J.M. van der Meylaan 48
1019 ER AmsterdamVraagprijs € 425.000
Omschrijving
Heerlijk licht drie kamer appartement met woonkeuken ruime woonkamer en balkon op het westen met uitzicht op de binnentuin.
De bijzondere ligging in de vernieuwde en groene Architectenbuurt, met dichtbij de gezellige Javastraat aan de ene kant en het mooie Cruquius gebied aan de Entrepothaven aan de andere kant maken dit de perfecte plek! Alle lusten van de stad om de hoek, maar niet de lasten!
Indeling tweede verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vetrekken.
Woonkamer
De woonkamer van 5.31m x 4.00m is aan de tuinzijde gelegen, heerlijk licht en voorzien van hoge raampartijen.
Balkon
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plek om een gezellig zitje neer te zetten. Hier kunt u genieten van de middag en de ondergaande zon in het westen.
Keuken
Aan de voorzijde, waar de zon in de ochtend opkomt, is de open keuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgerust met diverse kasten en lades voor de nodige werk- en opbergruimte. Daarnaast is deze keuken van alle gemakken voorzien en beschik deze over diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en een koelkast.
Slaapkamer
De rustige slaapkamer van 4,21m x 2.79m is gelegen aan een groene binnentuin. Deze is bereikbaar via een deur in de hal, alsmede een deur in de woonkamer.
Badkamer
Via de hal is de badkamer bereikbaar. De ruimte is betegeld en verzorgd, doch eenvoudig. De indeling bestaat uit een douche, wastafel, het toilet en de wasmachineaansluiting.
Afwerking appartement
Het is geheel is voorzien van een mooie afwerking met gestucte wanden en plafond alsmede een luxe keuken.
Parkeergelegenheid
Een parkeervergunning is verkrijgbaar. Bovendien er is altijd voldoende ruimte om voor de deur te parkeren. Kijk op de website van de Gemeente Amsterdam naar de actuele wachttijden.
Erfpacht
Erfpacht afgekocht tot 15 oktober 2039. en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2039 tegen een jaarlijks canonbedrag van ca € 238,78.
VVE
De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een huishoudelijk reglement.
Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,90 per maand.
Energielabel
De woning heeft een energielabel B
Omgeving
De woning ligt in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), op het Cruquiuseiland tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Op de fiets bent u zo bij winkelcentrum “Brazilië” en in de gezellige Javastraat kunt u alle verse boodschappen halen bij de groenteboer, slagerij en bakker. In de buurt zijn ook veel leuke restaurants en kroegen te vinden, waaronder Panama, de Coffee Company, Studio K (arthouse bioscoop met café en restaurant). Uniek zijn de karaktervolle op het naastgelegen Cruquiuseiland, gebouwen met veel glas én een unieke boardwalk langs het water. Brouwerij Krux met aan de achterzijde een heerlijk terras en ook de Harbour Club en restaurant La Contessa zijn op een steenworp afstand. Ook is er een Albert Heijn (5 min lopen) en verschillende horecazaken en bakkertjes en sportschool. Echt álles wat u wenst is om de hoek.
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus, tram brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto ben je via de Amsterdamse brug in enkele minuten op de A10. Voor de waterliefhebbers is er op loopafstand een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool.
Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 56,10 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.
Kortom
Een heerlijk appartement met balkon op het westen, ruime slaapkamer, woonkamer en woonkeuken, met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige rustige plek, maar toch in het centrum.
—-
Lovely bright three-bedroom flat with kitchen spacious living room and balcony facing west overlooking the courtyard garden.
The special location in the renewed and green Architectenbuurt, with close proximity to the cosy Javastraat on one side and the beautiful Cruquius area on the Entrepothaven on the other side make this the perfect place! All the pleasures of the city around the corner, but not the burdens!
Layout second floor
Entrance hall with access to all rooms.
Living room
The living room of 5.31m x 4.00m is located on the garden side, lovely light and equipped with high windows.
Balcony
From the living room, there is access to the west-facing balcony. This fine outdoor space offers enough room to place a cosy seat. Here you can enjoy the afternoon and the setting sun in the west.
Kitchen
At the front, where the sun rises in the morning, the open kitchen is located. It is set in a practical L-shaped arrangement and equipped with various cupboards and drawers for the necessary work and storage space. In addition, this kitchen is fully equipped with various appliances, including a dishwasher, induction hob, combination oven and fridge.
Bedroom
The quiet bedroom measuring 4.21m x 2.79m is located on a green courtyard. It can be accessed via a door in the hall, as well as a door in the living room.
Bathroom
The bathroom can be accessed through the hallway. The room is tiled and neat, yet simple. It comprises a shower, washbasin, toilet and washing machine connection.
Finishing of the flat
The apartment has a beautiful finish with plastered walls and ceiling and a luxury kitchen.
Parking space
A parking permit is available. Moreover, there is always enough space to park in front of the door. Check the website of the Municipality of Amsterdam for current waiting times.
Leasehold
Ground lease bought off until 15 October 2039. and already converted by the current owner with the favourable conditions to perpetual ground lease after 2039 at an annual canon amount of approx. € 238,78.
VVE
The property is part of an active owners’ association with a professional administrator. There is a MJOP and internal regulations.
Service costs
The monthly service costs amount to € 150,90 per month.
Energy label
The property has an energy label B
Surroundings
The property is located in the quiet architect neighbourhood in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), on Cruquiusiland between Zeeburgerkade and Zeeburgerpad. By bike, you can easily reach the shopping centre “Brazil” and in the cosy Javastraat you can get all your fresh groceries from the greengrocer, butcher and baker. There are also many nice restaurants and pubs in the neighbourhood, including Panama, the Coffee Company, Studio K (arthouse cinema with café and restaurant). Unique are the characterful on the neighbouring Cruquius Island, buildings with lots of glass and a unique boardwalk along the water. Brewery Krux with a lovely terrace at the back and the Harbour Club and restaurant La Contessa are also a stone’s throw away. There is also an Albert Heijn supermarket (5 min walk) and various restaurants, bakeries and a gym. Really everything you want is around the corner.
By bike, you can reach the city centre or CS in 15 minutes. Bus, tram take you to the centre or CS in a short time. With the Oostveer you have a very good connection to Amsterdam Noord. By car, you can be on the A10 via the Amsterdam Bridge in a few minutes. For water lovers, there is a large swimming jetty within walking distance, great for swimming in summer, and a marina with sailing school nearby.
Measurement report
The house is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 56,10 m2. A measurement report is of course available.
In short
A lovely flat with west-facing balcony, spacious bedroom, living room and kitchen, with lots of light, space, views and in a beautiful quiet spot, yet in the centre.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 425.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met erfpacht |
Duur | eeuwig |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Vast |
Afgekocht tot | 15-10-2039 |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1988 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 1 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Gelegen op woonlaag | 1 |
Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 56 m² |
Inhoud | 176 m³ |
Parkeergelegenheid | Betaald parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | B |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objecten