Govert Flinckstraat 12
1506 LM ZaandamVraagprijs € 689.000
Omschrijving
Een unieke kans! Vrijstaand en modern wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning met 4 slaapkamers, gelegen in de populaire Schildersbuurt!
Wat een parel is dit. Deze riante woning staat op een nieuwe fundering en is werkelijk van top tot teen verbouwd, volledig geïsoleerd en tot in de puntjes strak afgewerkt. Met een luxe keuken, 4 slaapkamers, twee dakkapellen, een royale moderne badkamer en grote tuin de perfecte gezinswoning om in op te groeien en te leven. In 2016 is de woning vrijwel geheel gestript en gerenoveerd. Zo is de gehele woning voorzien van dubbele HR ++ beglazing, een geïsoleerde betonnen begane grond vloer met vloerverwarming, is het elektra grotendeels vernieuwd en al het leidingwerk in de woning is vervangen. Alle wanden zijn strak gestuukt en diverse stijlkenmerken zijn behouden gebleven zoals de erker aan de voorzijde en het glas-in-lood bij de entree. In 2021 is het dak onder handen genomen, een nieuwe constructie en uiteraard meteen volledig geïsoleerd. De royale achtertuin beschikt daarnaast over een ruime berging en een mooie veranda met sfeervolle verlichting en loopt helemaal door tot aan de voortuin!
De Schildersbuurt is een gezellige en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Zaandam. Het stadshart is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar en hier treft u een grote verscheidenheid aan winkels en restaurants. Vanaf het NS-station zijn er frequente treinverbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijdt u op de A7, A8 of A10.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping. Onder de trap is een praktische voorraad kast aanwezig. Hier ademt de woning al de typische jaren 30 sfeer uit. De woonkamer heeft een erker aan de voorkant en tuindeuren achter. Er ligt een massieve houten vloer in brede planken. De moderne open keuken met kookeiland uit 2016 is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De tuin ligt bijna rondom. Achter het huis ligt het royale terras met houten vlonders en de stenen berging, welke genoeg ruimte biedt tot het plaatsen van meerdere fietsen. Aan de zijkant en voorkant is er voldoende ruimte om te spelen. De tuin is ook achterom toegankelijk.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een laminaatvloer over de hele verdieping en de wanden zijn overal strak gestuukt. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, zwevend toilet, ligbad en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer is zeer royaal te noemen met aan twee zijden ramen.
2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Grote zolderkamer met dakkapellen en een lichtkoepel. De cv opstelling is keurig weggewerkt en er is veel opbergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1929
– Woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 463 m³
– Perceeloppervlakte 129 m², gelegen op eigen grond
– Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2015)
– Voorzien van HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie
– Vloerverwarming begane grond
– Voorzien van sfeervolle gevelverlichting
– Fundering hersteld in 2015
– Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 689.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1929 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 5 |
Aantal Slaapkamers | 4 |
Voorzieningen | TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 118 m² |
Inhoud | 463 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | C |