Eerste Constantijn Huygensstraat 24E
1054 BR AmsterdamVraagprijs € 579.000
Omschrijving
Licht, loft-achtig appartement direct gelegen aan de Jacob van Lennepkade in het bruisende hart van Amsterdam Oud-West, gelegen op eigen grond.
Dit moderne en prettig lichte appartement heeft een hoog plafond (3.05m) en een industriële touch. Het ontwerp van dit appartement is gebaseerd op het loft-idee: een open ruimte met open keuken en een badkamer als aparte ‘ruimte in de ruimte’. De eigenaar heeft in 2017 een kleine scheiding aangebracht in de loft, die het appartement in drie delen splitst: een woonkamer-keuken-gedeelte, een badkamer en een slaapgedeelte.
Het appartement is klaar om direct bewoond te worden én kan ook nog naar smaak verder worden ingericht. Het appartement is voorzien van hoogrendements-radiatoren, aangesloten op een WKO, waar ook vloerverwarming, voor zowel warmte als koude, op kan worden aangesloten. Het appartement is van het gas af. Het energielabel is A+. Er is een elektrische boiler van Bosch voor warmwater, geïnstalleerd in 2023. De badkamer is deels opnieuw ingericht in 2020. De keuken is een eigen ontwerp van de eigenaar, door een ambachtelijk timmerman gebouwd.
Indeling:
– Begane grond: mooi atrium van waaruit het appartement is te bereiken via twee trappenhuizen en vier liften. U bereikt het appartement vervolgens via een brede galerij, die voorzien is van een lichtkunstwerk aan de straatzijde (deze gaat aan in de avond en nacht).
– Derde verdieping: via de voordeur kom je direct in de huiskamer, met ramen aan galerij-zijde (ligging ZO). Hier zit tevens een klein kantel-kiepraam. Vanuit de huiskamer loop je door naar de keuken. De keuken is voorzien van een inpandige berging met voldoende ruimte voor een voorraad- en koelkast, wasmachine en droger. In deze bijkeuken is de meterkast gesitueerd en zitten diverse installaties: de elektrische boiler, een mechanisch ventilatiekanaal en een Warmte-Koude-Opslag (WKO) afgifteset voor de verwarming. De keuken bevat een inductiekookplaat, ingebouwde oven en dubbele gootsteen. De ruimte voor de vaatwasser zit vakkundig aan de zijkant van het keukenblad verstopt.
Vanuit de keuken, waar nog voldoende ruimte is voor kasten en/of een extra eettafel, loop je richting de badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van ligbad, hangtoilet en mechanische ventilatie. De wastafel bevat een kraan met uitneembare kop. Vanuit de badkamer is de inpandige berging ook te benaderen, om bij de wasmachine (en indien gewenst droger) te komen. Bij het ligbad is een klein raam aangebracht voor extra daglicht. Via een gang en glazen tussendeur bereik je de ruime slaapkamer, die is voorzien van op maat gemaakte kasten met een ingebouwde sta-werkplek. Deze slaapkamer heeft twee ramen (waarvan één tevens twee openslaande deuren bevat met een frans balkon) aan de Jacob van Lennepkade (ligging NW) met grootstedelijk uitzicht.
– Kelder: bij het appartement hoort een externe berging (6m2), gelegen in de kelder, waar tevens de fietsen in een inpandige stalling geplaatst kunnen worden.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping in een grotendeels betonnen gebouw uit 2011, dat ontworpen is om 200 jaar mee te gaan. Het gebouw is een ‘mixed function building’, met ruimte voor ondernemers, waaronder hotels, huurwoningen en koopwoningen. Regelmatig komen er architecten uit diverse landen op bezoek om het gebouw met hun leerlingen te bekijken. Er is een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door OPTIMO.
Duurzaamheid staat in dit gebouw centraal. Alle woningen zijn aangesloten op een Warmte-Koude-Opslag (WKO) gebaseerd verwarmingssysteem. De massieve muren en zonwerende hoogrendement (ZHR++) ramen van het gebouw zorgen in dit appartement tijdens de zomer voor een koel binnenklimaat en tijdens de winter voor een aangename binnentemperatuur.
Het Vondelpark ligt om de hoek en het Museumkwartier (van Gogh, Rijks en Stedelijk) en het concertgebouw zijn op loopafstand.
Het historisch bijzondere en rustige Wilhelmina Gasthuis (WG) terrein is gelegen achter het gebouw, met leuke café’s, galerieën en speeltuinen.
Winkelen kun je in de Kinkerstraat, Ten Katemarkt, 9 straatjes, Overtoom en Leidsestraat; allen om de hoek. Ook treft u diverse uitgaansgelegenheden op loopafstand (filmhuizen, De Hallen, Leidseplein).
Specificaties:
– Appartement op de derde verdieping.
– Gelegen op eigen grond (wat voor een nieuwbouwcomplex vrij uniek is).
– Absolute toplocatie in Oud West.
– Professioneel beheerde, gezonde en actieve VvE.
– Servicekosten €169 per maand.
– Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig.
– Bouwjaar 2011.
– Netto woonoppervlakte 65 m2, berging 6 m2.
– Veel licht, hoge plafonds, ZHR++ glas.
– Energielabel A+.
– Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 579.000 |
Status | Beschikbaar |
Servicekosten | € 169 |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2011 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 2 |
Aantal Slaapkamers | 1 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Gelegen op woonlaag | 2 |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 65 m² |
Inhoud | 297 m³ |
Parkeergelegenheid | Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | APlus |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenAmsterdam West
Amsterdam West omvat voornamelijk het vooroorlogse (voor 1940) deel van Amsterdam dat ten westen van de Singelgracht ligt. De bouw van de westelijke stadsuitbreidingen begon in het laatste kwart van de 19e eeuw, met de bouw van de Spaarndammerbuurt, Zeeheldenbuurt (ten dele), Staatsliedenbuurt, Frederik Hendrikbuurt, Kinkerbuurt en de buurten bij de Overtoom. Deze buurten vormden tussen 1990 en 2010 de stadsdelen Westerpark en Oud-West. Tussen 1920 en 1940 kwamen nieuwe stadsuitbreidingen op het grondgebied van de vroegere gemeente Sloten (NH) tot stand. Dit zijn onder andere de Admiralenbuurt, Plan West (omgeving Mercatorplein), omgeving Surinameplein en de Hoofddorppleinbuurt. Van 1990 tot 2010 vormden deze buurten het stadsdeel De Baarsjes. De Hoofddorppleinbuurt maakt sinds 1990 deel uit van stadsdeel Zuid. Ten noorden hiervan werd in de jaren dertig en veertig Bos en Lommer gebouwd, tussen 1990 en 2010 stadsdeel Bos en Lommer. In maart 2007 werd Bos en Lommer aangewezen als een probleemwijk (Zie: De 40 wijken van Vogelaar), waardoor het extra aandacht en geld zal ontvangen. Uiteindelijk zijn de volgende buurten door de gemeente Amsterdam aangewezen: Bos en Lommer (Oud Bos en Lommer en de Kolenkitbuurt, De Baarsjes).[2] In februari 2009 bleek dat de Kolenkitbuurt door voormalig minister Ella Vogelaar is aangewezen als ergste probleemwijk van Nederland.