Cannenburg 94
1081 HD AmsterdamVraagprijs € 1.250.000
Omschrijving
***English translation below***
Riant, recent gerenoveerd gezinshuis met maar liefst zes kamers, twee badkamers, twee keukens en een zonnige tuin. De begane grond beschikt over eigen voorzieningen en is daardoor eventueel apart te gebruiken. De locatie is uniek te noemen op een van de mooiste plekken van buitenveldert. Kindvriendelijke groene omgeving vlakbij de Zuidas, het Amsterdamse Bos, tramhalte en op fietsafstand van de stad.
Ligging
Toplocatie in Amsterdam Zuid/Buitenveldert in een buurt met voornamelijk drive-in woningen en vrijstaande bungalows. Vanaf deze locatie ben je snel in de stad, op de snelweg en op Schiphol. Veel groen in de buurt met het naastgelegen Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Voor je dagelijkse boodschappen, delicatessen en diverse kledingzaken kun je terecht bij de meer dan 80 winkels in het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein. Er is volop aanbod van sportclubs en scholen met basis, middelbaar en speciaal onderwijs en natuurlijk de Vrije Universiteit. The British School of Amsterdam, The International School of Amsterdam en de splinternieuwe Amsterdam International Community School zijn dichtbij gelegen. Een ideaal huis voor (expat)gezinnen dus! Parkeren kan makkelijk voor de deur. Er kunnen twee parkeervergunningen en een bezoekersvergunning worden aangevraagd.
Omschrijving
Geheel woonhuis met een gebruiksoppervlakte van circa 192m2 verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. De zonnige en fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft zon vanaf circa 14.00 uur. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en beschikt over een gefundeerd en geïsoleerde tuinhuis met elektra en verwarming, en heeft tevens een doorgang naar het paadje achterom. In de ochtend kun je heerlijk aan de voorkant van het huis in de zon zitten. Het huis is een aantal jaar geleden gerenoveerd en opnieuw ingedeeld waarbij er een aparte unit op de begane grond is ontstaan. Bij de renovatie zijn o.a. twee moderne keukens en twee luxe badkamers en wc’s geplaatst, alles is gestuct en geschilderd, de vloeren zijn afgewerkt met hout, vloerbedekking en tegels, de elektrische en de twee cv installaties zijn vervangen en de tuin is helemaal aangepakt. De begane grond kreeg vloerverwarming en is aan de achterzijde vergroot met een gefundeerde uitbouw. Het huis is goed geïsoleerd met dubbel glas en dakisolatie. De apart af te sluiten begane grond met eigen voorzieningen geeft diverse extra gebruiksmogelijkheden, ideaal voor logees, oudere kinderen etc.
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, afsluitbare entree naar de unit op de begane grond en entree naar de bovenverdiepingen, gang, ruime slaapkamer met badkamer aan de voorzijde, trapkast, separate wc, kast voorzien van wasmachine-aansluiting, lichte kamer met open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin met verwarmd tuinhuis en achterom.
Eerste verdieping: overloop, interne trap naar de tweede verdieping, eetkamer met open keuken en toegang tot het balkon aan de voorzijde, grote woonkamer met open haard en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping: overloop, kast voorzien van cv ketel, twee slaapkamers aan de achterzijde, ruime badkamer met lichtkoepel in het midden, separate wc en een grote slaapkamer over de gehele breedte van het huis.
Keuken begane grond
Luxe witte open keuken met een stenen aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven, koelkast en een aparte vriezer.
Keuken eerste verdieping
Luxe witte open keuken voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits inductiekookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer.
Sanitair
Separate wc met fontein op de begane grond en tweede verdieping.
Begane grond: moderne badkamer voorzien een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met easydrain en een handdoekradiator.
Tweede verdieping: moderne badkamer met daklicht, wastafelmeubel met twee wastafels, spiegel met verlichting, inloopdouche met easydrain, ligbad met handdouche, handdoekradiator en een wasmachine aansluiting.
Installaties
Verwarming en warmwater d.m.v. twee cv ketels (Intergas, bouwjaar 2017);
Moderne elektrische installatie met drie aardlekschakelaars.
Videofoon begane grond en eerste verdieping;
Elektrische zonneschermen op de eerste en tweede verdieping aan de voor- en de achterzijde.
Erfpacht
De woning staat op erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam 1955 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 30 september 2037. Er wordt een vaste jaarlijkse canon betaald. De huidige canon bedraagt € 243,22 per jaar. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 (spijtoptantenregeling) tijdig aangevraagd.
Bijzonderheden/kenmerken
Geheel woonhuis;
Gerenoveerd en uitgebouwd in 2017;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Gestuukte wanden en plafonds;
Open haard;
Achtertuin op het westen met een achterom;
Geïsoleerd, verwarmd tuinhuis;
Erfpacht;
Energielabel B;
Bouwjaar circa 1964.
Spacious, newly refurbished family home with no fewer than six rooms, two bathrooms, two kitchens and a sunny garden. The ground floor has its own facilities and can therefore be used separately if required. The location in one of the most beautiful spots in Buitenveldert could be called unique. Child-friendly, green surroundings close to the Zuidas, the Amsterdamse Bos, a tram stop and within cycling distance of the city.
