Hoofdstraat 8
2351 AJ LeiderdorpVraagprijs € 1.345.000
Omschrijving
Markant en karakteristiek woonhuis op toplocatie in het oude dorp direct aan de Oude Rijn
Deze schitterende monumentale woning (Rijksmonument) dateert oorspronkelijk uit 1780 en is gelegen op een prominente plek in de oude dorpskern. De woning is tussen 1900 en 2004 steeds in gebruik geweest als dokterswoning voor de praktiserende huisarts. De beschutte tuin (met achterom) ligt direct aan de Oude Rijn, op het westen; dus heerlijk genieten aan het water in het avondzonnetje is gegarandeerd.
De woning is goed onderhouden. In 1996 is de gehele kap vernieuwd en geïsoleerd. De woning is, op één raam na, volledig v.v. dubbel glas (energielabel C). Ook is zeer recentelijk de gehele beschoeiing aan de Rijnoever vernieuwd en de fundering van de woning geïnspecteerd en verbeterd waar nodig.
Leiderdorp ligt tussen Leiden en Het Groene Hart en heeft alle voorzieningen (winkels, uitstekende scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis, sport en recreatie, cultuur en uitgaan) binnen handbereik. Door de ligging vlakbij de A4 zit u binnen een half uur in A’dam of Den Haag.
INDELING
Begane grond
Entree, vestibule met meterkast. Fraaie en ruime woon/eetkamer met uitzicht op de Oude Rijn, karakteristiek balkenplafond, gas openhaard en plavuizenvloer v.v. vloerverwarming.
Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige tuin waar u heerlijk kunt genieten direct aan de oever van de Oude Rijn met een altijd levendig uitzicht op de zowel plezier- als beroepsvaart.
De keuken is v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers, een modern toilet en een badkamer v.v. vloerverwarming, met inloopdouche, dubbele wastafel en een vaste kast. Tenslotte op de begane grond een technische ruimte/bijkeuken met o.a. opstelling was/droogapparatuur en CV ATAG (2010).
1e etage
Deze woonlaag biedt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan vier met vaste kastruimte, en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel meubel en tweede toilet.
2e verdieping
Dit betreft thans één zeer grote zolderverdieping. Hier is nog van alles mogelijk, zoals het maken van kamers of werkruimte.
Al met al een uniek en zeer karakteristiek object op een toplocatie. Uw bezichtiging zeker waard.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 1.345.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 11 |
Aantal Slaapkamers | 10 |
Voorzieningen | Alarminstallatie, Mechanische ventilatie, Rookkanaal |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 394 m² |
Inhoud | 1488 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | C |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Leiderdorp
Leiderdorp is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland en ligt midden in de Randstad, 'tussen stad en land'. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart. Het is een levendige gemeente waar je veel kunt beleven. Zo kun je heerlijk wandelen in het recreatiepark ‘De Houtkamp’ of kanoën in de ‘Vadedo Plas’. Met een totaal van 20 hectare wordt De Houtkamp ook wel ‘het groene hart van een stedelijk centrum’ genoemd. Door stichting ‘Vrienden van het Oude Dorp’ worden er jaarlijks diverse grote evenementen in Leiderdorp georganiseerd. Voorbeelden hiervan zijn het Smartlappenfestival, de Disco Classics Party en de jaarlijkse Kerstsamenzang bij de Dorpskerk. Kortom; Leiderdorp is een levendige gemeente waar je diverse activiteiten kunt ondernemen op het gebied van sport en recreatie.
Bekijk gerelateerde objecten