IJburglaan 1019
1087 EN AmsterdamVraagprijs € 625.000
Omschrijving
***English translation below***
Luxe afgewerkt appartement met drie slaapkamers een groot (afsluitbaar) terras. Gelegen op de tweede verdieping van modern complex met lift, berging en privé parkeerplaats in de onderbouw. Perfecte ligging, winkelcentrum IJburg en gezondheidscentrum om de hoek gelegen, dicht bij de ring A-10 en met tram 26 bent u in circa 15 minuten op Station Amsterdam Centraal. Afgekochte erfpacht en energielabel A!
Ligging
Het appartement is gelegen op IJburg in het stadsdeel Amsterdam Zeeburg op het Haveneiland West, nabij het Diemerpark, het stadsstrand Blijburg en het IJmeer. IJburg is een ideale plek in de stad voor de natuur- en of watersportliefhebber. Diverse scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra, een winkelcentrum en horecavoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Iedere zaterdag is er een gezellige lokale markt met foodtrucks. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A-1, A-2 en Schiphol.
Omschrijving
Het strak afgewerkte vierkamer appartement van circa 108m2 met groot (afsluitbaar) terras aan de Diemerparklaan, ligt op de tweede verdieping en is zeer licht door de brede pui met openslaande deuren en glas tot aan de vloer. Het appartement is helemaal af, met een luxe keuken, moderne badkamer, hoge deuren, gestuukte wanden en plafonds, een eikenhouten lamelparketvloer en vloerverwarming door het gehele appartement. Het complex waar dit appartement deel vanuit maakt is gebouwd met een representatieve entree, een lift, separate bergingen en parkeerplaatsen.
Indeling
Entree met garderobenis, gang met meterkast, twee slaapkamers aan de achterzijde, derde grote slaapkamer aan de achterzijde, ruime interne berging met wasmachine aansluiting en warmte terugwininstallatie, moderne badkamer, separaat toilet, grote en lichte woonkamer met toegang tot het terras (zuidoost), eetkamer met moderne open keuken voorzien van een spoel-/kookeiland
Separate berging en privé parkeerplaats in de onderbouw.
Keuken
Moderne witte keuken met een granieten aanrechtblad, de keuken is voorzien van veel kastruimte, verzonken spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Moderne badkamer met een grijze vloer- en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting, inloopdouche met easydrain en glazen douchewanden en een ligbad met douchegelegenheid.
Installaties
Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
Moderne elektrische installatie voorzien van twee aardlekschakelaars;
Vloerverwarming;
Warmte terugwininstallatie;
Videofoon.
Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren IJburg Blok 17 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Post VvE Beheer. De servicekosten voor de woning bedragen € 173,80 en voor de parkeerplaats € 37,57 per maand. Het betreft een actieve en gezonde VvE met een huishoudelijk reglement en een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak voor de woning en parkeerplaats loopt tot 31 december 2055 en is afgekocht. Vanaf 1 januari 2056 is er een jaarlijkse canon (onder gunstige voorwaarden bij akte vastgesteld voor de woning op € 358,67 en parkeerplaats € 28,75) van toepassing.
Bijzonderheden/kenmerken
Luxe afwerking;
Drie slaapkamers;
Gestuukte wanden en plafonds;
Eikenhouten lamelparketvloer met vloerverwarming;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Groot (afsluitbaar) terras;
Lift;
Berging in de onderbouw;
Parkeerplaats;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel A;
12 certificaten t.b.v. zonnepanelen ter overname;
Bouwjaar 2009.
Luxuriously finished apartment with three bedrooms and a large, lockable terrace. Located on the second floor of a modern complex with a lift, a storage room and a private parking space in the basement. Perfect location, with the IJburg shopping centre and a health centre around the corner, close to the A10 ring road, and tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. The ground rent has been bought out and it has an energy label A!
