Bestevâerstraat 95-3
1056 HK AmsterdamVraagprijs € 400.000
Omschrijving
**WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN**
**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker, English version underneath**
Op een mooie locatie in Amsterdam West bieden wij dit licht, sfeervol en goed ingedeeld 3 kamer appartement aan van ca. 50m2 (conform NEN 2580). Met zonnig balkon op het westen én mogelijkheid om een opbouw van ca. 41m2 en dakterras van ca. 23m2 te realiseren. Dit kan direct na aankoop omdat alle formaliteiten zijn geregeld (vergunning gemeente, toestemming VVE en wijziging splitsingsakte). Een unieke kans om tegen een schappelijke prijs (offerte van ca. 110k voor opbouw met dakterras beschikbaar) een riante woning van meer dan 90m2 te verkrijgen.
De Bestevaerstraat ligt op steenworp afstand van het Erasmuspark, maar ook de gezellige Jordaan en het Westerpark zijn nabij. Bovendien vind je hier een Albert Heijn en andere winkels en horeca om de hoek, op 2 minuten lopen.
INDELING 3e verdieping:
Vanuit het centrale trappenhuis betreed je de woning op de 3e verdieping. De L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met schuifpui om het balkon te bereiken. De gesloten keuken is zeer eenvoudig afgewerkt en heeft ook toegang tot het balkon. De kleine en simpele badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
INDELING met opbouw:
Omdat er toestemming is de voordeur naar voren te verplaatsen, kan de trap naar de opbouw in de trappenhal worden gerealiseerd. Zodoende bestaat de mogelijkheid om de huidige woonkamer tot 3e (hoofd)slaapkamer te maken, met een ruime en suite badkamer op de plek van de bestaande keuken. De volledige opbouw kan dan gebruikt worden als woonkamer met open leefkeuken en directe toegang tot het dakterras. Andere indelingen behoren uiteraard ook tot de mogelijkheden.
AFWERKING:
De gehele woning is voorzien van een prachtige volhouten eiken visgraat vloer. Houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is voorzien van een granitovloer en kleine witte wandtegeltjes. De cv-ketel (Intergas 2012) bevindt zich in de keuken en de meterkast in 1 van de slaapkamers aan de voorzijde. De 2e slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Het balkon is gelegen op het westen.
LIGGING:
Het appartement ligt in het populaire stadsdeel West. De Bestevaerstraat is een rustige straat met een breed trottoir en veel groen. Om de hoek ligt de prachtige Rijpgracht en het populaire Erasmuspark waar veel wordt gewandeld en gesport. De omgeving biedt een grote diversiteit aan winkels, voorzieningen en sommige van Amsterdams beste horecagelegenheden, zoals Fuku Cafe, Thai Thai Poppetje en Oficina. In de directe omgeving bevinden zich eveneens meerdere goede kinderdagverblijven en basisscholen. Via de Jan van Galenstraat ben je binnen 5 minuten op de A10 en fietsend is binnen 10 minuten de Dam of het Leidseplein te bereiken. Kortom, een heerlijke buurt met alle voorzieningen op loop- en de binnenstad op fietsafstand.
GOED OM TE WETEN:
– Woonoppervlak van ca. 50m² (conform NEN2580);
– 2 ruime slaapkamers;
– Zonnig balkon op het westen;
– Maandelijkse VvE servicekosten van € 91,83 (nog niet gebaseerd op nieuwe aandeel in VvE, met opbouw);
– Voortdurende erfpacht, vooruitbetaald tot 16-12-2060;
– Eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgelegd met een lage jaarlijkse canon;
– Het is mogelijk de woning fors uit te breiden doormiddel van een opbouw met dakterras, zie tekening of vraag de verkopend makelaar;
– Oplevering in overleg (kan snel).
**English version**
We offer this light, attractive and well laid out 3-room apartment of approx. 50m2 in a beautiful location in
Amsterdam West. With a sunny west-facing balcony and the option to build an extension of approx. 41m2 with a roof terrace of approx. 23m2. This is possible immediately after purchase because all formalities have been taken care of (municipal permit, VvE permission and amendment of the deed of division). A unique opportunity to acquire a spacious home of more than 90m2 at a reasonable price (quote of approx. 110k for construction with roof terrace is available).
The Bestevaerstraat is a stone’s throw away from the Erasmus Park, with the pleasant Jordaan and Westerpark nearby as well. You will also find an Albert Heijn and other shops and restaurants around the corner, a mere 2-minute walk away.
LAYOUT 3rd floor:
You enter the house on the 3rd floor from the central stairwell. The L-shaped hall provides access to all rooms. At the front there are two well-sized bedrooms. At the rear is the bright living room with sliding doors to reach the balcony. The closed kitchen is very basic and provides access to the balcony too. The small and simple bathroom has a shower, sink and toilet.
LAYOUT with extension:
Because there is permission to move the front door forward, the stairs to the extension can be build in the existing stairwell. This opens up the opportunity of turning the current living room into a 3rd (master) bedroom, with a spacious en suite bathroom in place of the existing kitchen. The entire extension can then be used as a living room with open kitchen and direct access to the roof terrace. Other layouts are of course also possible.
FINISH:
The entire house has a beautiful solid wooden oak herringbone floor and wooden window frames with double glazing. The bathroom has a granito floor and small white wall tiles. The central heating boiler (Intergas 2012) is located in the kitchen and the meter cupboard can be found in 1 of the bedrooms at the front. The 2nd bedroom has a built-in closet. The balcony is located on the west.
LOCATION:
The apartment is located in the popular West district and the Bestevaerstraat is a quiet street with a broad sidewalk and lots of greenery. Around the corner is the beautiful Rijpgracht and the popular Erasmus Park, where locals go for a morning run, or to relax when it’s sunny. The area offers a wide variety of shops, amenities and some of Amsterdam’s best catering establishments, such as Fuku Cafe, Thai Thai Poppetje and Oficina. Several good daycare centers and primary schools can be found in the immediate vicinity as well. Via Jan van Galenstraat you can reach the A10 within 5 minutes and Dam Square or Leidseplein can be reached by bike within 10 minutes. In short, a wonderful neighborhood with all amenities within walking distance and the city center within cycling distance.
GOOD TO KNOW:
– Living area of approx. 50m²;
– 2 spacious bedrooms;
– Sunny west-facing balcony;
– Monthly VvE service costs of € 91.83 (price based on increased share within VvE because of extension hasn’t been calculated yet);
– Healthy and professionally managed VvE with an MJOP and solid reserve for maintenance;
– Continuous leasehold, paid in advance until December 16, 2060;
– Perpetual leasehold has already been established with a low annual rent;
– It is possible to significantly expand the apartment by adding an extension with a roof terrace, see drawing or ask the selling agent;
– Delivery in consultation.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 400.000 |
Status | Onder bod |
Servicekosten | € 91 |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Variabel |
Afgekocht tot | 15-12-2060 |
Eeuwigdurend afgekocht | ja |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1926 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 4 |
Gelegen op woonlaag | 3 |
Voorzieningen | Natuurlijke ventilatie |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 50 m² |
Inhoud | 162 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | D |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenGebied Oud-West, de Baarsjes
Het gebied Oud-West is één van de drie gebieden in het stadsdeel West. Dit gebied ligt precies tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark in. In Oud-West ligt het populaire complex De Hallen met daarin de Foodhallen, bioscoop, winkels en markten. Ook de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, De Clerqstraat en Bilderdijkstraat laten zien hoe bruisend dit gebied is met leuke shops, hippe restaurants, tweedehandswinkels en conceptstores.