Goyergracht Zuid 5
3755 MX EemnesVraagprijs € 2.100.000
Omschrijving
WONEN AAN DE GOLFBAAN IN EEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET BIJGEBOUW, TENNISBAAN EN DIERENWEIDE
Op een unieke locatie aan de rand van Eemnes en Laren hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een vrijstaand WOONHUIS met vrijstaand BIJGEBOUW voorzien van DUBBELE GARAGE en BERGING, TENNISBAAN en DIERENWEIDE op een riant perceel van 7.611 m².
Van ‘uniek’ kunnen we hier zeker spreken. Komende vanaf de Goyergracht-Zuid rijdt u de oprijlaan op naar de woning. Halverwege bereikt u de elektrische toegangspoort, die u naar dit bijzondere plekje leidt. Een oase van rust, ruimte en weidsheid komt u tegemoet. Het uitzicht over de golfbaan is echt heel bijzonder en in deze omgeving ‘uniek’ in haar soort. Gewoonweg: een fantastische locatie, in een magnifieke omgeving met een geweldig uitzicht.
Aangezien de huidige woning op de begane grond is voorzien van een slaap– en badkamer biedt deze woning de toekomstige eigenaar tevens de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
Ook hebben wij gemeend – gezien het unieke karakter van deze locatie – EVE Architecten een inspiratievilla voor deze droomlocatie te laten ontwerpen. De volgende artist impressions laten deze inspiratievilla zien.
KIJKDAGEN
Graag nodigen wij u uit om de huidige woning en locatie te bezichtigen, waarbij u tevens een toelichting op de inspiratievilla kunt krijgen.
U kunt het object op de volgende data bezichtigen:
– vrijdag 2 februari 2024 van 10.00 uur tot 12.00 uur
– dinsdag 6 februari 2024 van 14.00 uur tot 16.00 uur
Het postadres van de woning is dan wel Eemnes, maar het bijzondere centrum van Laren bevindt zich ca. 1,5 kilometer afstand. De ligging nabij uitvalswegen is zeer gunstig, in vijf minuten rijdt u op de A27 en daarmee is ook de A1 vlot bereikbaar.
Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op met één van onze medewerkers van ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1968
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 196 m²
Externe bergruimte: ca. 46 m²
Inhoud: ca. 714 m³
Perceeloppervlakte: 7.611 m²
INDELING
Begane grond
Via de goed onderhouden tuin bereikt u de voordeur van de woning en komt u in de entreehal voorzien van plavuizenvloer, provisiekast en garderobenis. Doorlopend bereikt u de hal, die de verbinding is tussen de woonvleugel en de slaapvleugel. De hal is aan het einde voorzien van een indrukwekkende glaspui, waardoor er een uniek weids beeld is ontstaan op de fraaie tuin. Tevens vindt u in deze hal de open houten bordestrap naar de verdieping, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein.
De woon-/eetkamer is voorzien van houten vloer en open haard met kalkzandstenen schouw. Er zijn veel grote raampartijen, die buiten en binnen met elkaar verbinden. Ook is er een schuifpui naar het zonneterras met uitzicht op de golfbaan. Het plafond is voorzien van inbouwspots en plafondplinten. Grenzend aan de eetkamer komt u in de woonkeuken, die tevens toegang biedt naar de hal. De woonkeuken is voorzien van een L-vormige keuken voorzien van natuurstenen werkblad, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Aan de andere zijde van de hal bereikt u de master-bedroom voorzien van inbouwkasten en parketvloer. Ensuite vindt u de badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, toilet en handdoekenradiator.
Verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is ruim opgezet, voorzien van twee inbouwkasten, een wastafel en bergruimte achter de aangebrachte knieschotten. Aan de andere zijde van de overloop vindt u de overige twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een voorkamer met dakkapel en de opstelling van de c.v.-installatie. De slaapkamer zelf is nagenoeg identiek aan de eerste slaapkamer en dus voorzien van twee inbouwkasten en een wastafel. Ook de derde slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten, een wastafel en een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw is verdeeld in een dubbele garage en een berging. De garage heeft een oppervlakte van ca. 31 m². De vloer is voorzien van klinkerbestrating en er is gedeeltelijk een vliering aangebracht. De berging is ca. 14,5 m² groot.
TUIN
De tuin is prachtig aangelegd en wordt met liefde onderhouden. Er is een fantastisch ruim gazon aangebracht met borders voorzien van groenblijvende en bloeiende struiken. Riante bomen zorgen voor natuurlijke schaduw in deze overweldigende tuin. Naast de siertuin vindt u een dierenweide, die voorzien is van een buitenhok voor de geiten. Tot slot vindt u op het terrein nog een tennisbaan voorzien van gravelondergrond en een naastgelegen hooiberg(je).
BIJZONDERHEDEN
– Alarminstallatie
– Zonneschermen
– Eerste gedeelte oprijlaan recht van overpad ten
behoeve van golfbaan
– Natuurlijke overgang tussen tuin en golfbaan
KIJKDAGEN
U kunt het object op de volgende data bezichtigen:
– vrijdag 2 februari 2024 van 10.00 uur tot 12.00 uur
– dinsdag 6 februari 2024 van 14.00 uur tot 16.00 uur
KOOPOVEREENKOMST
In de koopovereenkomst wordt de ‘niet-bewonersverklaring’ opgenomen.
In collegiale verkoop met Heyen Makelaars te Bussum.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 2.100.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1968 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 5 |
Aantal Slaapkamers | 4 |
Voorzieningen | Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 196 m² |
Inhoud | 714 m³ |
Parkeergelegenheid | Op eigen terrein/Vrijstaand steen |
Duurzaamheid | |
Energielabel | E |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@waaijmakelaars.nl
www.waaijmakelaars.nl