Location
The apartment is located in IJburg, on Haveneilend West in the district of Amsterdam Zeeburg, close to Diemerpark, Blijburg city beach and the IJmeer lake. IJburg is an ideal spot in the city for nature and/or water sports enthusiasts. Various schools, nurseries, health centres, a shopping centre and hospitality facilities are within walking distance. Every Saturday there is a lively local market with food trucks. Tram 26 takes you to Central Station in less than 15 minutes, and by car, various arterial roads take you straight to the A10, A1 and A2 ring roads and to Schiphol.
Description
The sleekly finished four-room apartment of approximately 108 m2 with a large, lockable terrace on Diemerparklaan is located on the second floor and is very light due to the wide frontage with patio doors and glazing to the floor. The apartment is completely finished, with a luxurious kitchen, modern bathroom, tall doors, plastered walls and ceilings, oak multilayer parquet floor and underfloor heating throughout. The complex this apartment is part of was built with a presentable entrance, a lift, separate storage rooms and parking spaces.
Layout
Entrance with cupboard for cloaks, hallway with meter cupboard, two bedrooms to the rear, third large bedroom to the rear, spacious internal storage room with washing machine connection and heat recovery system, modern bathroom, separate WC, large and bright living room with access to the terrace (facing southeast), dining room with modern open-plan kitchen fitted with a sink/kitchen island.
Separate storage room and private parking space in the basement.
Kitchen
Modern white kitchen with a granite countertop; the kitchen is fitted with plenty of cupboard space, a recessed sink with a lever mixer tap, four zone induction hob, extractor, oven and dishwasher.
Sanitary facilities
Separate WC with hand basin.
Large modern bathroom with grey floor tiles and white wall tiles, fitted with a double basin, mirror with lighting, walk-in shower with Easy Drain and glass shower enclosure and a full-sized bath with showering facilities.
Utilities
Heating and hot water by means of district heating;
Modern electrics, consumer unit fitted with two residual earth leakage circuit breakers;
Underfloor heating;
Heat recovery system.
Videophone.
Homeowners’ Association
Homeowners’ Association IJburg Blok 17 in Amsterdam. The books are managed professionally by Post VvE Beheer. Service charges are EUR 173.80 a month for the apartment itself and EUR 37.57 a month for the parking space. It is an active and solid Homeowners’ Association with house rules and a long-term maintenance plan. The Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce.
Leasehold
The property is leasehold and is subject to the General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2016. The current term for the residence and parking space runs up to 31 December 2055 and has been bought out. From 1 January 2056, an annual ground rent will apply (under favourable conditions established by deed; for the apartment this will be EUR 358.67 and for the parking space EUR 28.75).
Main features
Luxurious finish;
Three bedrooms;
Plastered walls and ceilings;
Oak multilayer parquet floor with underfloor heating;
Fully fitted with double-glazed windows;
Large, lockable terrace;
Lift;
Storage room in the basement;
Parking space;
Fully insulated;
A-label energy rating;
12 solar panel certificates that may be included in the sale.
Built circa 2009.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 625.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met erfpacht |
Duur | eeuwig |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Variabel |
Afgekocht tot | 31-12-2055 |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2009 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 4 |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Gelegen op woonlaag | 1 |
Voorzieningen | Lift, Mechanische ventilatie |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 108 m² |
Inhoud | 354 m³ |
Parkeergelegenheid | Parkeerplaats |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@remkobijvoet.nl
www.remkobijvoet.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenStadsdeel Oost
Stadsdeel Oost bestaat uit vier gebieden. Het stadsdeel wordt aan de westkant afgekaderd door de Amstel en aan de oostkant valt heel IJburg onder dit stadsdeel. Aan de zuidkant liggen Duivendrecht, Diemen en Over-Diemen waarmee deze een natuurlijke afscheiding tussen Zuidoost en Diemen vormen. Stadsdeel Oost heeft een aantal sportparken, havengebieden, maar ook commerciële gebieden met restaurants, cafés, winkels en gezellige pleintjes.