Location
Prime location in Amsterdam Zuid/Buitenveldert in a neighbourhood that primarily has drive-under houses and detached bungalows. You can quickly get to the city, the motorway and Schiphol from this location. Lots of greenery in the neighbourhood with the adjacent Gijsbrecht van Aemstel Park, the Amsterdamse Bos and the Amstelpark. For your daily groceries, delicacies and various clothing stores you can visit the more than 80 stores in the indoor shopping centre Gelderlandplein. There is a full range of sports clubs as well as schools catering for primary, secondary and special education, and of course Amsterdam’s Vrije Universiteit. The British School of Amsterdam, The International School of Amsterdam and the brand new Amsterdam International Community School are also close by. An ideal home for families or expats! Parking is easy as it is at your doorstep. You can apply for two parking permits and one visitor’s permit.
Description
Entire residential property with a usable area of 192 m2 divided between the ground, first and second floors. The sunny and beautifully landscaped back garden is southwest-facing and has sun from around 2pm. The garden is fitted with a water connection and features a summer house with foundations and insulation plus electricity and heating, and there is also a passage to the path at the back. The front of the house, which catches the morning sun, is a delightful place to sit. The house was newly refurbished and the layout changed several years ago, and a separate unit on the ground floor was created. The refurbishment included the installation of two modern kitchens and two luxurious bathrooms and WCs, with everything plastered and painted, the floors finished with wood, carpets and tiles, the electrics and two central heating systems were replaced, and there was a complete overhaul of the garden. The ground floor got underfloor heating and was enlarged at the rear with an extension with foundation. The house is well insulated with double-glazed windows and roof insulation. The separately lockable ground floor with its own facilities offers a number of possibilities, being ideal for visitors, older children, etc.
Layout
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, lockable entrance to the unit on the ground floor and entrance to the upper floors, corridor, spacious bedroom with bathroom to the front, understairs cupboard, separate WC, cupboard fitted with a washing machine connection, light room with open-plan kitchen and access to the sunny back garden with heated summer house and rear entrance.
First floor: landing, internal stairs to the second floor, dining room with open-plan kitchen and access to the front balcony, large living room with fireplace and access to the rear balcony.
Second floor: landing, cupboard fitted with central heating boiler, two bedrooms to the back, spacious bathroom with skylight in the middle, separate WC and a large bedroom running across the entire width of the house.
Ground floor kitchen
Luxurious, white open-plan kitchen with a stone countertop. The kitchen offers generous cupboard space and is fitted with a sink with a lever mixer tap, four zone induction hob, extractor, dishwasher, oven, fridge and a separate freezer.
First floor kitchen
Luxurious white open-plan kitchen fitted with a sink with a lever mixer tap, four zone induction hob, extractor, oven, dishwasher, fridge and a separate freezer.
Sanitary facilities
Separate WC with hand basin on the ground and second floors.
Ground floor: modern bathroom fitted with a basin, mirror with lighting, walk-in shower with Easy Drain and a towel radiator.
Second floor: modern bathroom with skylight, double basin, mirror with lighting, walk-in shower with Easy Drain, full-sized bath with hand-held shower, towel radiator and a washing machine connection.
Utilities
Heating and hot water provided by two central heating boilers (Intergas, manufactured in 2017);
Modern electrics with three earth leakage circuit breakers;
Videophone on the ground floor and first floor;
Electric sunshades to the front and rear of the first and second floors.
Leasehold
The residential property is situated on leasehold ground which is subject to the General Terms and Conditions of the municipality of Amsterdam (1955). The right of leasehold will next be revised on 30 December 2037. An annual ground rent is payable. The current ground rent is EUR 243.22 per year. The seller made a timely application for a change to a perpetual leasehold under the favourable conditions of 2019 (a scheme for leaseholders who did not elect to switch to perpetual leasehold on time).
Main features
Entire town house;
Newly refurbished and extended in 2017;
Fully fitted with double-glazed windows;
Plastered walls and ceilings;
Fireplace;
Back garden facing west, with a rear entrance;
Insulated, heated summer house;
Leasehold;
Energy label B;
Year of construction: approximately 1969.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 1.250.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Vast |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1964 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 7 |
Aantal Slaapkamers | 4 |
Voorzieningen | Buitenzonwering, Rookkanaal |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 192 m² |
Inhoud | 449 m³ |
Parkeergelegenheid | Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | B |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@remkobijvoet.nl
www.remkobijvoet.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenGebied Buitenveldert, Zuidas
Het gebied Buitenveldert, Zuidas is één van de drie gebieden in het stadsdeel West. De Zuidas staat bekend als het zakelijke en financiële centrum van de stad, waarbij Station Zuid, na Centraal, het drukstbezochte station is van de stad. Ook de RAI en het Amstelpark liggen in dit stadsdeel. Buitenveldert ligt ten zuiden van de Zuidas en grenst direct aan Amstelveen. Wonen in Buitenveldert is aangenaam, zeker met het winkelcentrum Gelderlandplein in de buurt.