Eerste Helmersstraat 273
1054 DZ AmsterdamVraagprijs € 2.000.000
Omschrijving
Een unieke kans als beleggingsobject, ter (her)ontwikkeling of als combinatie van zelfbewoning en verhuur.
Schitterend en karaktervol Herenhuis uit 1912 met veel unieke originele details (totaal conform meetrapport ca. 344m2) verdeeld over 5 verdiepingen met heerlijke tuin (ca. 71m2) en diverse buitenruimten op het Zuiden in een van de meest populaire buurten in Amsterdam!
Het object is niet gesplitst in appartementsrechten en de tweede en derde etage zijn voor onbepaalde tijd verhuurd.
De huidige eigenaar heeft onder gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.
Oud West
Het herenhuis is gelegen een van de meest gewilde straten van Amsterdam in het sfeervolle stadsdeel Oud West. In deze omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen zoals de winkelgebieden rondom de Kinkerstraat, J.P Heijestraat, de Overtoom en De Hallen. In de directe nabijheid zijn verschillende horeca- en uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn om de hoek gelegen. Het Vondelpark ligt op loopafstand. Musea en andere culturele voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Vanaf de woning bent u in ca. 10 minuten op de ring A10.
Indeling
Begane grond:
Dubbele entree met de voordeur aan de rechterzijde die toegang geeft tot de hal met separaat toilet en bergruimte. Via de hal kunt u alle ruimten bereiken. Aan de voorzijde is de ruime eetkamer gesitueerd die wordt gescheiden van de woonkamer met de originele schouw, inbouwkasten en paneeldeuren. De woonruimte heeft met dubbel openslaande deuren toegang tot de royale tuin op het Zuiden. Tevens is de slaapkamer met badkamer en-suite te bereiken. De dichte keuken zit aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin.
Via een vaste inpandige trap en het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de 1e etage te bereiken.
1e etage:
U komt binnen in de hal die direct toegang heeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel(meubel). Met aan de voorzijde een mooi frans balkon en aan de achterzijde een fijn en zonnig balkon op het Zuiden.
2e etage:
Verhuurd, vast contract met jaarlijkse indexatie voor onbepaalde tijd
3e etage:
Verhuurd, vast contract met jaarlijkse indexatie voor onbepaalde tijd
4e etage:
Eigen opgang vanaf de 3e verdieping met voordeur op de 4e verdieping. De overloop is voorzien van diverse kasten, meterkast en CV-ketel. De lichte woonkamer is een open geheel, waar aan weerszijden natuurlijk lichtinval door haar grote raampartijen. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd waar de badkamer direct op aansluit. Het dakterras op het Zuiden is tevens aan de achterzijde gesitueerd.
Kerngegevens woning
Oppervlakte: 344m²
Heel pand, met 2 verhuurde appartementen
Tuin: 71m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 33m²
Energielabel: D
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1912
Jaarlijkse kale huursom: € 27.000,-
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam
Sectie + nummer: T 4607
Erfpacht: Voortdurend recht
Jaarcanon: € 355,42
Herziening / einde tijdvak: 15 april 2031
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 1915
Overstap naar eeuwig durend erfpacht
Verkoper heef tijdig de aanvraag onder gunstige voorwaarden voor overstap naar eeuwig durende erfpacht verricht.
Eeuwig durend + voortdurend recht afkoopsom: € 170.287,-
Eeuwig durend vastklikken na aflopen van het voortdurend recht: € 5.700,50 (ex. Inflatie) per jaar
Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
As is where is clausule is van toepassing
Asbestclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 2.000.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Vast |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1912 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 12 |
Aantal Slaapkamers | 7 |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 344 m² |
Inhoud | 1260 m³ |
Parkeergelegenheid | Betaald parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | D |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenAmsterdam West
Amsterdam West omvat voornamelijk het vooroorlogse (voor 1940) deel van Amsterdam dat ten westen van de Singelgracht ligt. De bouw van de westelijke stadsuitbreidingen begon in het laatste kwart van de 19e eeuw, met de bouw van de Spaarndammerbuurt, Zeeheldenbuurt (ten dele), Staatsliedenbuurt, Frederik Hendrikbuurt, Kinkerbuurt en de buurten bij de Overtoom. Deze buurten vormden tussen 1990 en 2010 de stadsdelen Westerpark en Oud-West. Tussen 1920 en 1940 kwamen nieuwe stadsuitbreidingen op het grondgebied van de vroegere gemeente Sloten (NH) tot stand. Dit zijn onder andere de Admiralenbuurt, Plan West (omgeving Mercatorplein), omgeving Surinameplein en de Hoofddorppleinbuurt. Van 1990 tot 2010 vormden deze buurten het stadsdeel De Baarsjes. De Hoofddorppleinbuurt maakt sinds 1990 deel uit van stadsdeel Zuid. Ten noorden hiervan werd in de jaren dertig en veertig Bos en Lommer gebouwd, tussen 1990 en 2010 stadsdeel Bos en Lommer. In maart 2007 werd Bos en Lommer aangewezen als een probleemwijk (Zie: De 40 wijken van Vogelaar), waardoor het extra aandacht en geld zal ontvangen. Uiteindelijk zijn de volgende buurten door de gemeente Amsterdam aangewezen: Bos en Lommer (Oud Bos en Lommer en de Kolenkitbuurt, De Baarsjes).[2] In februari 2009 bleek dat de Kolenkitbuurt door voormalig minister Ella Vogelaar is aangewezen als ergste probleemwijk van Nederland.