De Savornin Lohmanlaan 230
2566 AX 's-GravenhageVraagprijs € 419.000
Omschrijving
Turn Key, licht en verrassend mooi gerenoveerd 3-kamer hoek-appartement, met oog voor detail, 2 slaapkamers, woonkeuken, lichte woon-/eetkamer en verrassende complete bad-douchekamer, met voor en achterbalkon op een populaire en zeer groene locatie nabij de duinen en het strand.
Welkom in Bohemen!
Op heerlijke locatie, met op loopafstand het Westduinpark, het strand en de duinen. Voor een heerlijke strandwandeling of relaxmiddag in één van de gezellige strandtenten. Bovendien op een steenworp afstand van de onlangs vernieuwde boulevard van Kijkduin. Een frisse neus haal je niet alleen met uitzicht op zee, ook in landgoed Meer en Bos of de Bosjes van Pex kun je helemaal tot rust komen! Zin in actie? Aan sportverenigingen in de buurt geen gebrek! En voor je dagelijkse boodschappen wandel je slechts de deur uit richting het onlangs gerenoveerde Savornin Lohmanplein, waar je een verscheidenheid aan winkels vindt. Daarnaast ligt de woning prima ten opzichte van openbaar vervoerhaltes en ook met de auto bereik je gemakkelijk verschillende uitvalswegen.
Indeling;
Gesloten entree met trap naar eerste verdieping. Je komt de woning binnen in de hal/gang met door het hele appartement strak “zijde” zacht gestucte wanden. Vanuit de hal/gang heb je toegang tot alle vertrekken. De fijne lichte ruime moderne woon-/eetkamer met zijraam vanwege zijn hoekligging heeft een fijne licht inval en heeft daardoor een vrij uitzicht, De woon-/eetkamer is verder voorzien van een gezellige open haard en er is toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De fraai hoek opgestelde keuken is mooi gesitueerd aan de voorzijde. Deze open keuken in de voormalige zijkamer geeft een royaal gevoel. De diverse luxe inbouwapparatuur die deels handig in de muur verwerkt zitten maken dit een fijn plek voor het bereiden van heerlijke gerechten terwijl je ook contact hebt met je gezin of gasten.
Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, te weten een royale slaapkamer en een tweede kamer van goed formaat, allebei met toegang tot het achterbalkon gelegen op het zuidwesten. Dit betekent dus dat je op elk moment van de dag, op het balkon aan de voorzijde of achterzijde een lekkere plek kunt uitkiezen om de zonnestralen mee te pakken.
Dan de handig ingedeelde badkamer die is voorzien van een luxe marmerlook heeft een inloopdouche, heerlijk bad, handdoekradiator, wastafelmeubel met grote spiegel en mechanische ventilatie. In de badkamer vind je een afgesloten, CV-ruimte met nieuwe HR CV-ketel. Nog een fijn extraatje is het aparte toilet in de hal.
Buiten is aan de achterzijde nog een praktische schuur gelegen. Deze schuur is alleen toegankelijk via het afgesloten achterpad.
Bijzonderheden
– Geheel hoogwaardig gerenoveerd.
– Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven. Canon bedraagt thans €57,82 per jaar tot en met 31 december 2025.
Per 1 januari 2026 tot en met 31 december 2027 € 470,25 per jaar en daarna wordt het canon vastgesteld conform
het canonpercentage dat vastgesteld is door de gemeente Den Haag
– Waarde getaxeerde grond € 52.250,– afkoop is mogelijk.
– Bouwjaar 1951
– Energielabel D.
– Deels kunststof kozijnen dubbelglas en deels Stalen kozijnen.
– Vloer geïsoleerd,
– Elektra: 9 groepen 1 dubbele kookgroep en 3 aardlekschakelaars
– Verwarming en warm water d.m.v. Intergas HR combiketel uit 2022.
– Actieve VvE, bijdrage € 55,- per maand.
– De woonoppervlakte is ca. 79 m2. De inhoud is ca. 270 m3.
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
– Oplevering: Direct.
– Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 419.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | Direct |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Erfpacht |
Duur | eeuwig |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Variabel |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1951 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 3 |
Gelegen op woonlaag | 0 |
Voorzieningen | Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV kabel |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 79 m² |
Inhoud | 270 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | D |