Gouwe 37
1718 LK HoogwoudVraagprijs € 1.500.000
Omschrijving
Langs de Gouwe, in een oase van rust en gelegen te midden van de landerijen, staat op ‘een eiland’ deze prachtige nieuw gebouwde boerderij uit 2015.
“Je leeft hier op de zon”, zeggen de huidige bewoners. Vanuit de keuken ziet u de zon opkomen en in de achtertuin is het genieten van de mooiste luchten en zonsondergangen. Wonen op deze plek in deze boerderij is een optimaal woongenot.
Toen in 2015 de vorige boerderij compleet werd verwoest door een brand, wilden de huidige bewoners zoveel mogelijk oude details terug laten komen in de nieuwe boerderij waardoor het aanzicht niet heel veel afwijkt van de vorige boerderij.
Deze woonboerderij staat op een erf van 3.225 m², met een heerlijke tuin waarin u bijna kunt verdwalen.
Een woonboerderij met veel volume, goede hoogtes, een mooie lengte door het staartstuk en maar liefst vier slaapkamers met elk een eigen badkamer, maken deze boerderij tot een ideaal familiehuis.
Kom binnen
Als u het erf oprijdt, weet u het eigenlijk al meteen. Dit voelt goed.
Dan stapt u binnen en ziet u het gelijk. Dit is wat u zoekt. Strak, comfortabel, ruimtelijk, hoge plafonds en deuren en zeer sfeervol. Een grote grijze tegel ligt over de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming. Een hoogglans witte keuken voor de echte liefhebbers. Er zijn maar liefst drie verschillende ovens, een kookeiland op inductie met een wokbrander op gas, een quooker en veel werkruimte. Middels de glas-in-lood ensuite deuren komt u in de woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. De mogelijkheid tot het plaatsen van een haard is aanwezig. De volgende ensuite deuren geven toegang tot de tweede woonkamer met tevens toegang tot de tuin. Een riante bijkeuken met wasgelegenheid en veel (voorraad)kasten is een echte plus. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vochtgereguleerde (wijn)kelder en een (slaap)kamer met aansluitend een badkamer en inloopkast. Op de verdieping ligt een met de hand gelegde grindvloer (ideaal voor allergieën) en tevens voorzien van vloerverwarming. Hier treft u drie slaapkamers met elk een eigen badkamer. Eén badkamer is voorzien van een sauna en whirlpool. Door de aanwezigheid van twee cv-ketels is het mogelijk om in alle badkamers tegelijkertijd te douchen. De masterbedroom aan de zuidkant heeft een heerlijke loggia. Dit is een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen zitten.
Buiten
Middels een elektrisch bedienbare poort met videocommunicatie rijdt u het erf op. De woning is beveiligd met een camerasysteem. Het strak gelegde straatwerk is een mix van oud, nieuw en boerengeeltjes. De schuur (voorzien van 12 zonnepanelen) bestaat uit drie elementen. Tuingereedschap, fietsen/auto parkeren en opslag
Rondom de boerderij zijn verschillende terrassen aangelegd zowel tegen het huis aan, als aan het water. Voor elk moment van de dag is er weer een nieuw “lekker plekje”. De fraai aangelegde tuin met onder andere sierbogen en een hoogstam-fruitbomengaard is een ware lust voor het oog. Ook kunt u hier genieten van de vrije natuur. De tuin is net een park, een rondje door uw eigen tuin lopen is dan ook niet gek. Verschillende bankjes en vlonders aan het water zijn lekker vertoeven. Zowel aan de voor- als achterzijde van de boerderij kunt u met een bootje meerdere kanten op varen.
Omgeving
Elke dag de zon op zien komen en onder zien gaan, in een boot lekker varen tussen de weilanden, koeien en schapen die u aanstaren of het geluid van maispluimen die ritselen in de wind. Zo maar wat zaken die horen bij het wonen aan de Gouwe in Hoogwoud. De boerderij is gelegen in Hoogwoud dat op 10 minuten afstand ligt van de A7 richting de randstad. Het dorp biedt u vele basisvoorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, zorgpraktijk en winkels!
Bijzonderheden
– Nieuw gebouwd in 2015
– Veel volume en leefgemak
– Vloerverwarming beneden en boven
– Goed geïsoleerd (energielabel A+)
– 12 zonnepanelen
– Glasvezel wordt nog aangelegd in 2024
– Vier slaapkamers en vier badkamers
– Veel zonneterrassen zowel aan huis als aan het water
– Mogelijkheid tot een bootje aanleggen
– Wonen op een ‘eiland’
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 1.500.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2015 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 7 |
Aantal Slaapkamers | 4 |
Voorzieningen | Alarminstallatie, Dakraam, Domotica, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Sauna, Schuifpui, TV kabel, Zonnepanelen |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 485 m² |
Inhoud | 1910 m³ |
Parkeergelegenheid | Op eigen terrein/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | APlus |