Cabotstraat 16-1
1057 VR AmsterdamVraagprijs € 425.000
Omschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP-
Compleet en luxe gerenoveerd 3-kamerappartement van 51 m2 (NEN 2580) met twee slaapkamers en een balkon, gelegen op de eerste verdieping in een rustige, autovrije straat in De Baarsjes. Het pand waar dit appartement deel van uitmaakt is in 2020 volledig gerenoveerd.
Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement ligt in een rustige brede straat in een gezellige buurt binnen de ring in Amsterdam West, in het populaire stadsdeel De Baarsjes. Om de hoek ligt het prachtige Rembrandtpark en met slechts een paar minuten fietsen ben je zo in het Vondelpark, waar je kunt genieten van de zon, een barbecue, livemuziek, openluchttheater en leuke terrassen. Het betreft een rustige en autovrije straat. De Baarsjes is een hippe en levendige buurt en er zijn veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants te vinden (o.a. De Hallen, Bar Baarsch, cafe Cook, Bar Spek en nog veel meer). Een Dirk v/d Broek, Albert Heijn en Stach bevinden zich op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt. Met de fiets ben je in 10 minuten in de Jordaan en in maximaal een kwartiertje in hartje centrum. Openbaar vervoer verbindingen zijn om de hoek (o.a. tram 7, 13 en 17), en Station Lelylaan is maar een paar haltes verder. Ook de bereikbaarheid is goed: je zit zo op de A10 maar met voldoende afstand om er niets van mee te krijgen. Parkeren kan betaald of met een parkeervergunning.
Indeling:
Entree op de eerste verdieping, hal, royale woonkamer met veel licht en een moderne aparte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde een slaapkamer met beide openslaande deuren naar het balkon. Centraal in het appartement de badkamer(2022) met inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De wasmachine en cv ketel staan in een slim gebouwde berging in de keuken.
Erfpacht:
De woning is belast met gemeentelijke erfpacht onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000. De huidige jaarcanon bedraagt momenteel € 297,85 dit wordt jaarlijks geïndexeerd en herzien in 2051.
V.v.E.:
De kleinschalige V.v.E. is gezond, actief en wordt door de leden beheerd. De servicekosten voor het appartement zijn momenteel €55 ,- per maand.
Bijzonderheden:
– Vraagprijs €425.000;
– Balkon;
– NEN2580 woonoppervlak van 51 m2;
– Alle kozijnen zijn reeds voorzien van dubbel glas, dus goed geïsoleerd;
– Volledig gerenoveerd in 2020;
– Nabij het Rembrandt- en Vondelpark;
– Verwarming en warmwater via CV uit 2007;
– Oplevering in overleg.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
————————————————————————————————————————————————–
NEW FOR SALE –
Completely and luxuriously renovated 3-room apartment of 51 m2 (NEN 2580) with two bedrooms and a balcony, located on the first floor in a quiet, car-free street in De Baarsjes. The building of which this apartment is part was completely renovated in 2020.
Location and accessibility:
The apartment is located in a quiet wide street in a pleasant neighborhood within the ring road in Amsterdam West, in the popular De Baarsjes district. The beautiful Rembrandt Park is just around the corner and just a few minutes by bike you can reach the Vondelpark, where you can enjoy the sun, a barbecue, live music, open-air theater and nice terraces. It is a quiet and car-free street. De Baarsjes is a hip and lively neighborhood and there are many nice cafes, pop-up stores, hip coffee shops and restaurants (including De Hallen, Bar Baarsch, cafe Cook, Bar Spek and much more). A Dirk v/d Broek, Albert Heijn and Stach are within walking distance. There are also several primary schools in the area. By bike you can reach the Jordaan in 10 minutes and the city center in a maximum of fifteen minutes. Public transport connections are around the corner (including tram 7, 13 and 17), and Lelylaan Station is only a few stops away. The accessibility is also good: you can be on the A10 in no time, but with enough distance to not notice anything. Parking can be paid or with a parking permit.
Layout:
Entrance on the first floor, hall, spacious living room with lots of light and a modern separate kitchen with various built-in appliances. At the quiet rear is a bedroom with both doors to the balcony. The bathroom (2022) with walk-in shower, toilet and sink is centrally located in the apartment. The second bedroom is located at the front of the apartment. The washing machine and central heating boiler are located in a cleverly built storage room in the kitchen.
Leasehold:
The house is charged with municipal leasehold under the general provisions for continuous leasehold of 2000. The current annual rent is currently € 297.85, which is indexed annually and revised in 2051.
VvE:
The small-scale VvE is healthy, active and is managed by the members managed. The service costs for the apartment are currently €55 per month.
Details:
– Asking price €425,000;
– Balcony;
– NEN2580 living space of 51 m2;
– All frames are already fitted with double glazing, so they are well insulated;
– Completely renovated in 2020;
– Near the Rembrandt and Vondelpark;
– Heating and hot water via central heating from 2007;
– Delivery in consultation.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 425.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | nee |
Vast of variabel | Vast |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Gelegen op woonlaag | 0 |
Voorzieningen | Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 51 m² |
Inhoud | 167 m³ |
Parkeergelegenheid | Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | D |
Kaart
Bekijk op kaartContact
olivier@visch-vanzeggelaar.nl
www.visch-vanzeggelaar.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenGebied Oud-West, de Baarsjes
Het gebied Oud-West is één van de drie gebieden in het stadsdeel West. Dit gebied ligt precies tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark in. In Oud-West ligt het populaire complex De Hallen met daarin de Foodhallen, bioscoop, winkels en markten. Ook de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, De Clerqstraat en Bilderdijkstraat laten zien hoe bruisend dit gebied is met leuke shops, hippe restaurants, tweedehandswinkels en conceptstores.