Dwarswatering 33
1069 RM AmsterdamVraagprijs € 249.000
Omschrijving
***For English see below***
Op een rustige en goed bereikbare locatie bieden wij dit fijne 2-kamer hoekappartement met balkon gelegen in Amsterdam Osdorp aan.
De Dwarswatering 33 bevindt zich in de gewilde wijk De Aker. In de nabije omgeving tref je vele winkels aan waaronder een Jumbo en Vomar supermarkt met onder andere een slijterij, bakker, slager. Ook zit er in ‘de Dukaat’ bij het Ecuplein, een keurslager, een warme bakker, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Dus alle gemakken zijn om de hoek te vinden.
Ook aan horecagelegenheden en sportfaciliteiten ontbreekt het hier niet. Zowel op het dichtbij gelegen Dijkgraafplein als het Osdorpplein is er keuze genoeg.
De centrale ligging van de woning maken omliggende dorpen en steden via uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en de ring A10 goed bereikbaar. Het openbaar vervoer bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Tram 17 staat in directe verbinding met het Centraal Station, ook ligt tram 1 op loopafstand, deze combinatie biedt veel beweegmogelijkheden in en buiten Amsterdam.
Globale indeling als volgt;
Via het gezamenlijke trappenhuis, betreed je de woning.
De indeling is zo praktisch mogelijk uitgevoerd. Bij binnenkomst tref je aan de linkerkant de keuken en aan de rechterkant de woonkamer met de openslaande deur naar het balkon.
De keuken is eenvoudig, maar van de meeste gemakken voorzien. Ook is hier ten behoeve van de lichtinval een dakraam gesitueerd.
De woonkamer is zo opgedeeld dat je zowel een fijne zit- als eethoek hebt. De ruimte vangt genoeg licht door de meerdere raampartijen en natuurlijk de prettige hoekligging van het appartement. Vanuit de eethoek heb je toegang tot het balkon, die aan de linkerzijde geniet van de open ligging en het groen in de wijk.
De riante slaapkamer bevindt zich naast de keuken. Hier heb je ruimte genoeg voor een tweepersoons bed en een kledingkast. De badkamer betreed je vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, het toilet en de wasmachine aansluiting.
Tevens bevindt zich in de onderbouw een separate berging van 5 m2.
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, verdeeld over het pand Dwarswatering 33 en 34 en de garages Dwarswatering 31, 32, 35, 36. De vereniging bestaat uit 6 leden en het beheer wordt door de eigenaren zelf uitgevoerd. De jaarlijkse servicekosten bedragen indicatief € 480,-
De woning is gelegen op erfpacht grond waarbij een jaarlijkse canon van ca. € 980,- wordt betaald, dit tijdvak loopt tot 1-11-2031. Eeuwigdurende erfpacht: De aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan en de akte van wijziging erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 43 m2
– Huidig erfpacht: jaarlijkse canon tot 1-11-2031 bedraagt ca. € 980,-
– Eeuwigdurende erfpacht: vanaf 1-11-2031 is de jaarlijkse canon notarieel onder gunstige voorwaarden vastgelegd
– Een gezonde en actieve VVE; jaarlijkse indicatieve VVE bijdrage bedraagt € 480,-
– Balkon op het westen
– Oplevering in overleg (per direct beschikbaar)
Kortom; Een licht en efficiënt startersappartement, met alle gemakken in de buurt!
Bel nu voor een afspraak naar 020-419 30 09!
——————————————————————————————————————————————————
Nestled in a quiet and conveniently accessible location, we present this beautiful 2-room corner apartment with balcony in Amsterdam Osdorp.
Dwarswatering 33 is ideally located in the popular De Aker neighbourhood. There are plenty of shops nearby, including Jumbo and Vomar supermarkets with a liquor store, a bakery and a butcher. In ‘De Dukaat’ near Ecuplein you will also find a quality butcher, fresh bakery, chemist, bicycle shop, nursery and a health centre with a pharmacy, ensuring all amenities are right at your doorstep.
There’s also no shortage of dining options and sports facilities, with ample choices at nearby Dijkgraafplein and Osdorpplein.
The property’s central location provides easy access to the surrounding cities via major motorways such as the A4, A5, A9 and the A10 ring road. Public transport is within walking distance, with tram 17 providing a direct link to Amsterdam Central Station and tram 1 offering convenient travel options both within and outside Amsterdam.
Property layout:
Access to the apartment is through the communal staircase.
The apartment’s layout is designed for practicality. On entering the apartment, the kitchen is to the left and the living room with access to the balcony is to the right.
The kitchen is simple but equipped with the essentials and benefits from natural light through a skylight.
The living room is divided into a comfortable seating area and dining area, benefiting from plenty of natural light from several windows and the convenient corner location of the apartment. The dining area leads out onto the balcony, which to the left offers open views of the green surroundings of the area.
The spacious bedroom is located next to the kitchen and offers plenty of space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is accessed from the hallway and has a shower cubicle, washbasin, toilet and plumbing for a washing machine.
A separate 5 m2 storage room is located in the basement.
The property is part of a well-managed and active homeowners’ association, jointly managed by owners of Dwarswatering 33 and 34, as well as garages Dwarswatering 31, 32, 35, and 36. The association consists of 6 members and is managed by the owners themselves. The annual service costs indicated are € 480,-
The property is situated on leasehold land with an annual ground lease of approximately €980, valid until 1-11-2031. Perpetual ground lease: The application has been made under favourable conditions and the deed of amendment to the lease has already been executed by the notary.
Particulars:
– Living area approx. 43 m2
– Current ground lease: annual ground lease of approximately €980 until 1-11-2031
– Perpetual ground lease: from 1-11-2031 the annual ground lease will be notarised on favourable terms
– Healthy and active homeowners association; the annual fee is indicated to be € 480,-
– West-facing balcony
– Delivery by mutual agreement (available immediately)
In summary, this bright and efficient starter apartment offers all amenities within close proximity!
Contact us now to schedule a viewing at 020-419 30 09!
Make an appointment for a viewing quickly and discover for yourself the pleasure and convenience this apartment has to offer. Contact us for a viewing appointment via 020-419 30 09!
Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 249.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | nee |
Vast of variabel | Vast |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1982 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 2 |
Aantal Slaapkamers | 1 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Gelegen op woonlaag | 0 |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 44 m² |
Inhoud | 149 m³ |
Parkeergelegenheid | Parkeervergunningen/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | D |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@nieuwwestmakelaardij.nl
www.nieuwwestmakelaardij.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objecten