Han Hoekstrahof 105
1628 WT HoornVraagprijs € 585.000
Omschrijving
Aan de rand van de woonwijk Kersenboogerd met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand, bieden wij deze verzorgde 2/1 kapwoning met aanbouw en de tuin op het zuidoosten aan. Wat deze woning kenmerkt is de uitstekende ligging aan de rand van het park en de enorme ruimte die deze woning biedt met een inhoud van maar liefst 655 m3! Maar niet alleen de inhoud is een pluspunt: als we daar de dakopbouw op de garage bij optellen, een 8 meter brede tuingerichte woonkamer, 15 zonnepanelen, een energielabel A en een fijne tuin van 10 x 10 meter hoef je geen wiskundeknobbel te hebben om uit te rekenen dat de uitkomst van deze optelsom een geweldige woonkans is!
Indeling: ruime hal met meterkast, uitgevoerd met waterontharder, trapopgang en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage met elektrische deur met afstandsbediening. Via de mooie zwart houten deur vanuit de hal toegang tot de eetkamer van waar je uitkijkt op de groene leilindes in de voortuin, die zorgen voor de nodige privacy. De luxe woonkeuken in landelijke stijl is geplaatst in een hoekopstelling met brede lades en een mooie schouw boven het kookgedeelte, een XL vaatwasmachine met daarboven een stoomoven. Aan de kleine eetbar kun je ’s avonds tijdens het koken gezamenlijk de dag doornemen. In de separate kastenwand vind je een combi-oven om lekker te kokkerellen. De tuingerichte woonkamer meet maar liefst 8 meter breed en heeft een schuifpui naar de achtergelegen tuin. Aan de achtergevel is een mooie overkapping aangebracht, waar je lekker kunt genieten van je eerste kop koffie of je laatste glaasje wijn van de dag.
Eerste verdieping: ruime overloop en drie riante slaapkamers, allen voorzien van praktische rolhorren om tijdens de zomernachten de vliegen buiten te houden! Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers samengevoegd, die uiteraard ook weer op te splitsen zijn. Door de rechte wanden heb je veel nuttig vloeroppervlak en alle drie de slaapkamers hebben een heel royaal formaat. De luxe badkamer is gloednieuw en een plaatje met mat grijze tegels, een in het zwart metaal uitgevoerde douchedeur, sanitair en spiegel en een stoer boomstam wastafelblad met twee van riviersteen vervaardigde waskommen. Daarnaast is er een riante inloopdouche met zitgelegenheid, draingoot en regendouche vanuit het plafond en een wandcloset. Via de vaste trap naar de tweede verdieping met ruimte voor de wasmachine en droger en een vierde slaapkamer uitgevoerd met dubbele dakkapellen. Ook hier zijn de ramen voorzien van de rolhorren. Zowel op de eerste als tweede verdieping zijn er diverse luiken naar extra bergruimte op de vlieringen. De knieschotten op zolder zijn voorzien van toegangsluiken en een houten vloer.
In de ruime tuin van 10 meter diep en 10 meter breed op het zuidoosten is het goed toeven. Zoek je een plekje onder de gezellige veranda aan de achtergevel of neem je plaats op het terras met pergola, waar je de BBQ of een buitenkeuken kunt plaatsen? In de ruime houten schuur kun je de tuinkussens en al je tuingereedschap kwijt. Daarnaast is de gehele gevel in 2024 gereinigd en geïmpregneerd waardoor de originele gevelkleuren weer stralen alsof het net gebouwd is!
De makelaars van CMK Makelaars delen graag alle informatie met je tijdens een bezichtiging en rekenen alle pluspunten van deze uitstekend verzorgde 2/1 kapwoning voor je uit!
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 585.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1996 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 5 |
Aantal Slaapkamers | 4 |
Voorzieningen | Airconditioning, Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 175 m² |
Inhoud | 655 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Inpandig |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |