Govert Flinckstraat 52
1072 EJ AmsterdamVraagprijs € 1.250.000
Omschrijving
Unieke Beleggingskans: Volledig Verhuurd Beleggingspand op Eigen Grond aan de Govert Flinckstraat 52, Amsterdam
Bent u op zoek naar een solide investering in hartje Amsterdam? Dit karakteristieke pand aan de Govert Flinckstraat 52 biedt een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd beleggingsobject gelegen op eigen grond. Met vier verhuurde woningen verspreid over vijf verdiepingen, biedt dit pand een aantrekkelijke mix van woonruimtes in een van de meest gewilde buurten van de stad.
Objectomschrijving:
Locatie: Gelegen in De Pijp, een levendige buurt van Amsterdam met dichtbij tal van voorzieningen, openbaar vervoer, en diverse winkels.
Het pand bestaat uit vier verhuurde woningen:
Een ruime woning op de begane grond en de eerste verdieping, welke renovatie behoeft.
Drie twee-kamerwoningen op de 2e, 3e en 4e verdieping, allen recent gerenoveerd en voorzien van moderne keuken en badkamer.
Huuropbrengst: Het pand genereert een jaarlijkse huuropbrengst van € 67.433,76, gespecificeerd:
Woning op de begane grond en 1e verdieping, woonoppervlak circa 85m² (BAG), bruto huuropbrengst € 1.037,48 per maand
Woning op de 2e verdieping, woonoppervlak circa 45m², bruto huuropbrengst € 1.587,53 per maand
Woning op de 3e verdieping, woonoppervlak circa 45m², bruto huuropbrengst € 1.440,27 per maand
Woning op de 4e verdieping, woonoppervlak circa 42m², bruto huuropbrengst € 1.596,00 per maand
WWS huurpuntentelling voor woning begane grond en 1e verdieping: niet aanwezig
WWS huurpuntentelling voor woning 2e verdieping: 142
WWS huurpuntentelling voor woning 3e verdieping: 139
WWS huurpuntentelling voor woning 4e verdieping: 141
Energielabel voor woning begane grond en 1e verdieping: niet aanwezig
Energielabel voor woning 2e verdieping: D, geldig tot 25-05-2032
Energielabel voor woning 3e verdieping: B, geldig tot 12-02-2034
Energielabel voor woning 4e verdieping: E, geldig tot 07-02-2033
Renovatie: De woning op de begane grond en eerste verdieping vereist een renovatie, deze renovatie wordt door verkoper opgestart en zal worden gestart per medio juni.
Toekomstpotentieel: Het is een overweging om het pand te splitsen in appartementsrechten, wat een uitstekende mogelijkheid biedt om de investeringswaarde verder te optimaliseren.
Investeringshighlights:
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
Volledig verhuurd, directe inkomsten na aankoop.
Aantrekkelijke jaarlijkse huuropbrengst met potentieel voor waardevermeerdering.
Mogelijkheid tot splitsing in appartementsrechten voor toekomstige flexibiliteit.
Gelegen in een dynamische en cultureel rijke buurt van Amsterdam.
Conclusie:
De Govert Flinckstraat 52 vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een volledig verhuurd, op eigen grond gelegen pand in Amsterdam. Met solide huidige inkomsten en aanzienlijk waardevermeerderingspotentieel, is dit beleggingsobject ideaal voor de serieuze investeerder die op zoek is naar zowel direct rendement als lange-termijn groeipotentieel. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een stukje Amsterdamse geschiedenis met een veelbelovende toekomst.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek zelf de mogelijkheden en het potentieel van dit unieke beleggingsobject.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 1.250.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1893 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 9 |
Aantal Slaapkamers | 5 |
Voorzieningen | Natuurlijke ventilatie |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 217 m² |
Inhoud | 550 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@slot-makelaardij.nl
www.slotmakelaardij.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenGebied De Pijp, Rivierenbuurt
Het gebied De Pijp, Rivierenbuurt is één van de drie gebieden in het stadsdeel West. De Pijp bruist! Het is voor studenten de grote wens om een kamer in dit gebied te vinden, omdat er veel gezellige kroegjes en restaurant zitten. Met de Albert Cuyp, Van Woustraat en chique Churchillaan laat dit gebied zien erg veelzijdig te zijn. Aan de zuidkant ligt het Martin Luther Kingpark waar vaak evenementen plaatsvinden.