Herculesweg 15
1121 CE LandsmeerVraagprijs € 798.000
Omschrijving
Prachtig gelegen halfvrijstaande woning met garage en diepe tuin op toplocatie aan het water.
Deze charmante 2-onder-1-kapwoning staat in een rustige straat op loopafstand van het centrum en het natuurgebied ‘t Twiske bevindt zich letterlijk om de hoek.
De achtertuin grenst direct aan het vaarwater.
Gelegen op een royaal perceel van 395 m2, biedt deze woning een ruime oprit, een garage, een zuidelijk georiënteerde tuin en een privé aanlegsteiger.
Kortom….. een zeldzame vondst.
Gelegen aan de Herculesweg in het hart van Landsmeer geniet u van de rust van prachtig oud groen, terwijl u toch zeer dichtbij lokale winkels, scholen, kinderopvang én sportclubs bent.
Natuurgebieden als ‘t Twiske en het Ilperveld zijn makkelijk per boot bereikbaar.
Amsterdam is gemakkelijk en snel te bereiken per fiets, bus en auto.
In de huidige staat is de woning ca 95 m2 groot, maar door het vergroten van de woning kan het woonoppervlak al snel richting 175 m2 gaan.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met kelderkast, toilet, gesloten keuken met apparatuur, L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot de zonnige tuin aan het water en een garage.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer met badkamer aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad/douche.
Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder met potentieel voor een extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
– woonoppervlak van ca 95 m2 plus een zolder van 12 m2.
– Woning dient gemoderniseerd te worden.
– Garage met oprit voor meerdere auto’s.
– Perceeloppervlakte van 395 m2.
– Flinke uitbreidingsmogelijkheden, zowel aan de achterzijde als langs de zijgevel, eerste verdieping en zolder.
– Uniek gelegen plek.
– Voor een goede impressie: bekijk vooral het bevoegde filmpje.
Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met directe toegang tot waterwegen en tegelijkertijd een snelle verbinding met het bruisende Amsterdam.
Een perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de charme van waterrijk wonen !!
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 798.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1956 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 4 |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Voorzieningen | Rookkanaal |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 95 m² |
Inhoud | 389 m³ |
Parkeergelegenheid | Op eigen terrein/Vrijstaand steen |
Duurzaamheid | |
Energielabel | E |
Kaart
Bekijk op kaartContact
jochem@dehaasmakelaars.nl
www.dehaasmakelaars.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Landsmeer
Landsmeer is een dorp en gemeente in de regio Waterland en is mede bekend om het natuurgebied Het Twiske. Water speelde in het verleden steeds een grote rol, de naam van de oorspronkelijke nederzetting verwijst ernaar: 'Landsmeer - Langs het Meer'. De strijd tegen het water werd vaak verloren. Dijkdoorbraken en overstromingen vernielden met grote regelmaat dat wat was opgebouwd. Vandaag de dag levert het water een positieve bijdrage aan het leven in Landsmeer. De gemeente is dankzij het groene gebied tussen Zaanstad, Amsterdam en Purmerend nog steeds een waterrijk landschap met veel groen. Er zijn twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: Samen met de gemeente Oostzaan het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele (bij biologen wereldberoemde) natuurgebied Ilperveld, waar veel bijzondere diersoorten hun habitat hebben, tijdelijk of het hele jaar door.
Bekijk gerelateerde objecten