Fluwelen Burgwal 5
2511 CH 's-GravenhageVraagprijs € 549.000
Omschrijving
Stijlvol dubbel bovenhuis in hartje centrum!
Deze bijzondere bovenwoning beschikt onder meer over een heerlijk ruime living en een fijn terras, drie ruime slaapkamers en een studeerkamer, een sfeervolle badkamer, een waskamer en een zeer grote vliering.
De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Geniet van de vele musea, uitgaansgelegenheden en theaters. Winkels, terrasjes, alles op loopafstand! Natuurlijk ook uitstekende verbindingen met de auto, tram of bus waardoor bijvoorbeeld het strand van Scheveningen in een mum van tijd is bereikt.
De indeling is als volgt:
U komt binnen via de eigen entree op de begane grond, met een halletje en trap naar de eerste verdieping; hier treft u als eerste de overloop en het hangende toilet met fontein aan. Vervolgens komt u in een schitterende leefruimte, over de volle lengte van de woning. Originele details zoals ornamentenplafonds en paneeldeuren zijn behouden gebleven en maken het geheel zeer sfeervol. Aan de voorzijde is de handige studeerkamer te vinden en aan de achterzijde de keuken, uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van enige apparatuur en de oorspronkelijke servieskast. De keuken geeft toegang tot het heerlijke, grote terras op het zuidwesten.
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers te vinden; alle drie van goed formaat en met ingebouwde kasten. Verder op deze verdieping nog de badkamer voorzien van een ligbad en ruime douche, een aparte waskamer en een toilet.
Tenslotte is er nog een grote vliering aanwezig, perfect als bergruimte en bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden:
– Eigen grond.
– Bouwjaar 1892.
– Beschermd stadsgezicht.
– Energielabel G.
– Grotendeels houten kozijnen met enkel glas, deels aluminium kozijnen met dubbel glas.
– Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar.
– Verwarming d.m.v. gaskachels.
– Warm water d.m.v. elektrische boiler uit 1995 in de waskamer d.m.v. geiser uit 1988.
– Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand.
– De woonoppervlakte is ca. 137 m2 en de vliering ca. 22 m2. De inhoud is ca. 642 m3.
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
– Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
– Oplevering: in overleg, op korte termijn is mogelijk.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 549.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1892 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 5 |
Aantal Slaapkamers | 4 |
Aantal Woonlagen | 2 |
Gelegen op woonlaag | 0 |
Voorzieningen | Natuurlijke ventilatie |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 137 m² |
Inhoud | 642 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | G |