Eerste Atjehstraat 108H
1094 KS AmsterdamVraagprijs € 550.000
Omschrijving
Hier wil je wonen! Een heerlijk sfeervol en goed ingedeeld benedenhuis met hoge plafonds van ruim 3,40 meter hoog in de Indische buurt in oost! Een zeer complete woning gelegen op eigen grond, voorzien van twee slaapkamers, met zonnige tuin op het zuiden én een separaat tuinhuis/home-office! Snel meer zien? Kom binnen!
Omgeving:
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je deze unieke benedenwoning aan de Eerste Atjehstraat. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt, waardoor het nu één van de meest populaire woonwijken in Amsterdam is. Er zijn veel faciliteiten bij gekomen waaronder leuke kroegen en restaurants zoals Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French cafe, Studio K, Wilde Zwijnen en natuurlijk brouwerij ’t IJ. De (dagverse) boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt. Wanneer je wilt recreëren kan je uitwijken naar een van de twee stadsparken waar de woning tussen ligt (het Oosterpark en Flevopark). Op korte afstand vind je winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië. Daarnaast zijn er genoeg leuke boutique winkeltjes in de Javastraat. Openbaar vervoer verbindingen, zoals het Muiderpoortstation, zijn op 5 minuten loopafstand. De ring A10 is tevens binnen 10 minuten te bereiken en parkeren doe je voor de deur. Ondanks dat deze wijk zich midden in het bruisende Amsterdam bevindt, ligt de woning in een rustige straat met eenrichtingsverkeer.
Indeling:
Middels je eigen voordeur betreed je de woning in de entree. Bij binnenkomst in de woning valt direct het open en smaakvol afgewerkte karakter van de woning op. Je komt binnen in de gezellige woonkamer, die wordt gekenmerkt door de riante plafondhoogte van maar liefst 3,43 meter! Doordat het een oud winkelpand betreft, beschikt de woning over een grote raampartij aan de voorzijde, aan sfeer geen gebrek dus! Vanuit de woonkamer bereik je verder ook nog de ruime inloopkast met veel bergruimte.
Vanuit de woonkamer vervolg je de weg naar het hart van de woning: de woonkeuken! Deze keuken bereik je door de (van de woonkamer afgescheiden) stijlvolle stalen deuren met glas. De keuken is neutraal uitgevoerd in witte kleurtinten en met zwart marmeren keukenblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een Siemens oven-combi, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en afwasmachine. De woonkeuken biedt verder zeeën aan ruimte voor een mooie eettafel en servieskast. Vanuit de woonkeuken is verder de ruime, moderne badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wastafel, inloop-regendouche en zwevend toilet.
De woning beschikt over twee goede slaapkamers, beide gesitueerd aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer wordt middels een massief eiken barndoor afgescheiden van de woonkeuken. In de tweede slaapkamer is er een vide gecreerd met een twee persoonsbed. Vanuit deze tweede kamer is ook de wasruimte toegangkelijk, deze biedt ruimte voor een wasmachine en droger.
De spreekwoordelijke “kers op de taart” is toch wel de heerlijke tuin van ca. 30 m², pal op het zonnige zuiden! Een perfecte plek om te genieten tijdens de zonnige dagen. In 2021 hebben de verkopers in de tuin een tuinhuis laten plaatsen van ca. 9 m², bestaande uit twee compartimenten. Het ene gedeelte is in gebruik als home-office en voorzien van isolatie, elektra en verwarming en het andere gedeelte als opbergruimte.
Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt beheerd door de bewoners zelf en bestaat uit 5 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 110,-.
Bijzonderheden:
– Gelegen in de populaire Indische buurt!
– Goed onderhouden appartement;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte van 65m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
– Heerlijk tuinhuis van 9m2 met home-office en berging;
– 2 slaapkamers;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Energie label C;
– CV-ketel uit 2019;
– Gezonde en actieve VVE;
– VvE bijdrage: € 110,-p/m;
– Gesplitst in 2001;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
ENGLISH
You want to live here! A wonderfully attractive and well laid out ground floor house with high ceilings of over 3.40 meters high in the Indische Buurt in the east! A complete house located on private land, with two bedrooms, a sunny south-facing garden, and a separate garden house/home office! Want to see more quickly? Come on in!
