Erasmusgracht 534
1061 BL AmsterdamVraagprijs € 500.000
Omschrijving
Modern 3-kamer appartement met heerlijk vrij uitzicht op de Erasmusgracht, een eigen parkeerplaats en energielabel A!
Dit appartement biedt ontzettend veel voor degene die zorgeloos wilt wonen maar toch centraal met een goede bereikbaarheid. Energielabel A staat garant voor een energiezuinige woning. Daarbij is de erfpacht ook nog eens EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Kortom aan alles is gedacht.
Ervaar modern comfort en een uitzicht dat nooit verveelt in dit prachtige appartement. Plan snel een bezichtiging in.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is centraal gelegen, op slechts 2 minuten van de A10 en op loopafstand van de tram-/busverbinding en het metrostation aan de Burgemeester Vlugtlaan. Wandelen naar de winkels en vele horeca gelegenheden aan de Burgemeester de Vlugtlaan is een genot. Dit appartement bevindt zich dan ook in een zeer geliefde woonomgeving direct gelegen naast het Gerbrandypark met sportfaciliteiten, Erasmuspark is op loopafstand en Plein 40-45, het overdekte winkelcentrum, is op enkele minuten fietsen.
ENERGIEZUINIG
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is gasloos en aangesloten op de stadsverwarming.
INDELING
Zesde verdieping:
Via de centrale toegang tot de bergkast, toilet met fontein, badkamer met douche en wastafel, de hoofdslaapkamer vanwaar toegang tot het balkon. Ruime woonkamer met 2 Franse balkons. De keuken grenst eveneens aan het balkon alsmede de 2e slaapkamer. De 2e slaapkamer beschikt verder over een Frans balkon en toegang tot het terras. Het balkon is gelegen op het zuiden.
In de onderbouw bevind zich een gemeenschappelijke fietsen berging als mede een parkeergarage. De parkeerplaats is additioneel te koop voor € 25.000,-
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Scala’ is actief en bestaat uit 260 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘De Huishouding.’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 75/13696.-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 139,- per maand
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 101.5 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 72.8 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 12.4 m²
• Externe bergruimte: 0.7 m²
• Bruto inhoud woning: 240.5 m³
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2009
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Energielabel: A
• Eigen parkeerplaats in de garage
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• De parkeerplaats is additioneel te koop voor € 25.000,-
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 500.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Erfpacht |
Duur | eeuwig |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Vast |
Eeuwigdurend afgekocht | ja |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2009 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Gelegen op woonlaag | 5 |
Voorzieningen | Lift, Mechanische ventilatie, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 73 m² |
Inhoud | 241 m³ |
Parkeergelegenheid | Parkeergarage/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objecten