Cornelis van Vollenhovenstraat 178
1063 KV AmsterdamVraagprijs € 395.000
Omschrijving
Een gerenoveerd en ruim 3-kamer hoekappartement (voormalig 4-kamer) van circa 82 m², gelegen op de 2e woonlaag (3e verdieping), met een balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht en eigen berging in de onderbouw. Door de hoekligging in het gebouw en de ligging aan het einde van een korte galerij, geeft de woning veel privacy.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het trappenhuis of lift naar de galerij op de 2e woonlaag. De korte galerij aan deze zijde van het gebouw geeft toegang tot slechts 2 woningen, waardoor er veel privacy is.
Binnenkomst in het appartement, entree in de royale hal, met meterkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft door de grote raampartij veel lichtinval. Deze kamer biedt ruimte aan een zitgedeelte met grote bank en een eethoek en is voorzien van inbouwspots. Via de woonkamer is het balkon te betreden.
Links naast de woonkamer ligt een royale slaapkamer. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers, indien gewenst kunt u eenvoudig weer een 3e slaapkamer creëren. Ook vanuit deze kamer is er toegang naar het aangrenzende balkon.
Rechts naast de woonkamer ligt een 2e zeer ruime slaapkamer.
De dichte keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is voorzien van een keukenblok in L-vorm, uitgevoerd in zwart en voorzien van diverse apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, gootsteen en opbergruimte in vele laden en onder- en bovenkasten. Door het grote (te openen) raam is er veel lichtinval in de keuken.
Vanuit de keuken is de badkamer te betreden. Deze is voorzien van een ligbad met stortdouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De badkamer is geheel uitgevoerd met zwart gemarmerde tegels. Het toilet met fonteintje is separaat naast de badkamer gelegen. Aan het einde van de hal is de boiler voor warm water gesitueerd en de wasmachine-aansluiting. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan.
Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Plein 40-45 met een diversiteit aan winkels een uitkomst en behalve op maandag is er de gehele week een markt op het plein.
Er is een uitstekende ligging ten opzichte van de Haarlemmerweg, de A5 en de A10. Ook ligt het appartement op slechts 7 minuten fietsafstand van Station Sloterdijk en op korte loopafstand van de haltes voor tram 7 en bus 21 naar het Centrum en Centraal Station en bus 369 naar Schiphol.
Natuurgebied De Bretten ligt vlakbij, hier kun je heerlijke wandelingen maken en ook zijn er twee speeltuinen en een sportpark. Iets verder ligt het Westerpark, waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en restaurants gevestigd zijn. Ook het Sloterparkbad en de Sloterplas liggen op korte fietsafstand, ideaal voor een wandeling, ronde hardlopen om de plas en recreëren rond en op het water.
Wat u ook wilt weten:
– In 2019 gerenoveerd (bouwjaar 1958)
– 3-kamer hoekappartement op de 2e woonlaag (3e verdieping) met balkon en berging
– Woonoppervlak circa 82 m² (conform meetrapport)
– Lift in het gebouw
– Balkon op het zuidoosten
– Berging in de onderbouw
– Verwarming middels stadsverwarming en warmwater middels boiler
– De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel circa € 180,- per maand, excl. voorschot stookkosten van € 100,- per maand
– Het betreft momenteel een voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 29 februari 2032 en de vaste canon bedraagt gedurende dit tijdvak € 98,18 per jaar.
Er is reeds een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden vanaf 1 maart 2032 (de eeuwigdurende canon bedraagt € 102,98 + jaarlijkse inflatie vanaf 2022)
– Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule, een standaard asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule
– Oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 395.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | nee |
Vast of variabel | Vast |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1958 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Gelegen op woonlaag | 1 |
Voorzieningen | Lift |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 82 m² |
Inhoud | 272 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | C |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objecten