Environment:
In the popular Indian neighborhood in Amsterdam East, you will find this unique ground-floor apartment on Eerste Atjehstraat. The neighborhood has undergone a significant transformation in recent years, making it one of Amsterdam’s most popular residential areas. Many facilities have been added, including nice bars and restaurants such as Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French cafe, Studio K, Wilde Zwijnen, and the ’t IJ brewery. You can do your (daily fresh) shopping at various nearby supermarkets and specialty shops in Javastraat or at the daily Dappermarkt. If you want to recreate, you can go to one of the two city parks where the house is located (Oosterpark and Flevopark). You will find the Oostpoort shopping area and the Brazil shopping center a short distance away. There are also plenty of lovely boutique shops in Javastraat. Public transport connections, such as Muiderpoort station, are a 5-minute walk away. The A10 ring road can also be reached within 10 minutes, and you can park in front of the door. Even though this neighborhood is in the middle of bustling Amsterdam, the house is in a quiet street with one-way traffic.
Layout:
You enter the house through your own front door. Upon entering the home, you immediately notice the open and tastefully finished character. You enter the cozy living room, characterized by a spacious ceiling height of no less than 3.43 meters! Because it is an old shop building, the house has large windows at the front, so there is no shortage of atmosphere! From the living room, you also reach the spacious walk-in closet with plenty of storage space.
From the living room, you continue to the heart of the house: the kitchen! You can reach this kitchen through the stylish steel doors with glass (separated from the living room). The kitchen is neutral in white color tones, has a black marble kitchen top, and is equipped with all necessary built-in appliances such as a Siemens oven-combi, 4-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher. The kitchen/diner also offers plenty of space for a beautiful dining table and china cupboard. The spacious, modern bathroom can also be reached from the kitchen/diner. The bathroom has underfloor heating, a sink, a walk-in rain shower, and a floating toilet.
The house has two good bedrooms, both located on the garden side. The master bedroom is separated from the kitchen/diner by a solid oak barn door. In the second bedroom, a loft has been created with a double bed. The laundry room is also accessible from this second room, which offers space for a washing machine and dryer.
The proverbial “icing on the cake” is the lovely garden of approx. 30 m², directly in the sunny south! It is a perfect place to enjoy sunny days. In 2021, the sellers had a house of approximately nine m² installed in the garden, consisting of two compartments. One part is used as a home office and is equipped with insulation, electricity, and heating, and the other part is used as storage space.
Owners Association:
This is a healthy and active association of owners. The residents themselves manage the VvE, which consists of 5 apartment rights. Meetings are held annually, and the association has a maintenance plan. The monthly contribution is € 110.
Particularities:
– Located in the popular Indian neighborhood!
– Well-maintained apartment;
– Own ground;
– Living area of ??65m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
– Lovely garden house of 9m2 with home office and storage room;
– 2 bedrooms;
– Sunny south-facing garden;
– Energy label C;
– Central heating boiler from 2019;
– Healthy and active VVE;
– VvE contribution: € 110 per month;
– Devided in 2001;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam;
– Delivery in consultation.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 550.000 |
Status | Onder bod |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1905 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 4 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Voorzieningen | Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 65 m² |
Inhoud | 311 m³ |
Parkeergelegenheid | Betaald parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | C |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenStadsdeel Oost
Stadsdeel Oost bestaat uit vier gebieden. Het stadsdeel wordt aan de westkant afgekaderd door de Amstel en aan de oostkant valt heel IJburg onder dit stadsdeel. Aan de zuidkant liggen Duivendrecht, Diemen en Over-Diemen waarmee deze een natuurlijke afscheiding tussen Zuidoost en Diemen vormen. Stadsdeel Oost heeft een aantal sportparken, havengebieden, maar ook commerciële gebieden met restaurants, cafés, winkels en gezellige pleintjes.