegen op steenworp afstand van het centrum van Utrecht?
Dan is deze in Utrecht-Zuid gelegen woning een bezichtiging waard!
De woning is schitterend gemoderniseerd en uitgebouwd, super comfortabel en heerlijk licht. Aan de achterzijde is een royale uitbouw gerealiseerd met vrijwel geheel glazen pui, waardoor het geheel ruimtelijk aandoet. De sfeervolle woonkamer heeft een visgraat (lamel)parketvloer en een open keuken voorzien van alle gemakken.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Via de overloop is de vliering bereikbaar. Zonnepanelen (11 stuks) op de uitbouw gericht op het zuiden maken dat je grotendeels in je eigen energie kunt voorzien. De woning heeft een energielabel A.
Je woont in de wijk Hoograven|Tolsteeg, een gezellige en kindvriendelijke stadswijk ten zuiden van het centrum. Op loopafstand vind je o.a. winkelcentrum Smaragdplein, kinderopvang, kinderboerderij Rotsoord scholen, NS- en tramstation Vaartsche Rijn.
Het Ledig Erf ligt op slechts vijf minuten fietsafstand, zodat o.a. het Louis Hartlooper complex, Sterrenwacht Sonnenborgh en vele stadse voorzieningen en speciaalzaken binnen handbereik zijn. Via de uitvalswegen A2, A12 en A27 ben je efficiënt elders in Nederland. Kortom de woning is strategisch gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast, moderne wc met fontein, ruime slaapkamer aan de voorzijde en toegang tot de ruimtelijke woonkamer met moderne keuken, visgraat parketvloer en glazen pui welke zicht geeft op de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een vaatwasser, een combi-ovenmagnetron, koelkast, drieladen vrieskast, 5 pits gasfornuis met vlakscherm afzuigkap. De keuken heeft veel bergruimte. De glazen pui aan de woonkamer is tuingericht en verlengt optisch de fraaie woonkamer.
Eerste verdieping:
Overloop, grote vaste kast met wasmachine opstelling, grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en grote slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met douche, ligbad, wc en wastafelmeubel. De overloop geeft via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de vliering met veel opslagruimte bereikbaar.
Buiten:
De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en heeft meerdere zitjes en terrassen. Vanwege de diepte van de tuin is er hele dag zon. De tuin is fraai aangelegd en volop beplant. Achterin tref je een heerlijke loungehoek waar je heerlijk vrij kunt zitten en chillen. Op het zij-perceel staat een grote houten berging met elektra en plaats voor meerdere fietsen. Naast de woning is er volop ruimte op twee auto’s naast elkaar te parkeren op eigen terrein.
Metrages:
Woonoppervlakte: circa 100 m²
Perceeloppervlakte: circa 252 m²
Bijzonderheden:
– Hoekwoning op voor stadse begrippen groot perceel van 252 vierkante meter
– Energielabel A (warmtepomp & zonnepanelen).
– Luxe gerenoveerd en instap klaar, met behoud van karakteristieke details.
– Drie volwaardige slaapkamers.
– Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
– Opvallend stijlvol en eigentijds afgewerkt.
– Parkeren op eigen terrein mogelijk, royaal voor 2 auto’s.
– Uitrit is formeel vergund door de gemeente Utrecht.
– Mogelijkheid om laadpunt te plaatsen op eigen terrein.
– Complete badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche.
– Royale zij- en achtertuin met berging en overkapping (loungehoek).
– Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad met alle voorzieningen qua cultuur, sport, horeca en winkels voorhanden.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 625.000 |
Status | Onder bod |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1919 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 4 |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Voorzieningen | Zonnepanelen |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 100 m² |
Inhoud | 375 m³ |
Parkeergelegenheid | Op eigen terrein/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Utrecht
Utrecht bevindt zich in de Randstad en is centraal gelegen op een knooppunt van wegen, spoorwegen en waterwegen. In Utrecht vind je veel tuinen, hofjes en parken waar je heerlijk kunt ontspannen. Van de verscholen hofjes en de romantische Oude Hortus, tot de gezellige parken zoals het Wilhelminapark en Park Lepelenburg, waar het hele jaar activiteiten worden georganiseerd. In de lommerrijke omgeving kun je geweldig wandelen, sporten en picknicken, er zijn dierenweides, speeltuinen, circusvoorstellingen en festivals met een cultureel of culinair programma. Daarnaast staat Utrecht bekend om haar prachtige grachten. Op een rondvaartbootje kun je hier het best van genieten, of juist op een terrasje aan de grachten.
Bekijk gerelateerde objecten